На «Лесозаводе» завершается реализация схемы по выкупу у города большого участка земли

Кинешемец.RU продолжает освещать тему с возможным выкупом за цену, существенно ниже кадастровой стоимости участка земли земли на «Лесозаводе» площадью 3,3 тыс. квадратных метров. Напомним, что в 2020 году земля была сдана в аренду сроком на 10 лет, при этом ежегодная сумма арендных платежей составляет 3,8 млн рублей. А уже в начале 2021 года на краю оврага появилось небольшое строение, к которому проложили коммуникации, врезали окна и дверь. В администрации Кинешмы тогда пояснили, что разрешение выдано на строительство кафе площадью 24 квадратных метра, то есть, размером с комнату в хрущевке. Когда началось «строительство» Кинешемец.RU предположил, что как только «мини-кафе» будет построено, арендатор участка подаст в администрацию документы о завершенном объекте строительства и получит разрешение на ввод в эксплуатацию, на основании которого зарегистрируют право собственности на строение. Затем попросит разрешения за выкуп всего большого участка в 3,3 тысячи квадратных метров. Действующее законодательство разрешает в таком случае выкуп за 15% от кадастровой стоимости. Согласно данным Публичной кадастровой карты России эта стоимость составляет около 8 млн рублей. Таким образом, в случае успешной реализации указанной схемы, арендатор выкупит участок примерно за 1,2 млн рублей и перестанет платить 10-летнюю аренду в 3,8 млн рублей в год. И вот, похоже, что предположения Кинешемец.RU сбываются. На Публичной кадастровой карте на земельном участке № 37:25:011007:2 появилось нежилое здание со своим кадастровым номером и площадью 23,1 кв.м. Указано что оно построено в 2021 году. Объект имеет статус учтенного, значит разрешение на ввод его в эксплуатацию.  Таким образом, уже в ближайшее время можно ожидать запроса на выкуп по заниженной стоимости всего участка. В таком случае хочется спросить, а собственно, где обещанное небольшое кафе, вокруг которого уже развалилась плитка.