Добавить новость

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Ипотека на ИЖС в 2025 году: строить дом станет безопаснее, но дороже

0 47

Не только в Якутии, но и в целом по стране, доля выдачи ипотеки на строительство дома кратно выросла за последние пару лет. Такой интерес к банковскому продукту обусловлен ростом цен на квартиры в новостройках. Выбирая между студией в 30 – 35 квадратных метров и домом в 80 – 90 квадратных метров за такие же деньги, большая часть заемщиков выбирает более комфортный второй вариант, передает SakhaDay.ru.

Наш постоянный эксперт, агент по недвижимости Евгения Рубан ответила на актуальные вопросы, касающиеся темы строительства частного дома в 2025 году.

– Какие новости по Дальневосточной ипотеке на ИЖС?

– С этого года вступили новые правила. Понятия «самострой», когда кредитные средства выдавались на счет заемщику, и он самостоятельно ими распоряжался, больше нет. Теперь ИЖС только с эскроу-счетами и привлечением аккредитованной подрядной организации.

С одной стороны, это хорошо, так как заемщик защищен от риска, что подрядчик недобросовестно выполнит свои обязательства. Ведь мы знаем массу примеров, когда люди оставались с ипотекой и без домов. С другой, такая система неминуемо ведет к удорожанию строительства. Подрядчики вынуждены брать кредиты в банке для осуществления строительства, по завершению которого они получают деньги заемщика с эскроу-счета.

Даже если компания обладает собственными финансовыми ресурсами, их размер не безграничен, соответственно, так или иначе, количество одновременно строящихся объектов сократится, что также приведет к удорожанию итоговой стоимости.

– В Якутии действует Сельская ипотека под 3%? В федеральных СМИ пишут, что населенные пункты рядом с городами больше не участвуют в программе.

– Сельская ипотека под 3% распространяется на Якутию так же, как и на любой другой регион России. На текущий момент ждем выделения средств на программу.

В этом году, действительно, требования к населенным пунктам под приобретение недвижимости ужесточились. Села, входящие в состав городских округов, например, наши Хатассы, Владимировка, Табага и т.д., в программу не попадут.

– Что лучше по условиям, Сельская ипотека или Дальневосточная ипотека?

– Однозначно Дальневосточная ипотека. Ставка ниже и лимиты больше. Но как мы знаем, заемщик должен попадать в заданные параметры. По Сельской ипотеке ограничений по заемщику нет.

– Как обстоят дела с земельными участками в Якутске? Насколько сложно найти участок цена/качество?

– Если сравнивать с ценами 2023-2024 года, на фоне ужесточения требований к заемщикам, низким процентом выдач, отменой господдержки под 8% (прим. ред. закончилась 1 июля 2024 года), спрос и цена на землю снизились. Найти хорошую территорию, в принципе, не проблема.

– Участок 6 соток со всеми коммуникациями на территории города Якутска сколько стоит в среднем?

– Все зависит от района. Чем ближе к центру, тем, естественно, дороже. В очень усредненном варианте такой участок может стоить 4-5 миллионов рублей.

– Большие советские участки при продаже делят на 2-3 части, чтобы продать по рыночной цене. Насколько это распространенная практика?

– Такая практика, действительно, есть. Кому-то тяжело осваивать большую территорию, кто-то понимает, что продать меньшую площадь по меньшей цене, нежели большой по более высокой, удастся быстрее.

– Какой прогноз по ценам на стройматериалы в сезон строительства-2025?

– Эксперты называют цифру в пределах 10 –15% в сторону удорожания. Но нужно понимать, что это очень приблизительное значение.

За последний год прилично выросли цены на топливо, транспорт и т. д. В прошлом году кубометр хорошего бруса стоил от 25 тысяч рублей (если делать заказ заранее и везти с Иркутска, то, конечно, выйдет дешевле). В этом году уже говорят о цифре в районе 30 тысяч рублей.

Дорожают арматура, бетон, крепежные элементы, утеплители. Строиться становится дорого. Но пока это единственная возможность получить комфортную для семьи квадратуру в рамках тех лимитов, которые установлены госпрограммами, – подытожила Евгения.

*** *** ***

Отметим, что ранее Евгения Рубан разбирала ситуацию на рынке недвижимости в начале 2025 года. Подробнее о квартирах в ипотеку читайте здесь.

На фото: кот Бенедикт оценивает качество бруса в гостях




Иркутск

Штаб ТКО: РЭО предложил проводить инвентаризацию мусорных полигонов раз в 3 года и при помощи беспилотников


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

«Выберу.ру»: «1094 без %» УБРиР — лучшая кредитная карта для снятия наличных в феврале 2025 года

«Байкал Сервис» на 15% увеличил объемы отправок грузов с Дальнего Востока

Штаб ТКО: РЭО предложил проводить инвентаризацию мусорных полигонов раз в 3 года и при помощи беспилотников

В Бердске межрегиональный турнир по вольной борьбе определил лучших

Новости Иркутска

При силовой поддержке СОБР Росгвардии задержаны подозреваемые в сбыте крупной партии наркотиков в Иркутской области

Крепежи, закладные детали, болты, соединения, шлейфы, листы, уголки и т.п.

Суд вынес приговор участникам беспорядков в исправительной колонии в Ангарске

В Бердске межрегиональный турнир по вольной борьбе определил лучших


Умер музыкант Леонид Мацуев, отец Дениса Мацуева

В Бурятии просят повысить компенсацию на проезд пациентам-диализникам

При силовой поддержке СОБР Росгвардии задержаны подозреваемые в сбыте крупной партии наркотиков в Иркутской области

Всероссийский фестиваль «Байкальские струны» пройдет в Иркутской области


Россельхознадзор проверил торговые точки с овощами и фруктами в Иркутске

В Иркутской области «серые» майнеры перебираются в гаражи

Доступный 147-сильный семейный кроссовер Chevrolet привезли в Россию

«Выберу.ру»: «1094 без %» УБРиР — лучшая кредитная карта для снятия наличных в феврале 2025 года


Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев
Иркутская область

Игорь Кобзев и Елена Макушенко обсудили планы совместной работы по сохранению природы Приангарья


Частные объявления в Иркутске



Загрузка...
Rss.plus
Персональные новости
Концерт

Концерт Росгвардии ко Дню защитника Отечества состоялся в Томской области



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Иркутск на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Плоскоземельщик Лоза высказался о существовании параллельных вселенных

Оскандалившаяся Глюкоза резко теряет в весе. Певица стала запрещать её снимать

Консультант Поэта. Консультирование Поэта.

XVIII Зимний международный фестиваль искусств Юрия Башмета: грандиозное музыкальное событие завершилось в Сочи


Карен Хачанов: «Если сыновья захотят играть теннис, то как я могу не помочь?»

Дубай (ATP). 1/4 финала. Оже-Альяссим сыграет с Чиличем, Медведев встретится с Гриспором, Циципас – с Берреттини

Дубай (ATP). 1-й круг. Хачанов встретится с Эвансом, Циципас – с Сонего, Баутиста-Агут сыграет с Марожаном

Анна Калинская отказалась от участия в WTA 500 в Мексике: её заменит Векич


‘It’s a joke’ say energy customers waiting over a YEAR for smart meters despite half a million facing being cut off

After a month of Trump’s pro-oil and gas moves, Dems target his energy emergency

Pilots raised the alarm after Chinese navy warned of live-fire drills off Australia, forcing dozens of flights to divert

AT&T and Verizon connect first cellphone-to-satellite video calls