В России вырос спрос на покупку загородных объектов
По итогам II квартала 2023 года спрос на покупку загородных объектовв России вырос на 8% относительно предыдущих трех месяцев текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что общий рост спрос произошел главным образом благодаря сезонному повышению интереса к приобретению дач (+57%), в то время как показатели спроса на дома за квартал не изменились, а на коттеджи и таунхаусы упали на 10 и 7% соответственно.
Согласно статистике, самый значительный рост спрос на загородные объекты зафиксирован в Вологодской области (+85%), который случился во многом благодаря увеличению объема доступного предложения на 82% за последние три месяца. Также за квартал интерес сильно вырос в Кировской (+35%) и Новосибирской (+32%) областях, в Республике Башкортостан (+31%). В свою очередь падение интереса отмечено в Крыму (-23%), Краснодарском крае (-11%) и Калининградской области (-9%).
Объем предложения загородной недвижимости во II квартале 2023 года увеличился на 16%. При этом количество дач выросло на 47%, домов — на 13%, коттеджей и таунхаусов — на 4% и 7% соответственно. Объем экспозиции вырос во всех 33 субъектах РФ. Наибольшее увеличение предложения отмечено в Башкортостане (+42%), Саратовской области (+40%), Кировской и Новосибирской областях (+33% в каждой), а также в Пермском крае (+31%).
Что касается цен, то коттеджи в среднем за три месяца подорожали на 4%, таунхаусы — на 2%, стоимость дач не изменилась, а дома подешевели на 2%. В среднем по стране цены на загородные объекты снизились на 7%, что связано с изменением структуры предложения в пользу более дешевых дач.
Рост стоимости загородных объекты зафиксирован только в Дагестане (+11%), Крыму (+8%), Ставропольском (+7%) и Краснодарском (+2%) краях. В Калужской, Курской, Ростовской и Ульяновской областях цены за три месяца не изменились. При этом сильнее всего подешевели объекты в Вологодской (-48%), Саратовской (-25%) и Волгоградской (-23%) областях.
Во II квартале 2023 года самые дорогие загородные объекты продаются в Московской области (7,5 млн рублей за объект), Калининградской области (6,5 млн рублей), Дагестане (6,3 млн рублей), Крыму (6 млн рублей) и Ленинградской области (5,7 млн рублей).
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, нагляднее всего о развитии рынка загородной недвижимости в России говорит сравнение текущих результатов со II кварталом 2022 года. «По всем ключевым показателям за год произошел рост — предложение увеличилось на 6%, спрос — на 2%, средняя цена за объект — на 27%, а стоимость квадратного метра — на 24%. Рынок преодолел минимум, который случился на фоне неопределенности второго квартала прошлого года. Тогда люди откладывали приобретение загородной недвижимости до лучших времен в силу того, что это не основное место жительства», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июне 2023 года спрос на краткосрочную аренду коттеджей в 33 регионах России подскочил на 34% относительно мая текущего года. Объем предложения при этом увеличился только на 6%.