Как официально подтвердить перевод квартиры на автономное отопление? Разъяснения
Какие документы должны предоставить собственники квартир, перешедших на автономную систему отопления, чтобы не платить за централизованное теплоснабжение? Разъяснения на этот счет опубликовало министерство ЖКХ Хабаровского края. Информация будет актуальной и для других российских регионов.
Как подтвердить перевод квартиры на автономное отопление? Разъяснения
Порядок расчета платы за коммунальные услуги отопления установлен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Правительством Российской Федерации, во исполнение требования постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П о внесении изменений в методику расчётов платы за отопление, изданы постановления Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2019 № 1708, от 23 февраля 2019 № 184, которыми внесены изменения в Правила № 354 в части расчета платы за отопление в жилых помещениях, с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, переустройства жилых помещений, переведенных на автономное отопление, которое должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, действующего на момент такого переустройства, вступившие в силу 01 января 2019 г.
По жилым помещениям с альтернативным отоплением при расчете платы за отопление учитывается только коммунальный ресурс, затраченный на отопление мест общего пользования в МКД.
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в МКД проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно статье 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД подтверждается актом приемочной комиссии (далее – акт).
Основанием для расчета платы за отопление является наличие:
— акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД в связи с переводом такого помещения на автономное отопление, оформленного органом местного самоуправления;
— технической документации на МКД (технический паспорт жилого помещения) с указанием отсутствия приборов отопления;
— решения суда о сохранении помещения в переустроенном состоянии (при наличии).
При наличии у граждан всех предусмотренных ЖК РФ документов о переустройстве жилого помещения и предоставлении ими исполнителю коммунальных услуг указанных документов или решения суда о сохранении помещения в переустроенном состоянии, исполнитель обязан производить начисления в соответствии с Правилами № 354.