Капремонт. Крышу придётся переделывать
Шок-контент от подрядчика, Стройконтроля и Фонда капремонта
Обещанные Министерством ЖКХ последние сроки завершения капремонта кровли дома №61 в 5 микрорайоне — ко второй декаде ноября — уже вышли. Ранее устанавливалось немало таких сроков. А теперь выясняется, что в этом году ремонт так и не закончится.
История капремонта по этому адресу, где от затопов пострадали жильцы верхних этажей, тянется с мая. Но есть проблемы и на других домах в Качканаре. И все их объединяет одно — подрядчик ООО «Леба».
Не стоит думать, что проблема касается только этих домов. Подобные подрядчики могут прийти и на другие дома, и тогда капитальный ремонт на доме может превратиться в настоящий кошмар уже для других жителей города. Собирает с собственников деньги, заключает контракт с подрядчиками и отвечает за работы Региональный фонд содействия капитальному ремонту.
Сейчас в Качканаре следственным комитетом и полицией решается вопрос о возбуждении уголовных дел на Фонд и ООО «Леба». На очередном заседании думы 18 ноября перед депутатами держали ответ директор ООО «Леба» Пётр Ковин, представитель организации стройконтроля Владимир Жбанков и представитель Фонда капитального ремонта Марина Кудрявцева.
Пётр Ковин уверял депутатов, что крыша практически закрыта — на 90%, а работы заканчиваются. Остаются лишь несущественные доделки, но подтопления квартир уже не происходит.
— По поводу ущерба жильцам 5-61. Мы ходим по квартирам, установлены суммы. Договоренность с некоторыми собственниками есть. Мы будем ремонтировать квартиры, хозяева которых согласны на это. Некоторые собственники хотят денег за причиненный ущерб. Мы дадим им денег. Некоторые решают вопрос со страховой компанией. Процесс идёт. Я стараюсь урегулировать претензии в досудебном порядке. Я виноват, не отрицаю, и никуда не собираюсь убегать. Возьму потом у всех жильцов расписки, что они ко мне претензий не имеют, — сообщил подрядчик. Как выяснилось из рассказа Ковина, не завершены работы и на крыше дома №14 в 9 микрорайоне. Там тоже есть претензии жильцов по поводу подтопленных квартир.
— А зачем вам такие проблемы? Зачем их создавать, чтобы потом так героически решать, расплачиваться с жителями и так далее? — адресовал вопрос подрядчику депутат Владимир Георгиев.
— Это сущность наших людей, которые, бывает, некачественно работают или подводят. Все нормальные специалисты ушли на СВО. А сейчас мы работаем с тем контингентом, который есть. У нас одни тиктокеры, — пытался оправдаться Пётр Ковин.
— Мы тут уже столько сроков, обещаний и слов выслушали. Хотелось бы узнать, сколько квартир, конкретно, какие квартиры, какие сроки, какая работа, составить график. А то завтра к депутату придут избиратели и будут снова задавать вопросы, — сказал председатель думы Анатолий Ляпунов.
Ковин пообещал, что график составит, а до 10-15 декабря решит вопрос по возмещению ущерба с собственниками всех пострадавших квартир. Представитель ООО «ПСК» Владимир Жбанков должен выполнять функции по строительному контролю. Он не уверен в качестве работ и считает, что крышу придется переделывать.
— Я не могу прогнозировать сроки данных объектов (5-61, 9-14) в связи с тем, что это не мои люди. Я не могу их заставлять работать. У меня на них рычагов воздействия нет. Я слежу за соблюдением технологии и за качеством работ. То, что срок у них просрочен, уже давно доказано и услышано. По 5-61 готово только 70% крыши, и на этом в этому году всё закончится. Это моё видение. По качеству работ я не могу гарантировать. Сейчас надо закатать, чтобы не топило людей. И на весну это всё вскрывать и по новой перекатывать, но только направляющий слой, — заключил эксперт.
— Как привести в нормальную систему капремонты домов, чтобы граждане не попадали в категорию страдальцев? — снова задался вопросом Георгиев и адресовал его уже представителю Фонда капремонта. — Мы большие деньги платим в Фонд капремонта, и не за то, чтобы получать такие проблемы.
Представитель Фонда Марина Кудрявцева не нашла, что ответить на эти вопросы, но рассказала про мониторинг пострадавших квартир, однако почему-то совершенно по другому адресу: дом №7 в 9 микрорайоне. Там в этом году «Леба» тоже проводила капремонт кровли.
— По поводу компенсации. У нас сделан мониторинг, каждая квартира на учёте. Сегодня мы делали срез по работе подрядчика о возмещении компенсации убытков. На доме 9-7 пострадали семь квартир, нам комиссионно удалось попасть в три. По одной ущерб возмещен, в другой проводится ремонт, в третьей решается вопрос через страховую компанию, — отчиталась Марина Кудрявцева.
— Вы тоже поддерживаете тезисы подрядчика, что если ремонтируется крыша, то неизбежно верхние этажи будут затоплены? Или есть технологии, которые позволяют обойтись без этого? — спросил Юрий Бячков.
— Такое невозможно. У нас было в практике, что протапливались этажи с пятого по первый, — сказала Кудрявцева. — В наших климатических условиях это обычная практика. Может, и есть способы, но это лайфхаки подрядной организации, которая работает.
На такой ответ Владимир Георгиев возразил:
— Вы дождетесь того, что люди перестанут платить в этот Фонд. И будут правы!
Юлия Кравцова