Для УК хотят ужесточить выдачу лицензий – материалы газеты
Если говорить про Кировскую область, за 2021 год жители подали в Госжилинспекцию на работу УК более 7 тысяч обращений. Чаще всего жаловалось население Кирова (84% обращений), Кирово-Чепецка (5%), Слободского, Котельнича, Вятских Полян (4%). Речь об этом шла на заседании комитета ОЗС по промышленности и развитию инфраструктуры. Как сообщила и.о. начальника Госжилинспекции региона Алена Дудникова, в целом за 2021 год ГЖИ рассмотрела более 9 тысяч письменных обращений граждан.
Как правило, жалуются на неудовлетворительное содержание общедомового имущества, а также на расчет коммунальных платежей.
Во время заседания ряд вопросов от кировчан озвучили депутаты. В частности, народные избранники поинтересовались, где можно ознакомиться с реестром управляющих компаний. Раньше такой реестр размещался на сайте ГЖИ, и жители им активно пользовались, когда принимали решение, какой организации доверить управление своим домом. «Информация в полном объеме размещается на сайте «ГИС ЖКХ», – пояснила Алена Дудникова.
Вице-спикер ОЗС Ирина Морозова рассказала о ситуации, с которой столкнулись жители микрорайона ЛПК в Нововятске. Температура горячей воды в их доме не соответствует нормативам. Жители «неоднократно обращались в управляющую компанию, в жилищную инспекцию, но ходили по кругу». «Им везде отвечали, что должны быть зафиксированы показатели, и тогда будут приняты меры. При этом управляющая организация говорила, что не может зафиксировать показатели в квартире, это должна сделать жилищная инспекция, а жилинспекция отвечала наоборот. В итоге после обращения в приемную депутата в жилинспекции сообщили, что сам собственник жилья вправе зафиксировать эти показатели. Их приняли, был сделан перерасчет», – рассказала Морозова. Она обратилась с «настоятельной просьбой на будущее», «чтобы наши жители так по кругу не ходили и жилищная инспекция сразу давала бы им исчерпывающую информацию, что они могут сделать, либо провела работу с управляющими компаниями в этом направлении».
Как заверили чиновники, ГЖИ реагирует на сигналы граждан, используя административные меры вроде выдачи предписаний и составления протоколов о правонарушениях. Это стимулирует организации исправлять ошибки. За неудовлетворительную работу УК может получить штраф, а при грубых нарушениях – лишиться лицензии. Однако последнее возможно только по решению суда.
В то же время сегодня нет исчерпывающих требований к организациям, которые хотят получить лицензию на управление МКД. Лицензионные требования установлены статьей 193 Жилищного кодекса РФ и не содержат требований к квалификации персонала, организации материально-технической базы, установлению материальной ответственности на весь период управления МКД и после его окончания в случае плохого выполнения работ. По этой причине решения об отказе в предоставлении лицензии принимаются в единичных случаях.
«Поэтому в ГЖИ ждут решения по проекту федерального закона, который установит минимальные требования к соискателям лицензий. Инициатива вносит изменения в Жилищный кодекс и сейчас проходит первое чтение», – отметили в ОЗС.