В Чебоксарах наметился спад цен на "вторичку"
В России наблюдаются интересные изменения на рынке вторичного жилья в начале 2025 года. По информации аналитического центра "Мир квартир", несмотря на традиционное январское затишье, рынок показал небольшой рост цен в целом по стране. Но не в Чебоксарах.
Исследование, охватившее 70 российских городов, выявило разнонаправленные тенденции. В 47 городах стоимость квадратного метра жилья увеличилась, в 20 населенных пунктах цены снизились, а в трех городах остались без изменений. Самый значительный рост квадратного метра зафиксирован в Курске - более 6 %. Также заметное подорожание произошло в Калуге, Владивостоке и Ижевске - побольше 2 % в каждом городе. В свою очередь, существенное снижение цен наблюдалось в Якутске, где квадратный метр подешевел почти на 2 %.
Общая цена квартиры поднялась в 49 городах из 70, в 21 снизилась. Больше всего выросли цены в Курске ( 5,9 %), Калуге ( 5,8 %) и Калининграде ( 3,9 %). А вот больше всего упали во Владивостоке (-2,2 %) и Кирове (-1,4 %).
Что касается Чебоксар, то здесь цена как на квадратный метр, так и на всю квартиру снизилась: -0,1 % и -0,3 % соответственно.
Эксперты отмечают важную тенденцию: количество предложений на рынке существенно сократилось - на 22 %. Это связано с тем, что многие владельцы квартир предпочитают снимать их с продажи и переводить в арендный сектор, где наблюдается активный рост ставок. По мнению специалистов, такая ситуация сохранится в ближайшей перспективе, что во многом обусловлено высокими ставками по ипотечным кредитам.