Камчатский предприниматель предлагает новые решения для загородной недвижимости
В январе строительная компания «Дома Камчатки» отметила первый год своего существования. Её руководитель Александр Колесник ещё не может похвастаться большими объёмами переданного заказчикам жилья, но по скорости строительства, количеству инновационных для профильного регионального рынка технологий он, пожалуй, опережает некоторых именитых коллег, передаёт РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».
Как сообщили в Корпорации развития Камчатского края, приятно удивляет номенклатура продукции, которую выпускает компания. Предприятие, на производственной площадке которой на постоянной основе задействованы семь человек, предлагает потребителям пять видов изделий.
Основной вид продукции – каркасные домокомплекты для загородной недвижимости. Компания предлагает услуги по большинству технологических операций индивидуального жилищного строительства (ИЖС): от формирования фундамента до установки кровли.
Путь в бизнес редко оказывается прямым и безоблачным. И Александр Колесник в этом ряду не исключение. После службы в вооруженных силах он пришел в охранное предприятие, но очень быстро понял, что далеко не все в России рождаются с мечтой сторожить чужую собственность. Большинство сограждан все-таки стремиться эту самую собственность создавать и управлять ею.
Следующим этапом в бизнес-биографии Александра Колесника стали ремонт и отделка помещений. От квартир в силу стандартности и рутинности такой работы он и его партнёр изначально отказались. Специализировались на социальных и торговых объектах. Справлялись хорошо, неоднократно выигрывали тендеры на ремонт муниципальной собственности.
Одним из самых ярких и ответственных эпизодов работы Александра Колесника и его компаньона стало восстановление после пожара в Петропавловске-Камчатском торговых площадей рыночного комплекса вблизи городского фонтана. Затем пути партнёров разошлись.
Колесник нашёл применение силам в агентстве недвижимости «Этажи», и стал одним из наиболее успешных риэлторов не только Камчатки, но и федерального списка. По суммам и объёмам продаж он вошел в ТОП-100 российских продавцов недвижимости. В риэлтерской компании Александр возглавлял загородное направление.
«Именно на этом этапе я впервые серьёзно задумался о переходе из системы продаж в производственную сферу. Полученный опыт позволил понять запросы наших земляков на загородную недвижимость. И оказавшись в подмосковном Серпухове на фестивале каркасного домостроения «Фреймер фест», я среди множества предложений у карельской компании нашёл вариант, в наибольшей степени приемлемый для полуострова. Заключил с ними договор. Так я стал дистрибьютором предприятия из Карелии на Камчатке», – рассказал Александр Колесник.
Выбор компании действительно оказался удачным. За короткое время Колесник установил в Елизовском районе 9девять домов, произведённых в Карелии. Нельзя исключать, что посредническое услуги могли остаться основным направлением деятельности начинающего предпринимателя, но тут, как это часто происходит, вмешался его величество случай. На очередном заказе подвела логистика.
Домокомплект пришёл на Камчатку со значительной задержкой. Опоздание вызвало большое неудовольствие заказчика. Ситуация и подтолкнула предпринимателя к созданию собственного производства. На сегодня предприятие Александра Колесника изготовило и смонтировало три дома: один – в микрорайоне Сероглазке Петропавловска-Камчатского и два в Елизовском районе. Рекламаций от заказчиков не поступало.
«Монтаж мы ведём на трёх сборочных столах. На создание состоящего из 16 панелей комплекта для дома, площадью чуть более 100 квадратных метров, уходит около 10 рабочих дней, – рассказал Александр Колесник. – Сборка конструкции на ранее сформированном фундаменте и установка крыши занимают ещё два дня. Необходимо также время на фасадные работы. Отдельным направлением выступает внутренняя отделка. Мы совершенствуем технологию, на очереди автоматизация производственных процессов, что позволит сократить сроки изготовления панелей, повысить производительность труда».
Предприниматель сохраняет за собой статус дистрибьютора карельской фирмы и готов монтировать дома из произведённых на материке комплектов, но при этом считает, что продукция его компании имеет свои преимущества. Карелия предлагает комплекты, состоящие из панелей, Камчатка изготавливает модульные стены. Обе фирмы используют качественные древесину, утеплители и другие комплектующие высокого класса.
