Аналитики рассказали, что только под эту зарплату дают ипотеку в 2024 году
Банки увеличили размер необходимого дохода на 11% — теперь зарплата должна составлять не менее этой суммы По сообщениям НБКИ, средний размер рекомендованного семейного дохода для одобрения ипотеки вырос в 2024 году в среднем на 11%. Если в 2023 году общий семейный доход мог составлять 90,5 тыс. руб., то уже в этом году он повысился больше чем на 10 тысяч рублей и стал составлять 101,6 тыс. руб. Причиной, которая способствовала увеличению требований к заемщику, является высокий спрос на ипотечные программы и рекордные показатели выдачи ипотечных кредитов. В НБКИ отмечают, что 2023 год стал невероятно рекордным в сегменте выдачи ипотеки по льготным программам и такой же количество введенного в эксплуатацию нового жилья. При этом, по-прежнему процент долгов по ипотеке остается крайне низким. Но при этом, в остальных регионах требования к зарплате увеличились больше чем средние 11%: Удмуртия +27,6%, Самара +19,7% Нижний Новгород +19,0% Кемерово +16,8% Волгоград +16,5% Меньше всего требований к семейному доходу были предъявлены в иных регионах: Иркутск +0,8% Ханты-Мансийск +2,0% Тюмень +3,4% Хабаровск +3,8% Новосибирск +4,0% Москва +5,1% Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков отметил, что ипотечный бум и инфляция способствовали увеличению рекомендательного семейного дохода. «Охлаждение ипотечного рынка даст возможность первичной и вторичной недвижимости немного выровнять цены и убрать разрыв, а также сократит рост цен», — оценивает будущее рынка жилья Алексей Волков. Эксперт прогнозирует, что банки также будут выдавать ипотечные займы, но только тем гражданам, которые имеют идеальную кредитную историю и доход больше 100 тыс. руб. На данный момент россиянин должен иметь кредитный рейтинг в 781 балл из 999 возможных.