Как изменились в России цены на аренду малогабаритного жилья за год
Россия. Санкт-Петербург. 28 февраля 2020 года. Rainbow. 
В России специалисты проанализировали динамику арендных ставок на малогабаритное[1] жилье в 59 крупных[2] городах.
В 23 городах отмечен рост цен, в 17 ставки упали. Больше других, на 42,9%, подорожало жилье в Тольятти. Наибольшее снижение, на 27,8%, отмечено в Хабаровске. За год средняя стоимость аренды малогабаритного жилья в России в целом незначительно снизилась — на 0,6%.
С января 2019 по январь 2020 года арендные ставки на малогабаритное жилье площадью до 30 кв. м. снизились незначительно. В среднем по стране они упали на 0,6%, с 16 408 до 16 311 руб./мес.
Города России, где стоимость малогабаритного жилья выросла больше всего
Десятку городов с самым интенсивным ростом стоимости найма возглавил Тольятти. Здесь малогабаритное жилье подорожало на 42,9% с 7 000 до 10 000 руб./мес. Второе место у Махачкалы, где рост составил 37,5% с 8 000 до 11 000 руб./мес. За ней следуют Улан-Удэ, Чита и Курган. В этих городах самое доступное арендное жилье подорожало на треть — 33,3%. В Чите месячная ставка добралась до отметки в 20 000 руб., в Кургане цены в два раза ниже, а Улан-Удэ оказался посередине с 14 000 руб. в месяц. Замыкает топ-10 Мурманск, где повышение ставки составило 12,3%.
|
№ |
Город |
Регион |
Цена аренды |
Цена аренды |
Динамика стоимости аренды малогабаритного жилья за год, % |
|
1 |
Тольятти |
Самарская область |
7000 |
10 000 |
42,9 |
|
2 |
Махачкала |
Дагестан |
8000 |
11 000 |
37,5 |
|
3 |
Улан-Удэ |
Бурятия |
10 500 |
14 000 |
33,3 |
|
4 |
Чита |
Забайкальский край |
15 000 |
20 000 |
33,3 |
|
5 |
Курган |
Курганская область |
7500 |
10 000 |
33,3 |
|
6 |
Уфа |
Башкортостан |
10 500 |
13 000 |
23,8 |
|
7 |
Вологда |
Вологодская область |
9500 |
11 000 |
15,8 |
|
8 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
10 000 |
11 500 |
15 |
|
9 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
7000 |
8000 |
14,3 |
|
10 |
Мурманск |
Мурманская область |
9350 |
10 500 |
12,3 |
Города России, где стоимость малогабаритного жилья снизилась больше всего
Больше других упала средняя арендная ставка в Хабаровске. Здесь малогабаритное жилье подешевело на 27,8% с 18 000 до 13 000 руб./мес. Второе с конца место занимает Тверь: средняя цена здесь снизилась на 17,9% с 14 000 до 11 500 руб. В Архангельске стоимость аренды уменьшилась на 16% — до 16 800 руб.
|
№ |
Город |
Регион |
Цена аренды |
Цена аренды |
Динамика стоимости аренды малогабаритного жилья за год, % |
|
59 |
Хабаровск |
Хабаровский край |
18 000 |
13 000 |
-27,8 |
|
58 |
Тверь |
Тверская область |
14 000 |
11 500 |
-17,9 |
|
57 |
Архангельск |
Архангельская область |
20 000 |
16 800 |
-16 |
|
56 |
Ульяновск |
Ульяновская область |
10 500 |
9000 |
-14,3 |
|
54 |
Пенза |
Пензенская область |
8000 |
7000 |
-12,5 |
|
55 |
Тула |
Тульская область |
16 000 |
14 000 |
-12,5 |
|
53 |
Оренбург |
Оренбургская область |
10 000 |
9000 |
-10 |
|
52 |
Набережные Челны |
Татарстан |
12 000 |
11 000 |
-8,3 |
|
51 |
Калуга |
Калужская область |
13 000 |
12 000 |
-7,7 |
|
50 |
Казань |
Татарстан |
14 000 |
13 000 |
-7,1 |
Динамика стоимости аренды в городах-миллионниках
Положительную динамику продемонстрировали арендные ставки в семи городах-миллионниках. Первое место среди них заняла Уфа. В столице Башкортостана малогабаритное жилье прибавило в цене сразу 23,8%: в январе 2020г. средняя стоимость аренды здесь составила 13 000 руб. Высокие показатели роста также отмечены в Нижнем Новгороде (15%) и в Воронеже (11,1%). В Москве цены также подросли — на 9,4%. Волгоград и Омск поделили последнее место с 5% подорожания.
