Земельный сертификат: кому из россиян положен участок бесплатно и какие документы требуются?

Особый вид поддержки — земельный сертификат — предусмотрен исключительно для многодетных семей.

Именно об этой программе пойдет речь. Уже двенадцатый год в стране реализуется государственная инициатива, позволяющая многодетным семьям бесплатно получать земельные участки. Размер предоставляемой земли составляет от пяти до десяти соток. Выделенный участок может быть использован для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, причем целевое назначение земли указывается в поданной заявке.

Программа на федеральном уровне регулируется едиными правилами, однако регионы вправе устанавливать дополнительные условия, учитывающие местные особенности. Все изменения фиксируются в законодательстве о бесплатной передаче земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей.

Общие условия включают следующее:

— все члены семьи должны иметь гражданство Российской Федерации;

— право на получение бесплатного участка предоставляется только один раз;

- участок необходимо оформить в общую собственность семьи.

К региональным требованиям могут относиться:

- проживание в регионе в течение установленного срока (обязательное наличие местной регистрации);

- официально зарегистрированный брак;

- отсутствие земли в собственности;

— отсутствие частного дома;

- необходимость улучшения жилищных условий (нужно быть поставленными на учет как семья, нуждающаяся в жилье).

Участки предоставляются по очереди, и ожидание может затянуться на несколько лет. За этот период семья должна сохранить условия, соответствующие требованиям на момент подачи заявления. Важно, чтобы родители оставались в браке и не имели собственного жилья.

Исключением является только возраст детей — если на момент ожидания ребенку исполнится 18 лет, право на льготу остается.

Какая семья считается многодетной

На данный момент многодетной считается семья, где воспитываются трое и более несовершеннолетних детей. С января 2024 года в России установлен единый статус для таких семей. Они смогут получать поддержку до исполнения старшему ребенку 18 лет или 23 лет, если он обучается очно. Однако в разных регионах могут быть свои особенности. Например, в Ленинградской области студенты очной формы обучения сохраняют за своей семьей статус многодетной.

Как получить земельный участок

Для получения бесплатного участка необходимо собрать все требуемые документы, подать заявление, дождаться своей очереди и в дальнейшем оформить право на собственность.

В состав документов, которые необходимо собрать, включены:

- заявление о предоставлении земельного участка или о постановке на учет для его получения; копия паспорта;

- паспорта или свидетельства о рождении детей (дополнительно, но не всегда требуется);

- согласие на обработку персональных данных.

Полный список следует уточнить в местной администрации по месту регистрации.

Документы можно подать через МФЦ или непосредственно в департамент, ответственный за имущественные и земельные вопросы в вашем регионе. Решение о том, кому выделить участок и какой именно, принимают власти.

Однако, в некоторых регионах, например, в Московской области, существует возможность выбрать участок из специального перечня, который формируется в начале года. Рассмотрение заявления на предоставление участка займет до 30 дней.

Далее необходимо будет ждать своей очереди. Когда ваша очередь подойдет, власти уведомят об этом. В отличие от срока рассмотрения заявления, срок предоставления участка не ограничен — это зависит от ситуации в регионе и наличия земли у местной администрации.

Что такое земельный сертификат?

Сертификат на земельный участок представляет собой документ, выдаваемый многодетным семьям в тех случаях, когда получение земли по государственной программе невозможно.

Такая ситуация характерна для регионов с дефицитом земли, например, для Москвы. В столице предоставление участков земельного фонда заменяется участками в соседних районах, таких как Московская область.

Ввиду нехватки земельных ресурсов в некоторых субъектах России, с 2015 года законодательство дополнено альтернативной мерой — денежной компенсацией вместо предоставления участка. Этот вид помощи получил название «сертификат за земельный участок многодетным семьям» или «сертификат на земельный капитал».

Документ имеет вид сертификата с уникальным номером, где указаны данные заявителя (ФИО), регион действия программы, сумма компенсации и срок действия документа. Сертификаты доступны не во всех регионах.

В некоторых областях воспользоваться льготой можно исключительно в натуральной форме — получив земельный участок.

Сумма выплаты по земельному сертификату устанавливается региональными властями и может существенно различаться. Например, в Ленинградской области сумма составляет 400 тыс. рублей, в Нижегородской — 470 тыс., в Кировской — 130 тыс., а в Ненецком автономном округе варьируется от 450 тыс. до 1 млн рублей.

Важно понимать, что указанные суммы являются максимально возможными и могут быть снижены в зависимости от количества детей в семье и целей использования сертификата. При этом допускается объединение этой компенсации с материнским капиталом — как федерального, так и регионального уровня, что позволяет эффективнее распорядиться средствами.

Ключевое требование — доказать нуждаемость в жилье.