Эксперт рассказала, где в России вторичка на 30% дешевле
Во многих городах, участвующих в программе «Семейной ипотеки», стоимость жилья на вторичном рынке оказывается на 30% ниже, чем в среднем по региону. В некоторых областях, таких как Свердловская, Калининградская, Иркутская, Вологодская и Костромская, разница может достигать 50%, сообщают аналитики «Яндекс Недвижимости», передает «Российская газета»
Однако есть и исключения: в ряде популярных локаций цены на жилье, приобретаемое по «Семейной ипотеке», превышают средний уровень региона. Например, в Геленджике средняя стоимость квадратного метра достигает 250 000 рублей, в то время как в среднем по Краснодарскому краю она составляет 201 000 рублей.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что расширение программы на вторичное жилье в малых городах — логичный шаг. Эта мера делает жилье доступнее для молодых семей, а число потенциальных участников программы растет с каждым годом.
При этом Белокуров не ожидает значительного роста цен на жилье в целом, однако в отдельных городах эффект может быть ощутимым. В туристических локациях, таких как Геленджик, Туапсе и Темрюк, спрос со стороны семей из других регионов может вырасти, так как покупка квартиры теперь рассматривается и как альтернатива даче или летнему жилью.
Наиболее доступное жилье по программе можно найти в Костромской, Вологодской, Рязанской и Брянской областях, где стоимость квадратного метра не превышает 50 000 рублей. В то же время в городах Краснодарского края, Ямало-Ненецкого автономного округа и Нижегородской области цены превышают 100 000 рублей за квадратный метр.
С 1 апреля программа «Семейная ипотека» начнет распространяться на вторичный рынок, но с рядом ограничений. Она будет доступна только в городах, где строится не более двух многоквартирных домов, а возраст приобретаемого жилья не должен превышать 20 лет. При этом Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области в программу не включены.