Ставки остались на прежнем уровне в шести городах-миллионниках. В их число попал и Санкт-Петербург, где средняя стоимость аренды небольшой квартиры составляет 20 000 руб./мес., сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в компании “Домофонд”, проведшей исследование.
Только в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани аренда стала дешевле. Наибольшее снижение отмечено в Казани: в столице Татарстана ставки снизились на 7,1% до 13 000 руб./мес.
|
№ |
Город |
Регион |
Цена аренды |
Цена аренды |
Динамика стоимости аренды малогабаритного жилья за год, % |
|
6 |
Уфа |
Башкортостан |
10 500 |
13 000 |
23,8 |
|
8 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
10 000 |
11 500 |
15 |
|
11 |
Воронеж |
Воронежская область |
9000 |
10 000 |
11,1 |
|
16 |
Москва |
Москва |
32 000 |
35 000 |
9,4 |
|
17 |
Самара |
Самарская область |
11 000 |
12 000 |
9,1 |
|
20 |
Волгоград |
Волгоградская область |
10 000 |
10 500 |
5 |
|
21 |
Омск |
Омская область |
10 000 |
10 500 |
5 |
|
27 |
Краснодар |
Краснодарский край |
11 000 |
11 000 |
0 |
|
29 |
Красноярск |
Красноярский край |
11 000 |
11 000 |
0 |
|
32 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
12 000 |
12 000 |
0 |
|
33 |
Пермь |
Пермский край |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
35 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
20 000 |
20 000 |
0 |
|
40 |
Челябинск |
Челябинская область |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
43 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
15 000 |
14 500 |
-3,3 |
|
45 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
13 000 |
12 500 |
-3,8 |
|
50 |
Казань |
Татарстан |
14 000 |
13 000 |
-7,1 |
Рейтинг городов России по изменению арендных ставок на малогабаритное жилье (январь 2019 – январь 2020 гг.)
|
№ |
Город |
Регион |
Цена аренды |
Цена аренды |
Динамика стоимости аренды малогабаритного жилья за год, % |
|
1 |
Тольятти |
Самарская область |
7 000 |
10 000 |
42,9 |
|
2 |
Махачкала |
Дагестан |
8 000 |
11 000 |
37,5 |
|
3 |
Улан-Удэ |
Бурятия |
10 500 |
14 000 |
33,3 |
|
4 |
Чита |
Забайкальский край |
15 000 |
20 000 |
33,3 |
|
5 |
Курган |
Курганская область |
7 500 |
10 000 |
33,3 |
|
6 |
Уфа |
Башкортостан |
10 500 |
13 000 |
23,8 |
|
7 |
Вологда |
Вологодская область |
9 500 |
11 000 |
15,8 |
|
8 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
10 000 |
11 500 |
15 |
|
9 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
7 000 |
8 000 |
14,3 |
|
10 |
Мурманск |
Мурманская область |
9 350 |
10 500 |
12,3 |
|
11 |
Воронеж |
Воронежская область |
9 000 |
10 000 |
11,1 |
|
12 |
Иваново |
Ивановская область |
9 000 |
10 000 |
11,1 |
|
13 |
Балашиха |
Московская область |
18 000 |
20 000 |
11,1 |
|
14 |
Подольск |
Московская область |
18 000 |
20 000 |
11,1 |
|
15 |
Рязань |
Рязанская область |
10 000 |
11 000 |
10 |
|
16 |
Москва |
Москва |
32 000 |
35 000 |
9,4 |
|
17 |
Самара |
Самарская область |
11 000 |
12 000 |
9,1 |
|
18 |