Александр Колесник в зависимости от функционального предназначения использует пиломатериалы из сосны и лиственницы, изготовленные в Подмосковье. Его предприятие также предлагает интересные для туроператоров глемпинги, варианты модульных домов и бань.
Компания работает не только с физическими лицами, но и с бизнесом. Деловому сообществу предприятие готово предложить различные модули складских помещений, коллективных мест размещения и других объектов.
Кроме изделий из дерева компания «Дома Камчатки» производит панели из полистиролбетона и лего-блоки из того же материала. Комплексность производства предприниматель объясняет возрастающей конкуренцией на региональном рынке строительных материалов и домокомплектов для индивидуального жилищного и дачного строительства.
«Конструктивное соперничество производителей позитивно сказывается на стоимости и качестве продукции, создаёт дополнительные возможности для потребителей, но и формирует для ответственного бизнеса дополнительные угрозы. В условиях высокой конкуренции монопроизводство подвержено значительным рискам. Поэтому необходимо расширять ассортимент выпускаемой продукции, следить за новациями профильного рынка» – считает Александр Колесник.
К числу таких новинок относятся лего-блоки. Их название неслучайно созвучно известному конструктору с характерной для него простотой сборки. Лего-блоки даже неискушенному в строительном деле человеку позволяют выкладывать прямые стены и формировать правильные углы. Армирование блоков через специальные, заливаемые бетоном сквозные отверстия, обеспечивает конструкции необходимые прочность и сейсмоустойчивость.
Александр Колесник считает, что лего-блоки имеют большое будущее. Предприятие накапливает сейчас их, в надежде, что предстоящий строительный сезон востребует эту продукцию, которая со временем может вытеснить многие материалы, применяемые в малоэтажном ИЖС.
Энергоэффективный дом, над конструкцией которого сегодня работает начинающий предприниматель, также может стать ноу-хау для строительного рынка Камчатки. Александр Колесник надеется создать жильё в сегменте ИЖС, которое за счёт ветра и солнца, использования энергосберегающих технологий и материалов полностью, без внешних источников, обеспечит себя электрической и тепловой генерациями.
И, если энергоэффективное строительство всё-таки имеет характер перспективного планирования, то вопросы расширения производства, его автоматизации, переноса части мощностей на площадку ИТК-6 – это то, что уже сегодня составляет задачу дня предприятия.
«Реализации планов в немалой степени способствует благоприятный деловой климат, созданный в регионе, государственные меры поддержки, на которые может опереться бизнес. Мы, к примеру, намерены обратиться за получением субсидии на приобретение основных средств производства. Но не стоит представлять путь бизнеса как магистраль сплошных побед, даже, если деловое начинание в целом развивается успешно. В ближайшее время нам предстоит стать участниками судебного заседания. Клиент выдвинул претензии, которые мы считаем необоснованными и готовы доказать нашу правоту и выполнение принятых на себя обязательства», – подвёл итог предприниматель.
«Бизнес Александра Колесника относится к категории не столь частых историй успеха, когда деловой стартап за достаточно непродолжительный срок обретает устойчивое развитие. В данном случае, позитивный результат, на мой взгляд, обусловили несколько факторов. Предприниматель нашёл востребованную нишу в быстрорастущем региональном рынке ИЖС, он имел необходимый опыт в сфере недвижимости и практические навыки строительных и ремонтных работ. И, конечно, имеет значение сама личность предпринимателя. Он представляется для меня человеком инициативным, который не только способен ставить перед собой цели, но и видит пути их реализации», – отметил генеральный директор Корпорации развития Камчатки Александр Мыльников.
По его словам, Корпорация готова оказать предпринимателю содействие в получении мер поддержки, налаживании конструктивного взаимодействия с органами региональной и муниципальной власти.
«Надеемся, что для Александра Колесника и других молодых предпринимателей окажется полезным участие в организованной КРКК инвестиционной конференции, которая пройдёт 11-12 февраля», – добавил Александр Мыльников.
Фото Корпорации развития Камчатского края.