Тюмень |
Тюменская область |
12 000 |
13 000 |
8,3 |
|
19 |
Новороссийск |
Краснодарский край |
13 000 |
14 000 |
7,7 |
|
20 |
Волгоград |
Волгоградская область |
10 000 |
10 500 |
5 |
|
21 |
Омск |
Омская область |
10 000 |
10 500 |
5 |
|
22 |
Саратов |
Саратовская область |
8 500 |
8 750 |
2,9 |
|
23 |
Калининград |
Калининградская область |
13 000 |
13 250 |
1,9 |
|
24 |
Белгород |
Белгородская область |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
25 |
Петрозаводск |
Карелия |
12 000 |
12 000 |
0 |
|
26 |
Киров |
Кировская область |
8 000 |
8 000 |
0 |
|
27 |
Краснодар |
Краснодарский край |
11 000 |
11 000 |
0 |
|
28 |
Сочи |
Краснодарский край |
18 000 |
18 000 |
0 |
|
29 |
Красноярск |
Красноярский край |
11 000 |
11 000 |
0 |
|
30 |
Севастополь |
Крым |
15 000 |
15 000 |
0 |
|
31 |
Симферополь |
Крым |
16 000 |
16 000 |
0 |
|
32 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
12 000 |
12 000 |
0 |
|
33 |
Пермь |
Пермский край |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
34 |
Владивосток |
Приморский край |
11 000 |
11 000 |
0 |
|
35 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
20 000 |
20 000 |
0 |
|
36 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
8 000 |
8 000 |
0 |
|
37 |
Томск |
Томская область |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
38 |
Ижевск |
Удмуртия |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
39 |
Сургут |
Ханты-Мансийский АО |
18 000 |
18 000 |
0 |
|
40 |
Челябинск |
Челябинская область |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
41 |
Чебоксары |
Чувашия |
7 000 |
7 000 |
0 |
|
42 |
Ярославль |
Ярославская область |
11 000 |
11 000 |
0 |
|
43 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
15 000 |
14 500 |
-3,3 |
|
44 |
Иркутск |
Иркутская область |
13 500 |
13 000 |
-3,7 |
|
45 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
13 000 |
12 500 |
-3,8 |
|
46 |
Химки |
Московская область |
24 000 |
23 000 |
-4,2 |
|
47 |
Барнаул |
Алтайский край |
10 000 |
9 500 |
-5 |
|
48 |
Кемерово |
Кемеровская область |
8 500 |
8 000 |
-5,9 |
|
49 |
Новокузнецк |
Кемеровская область |
7 500 |
7 000 |
-6,7 |
|
50 |
Казань |
Татарстан |
14 000 |
13 000 |
-7,1 |
|
51 |
Калуга |
Калужская область |
13 000 |
12 000 |
-7,7 |
|
52 |
Набережные Челны |
Татарстан |
12 000 |
11 000 |
-8,3 |
|
53 |
Оренбург |
Оренбургская область |
10 000 |
9 000 |
-10 |
|
54 |
Пенза |
Пензенская область |
8 000 |
7 000 |
-12,5 |
|
55 |
Тула |
Тульская область |
16 000 |
14 000 |
-12,5 |
|
56 |
Ульяновск |
Ульяновская область |
10 500 |
9 000 |
-14,3 |
|
57 |
Архангельск |
Архангельская область |
20 000 |
16 800 |
-16 |
|
58 |
Тверь |
Тверская область |
14 000 |
11 500 |
-17,9 |
|
59 |
Хабаровск |
Хабаровский край |
18 000 |
13 000 |
-27,8 |
[1] Рассматривались квартиры и студии площадью до 30 кв.м.
[2] С населением от 250 тыс. человек.
Сообщение Как изменились в России цены на аренду малогабаритного жилья за год появились сначала на Rainbow.