Бизнес стал активно вкладывать деньги в гостиницы по всей России
Фото: tppnnov.timepad.ru Важные новости России за неделю сообщают, что бизнес активно инвестирует в гостиничный сектор, и сейчас рынок гостиничной недвижимости и туризма в России находится на стадии бурного развития. По словам Ольги Широковой, партнера и регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group, турпоток внутри страны увеличивается, однако отелей современного формата по-прежнему недостаточно. Особенно это […]
Фото: tppnnov.timepad.ru
Важные новости России за неделю сообщают, что бизнес активно инвестирует в гостиничный сектор, и сейчас рынок гостиничной недвижимости и туризма в России находится на стадии бурного развития. По словам Ольги Широковой, партнера и регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group, турпоток внутри страны увеличивается, однако отелей современного формата по-прежнему недостаточно. Особенно это заметно в популярных туристических направлениях, таких как Алтай, Камчатка, Сахалин и Карелия, где в высокий сезон все номера оказываются полностью забронированными.
Новости дня за сегодня показывают, что согласно последним данным от IBC Real Estate, в Москве и Санкт-Петербурге загрузка гостиниц по итогам первых девяти месяцев 2024 года составила 76% и 65% соответственно. Это означает прирост на 5 процентных пунктов по сравнению с тем же периодом прошлого года. Причиной увеличения загрузки стоит считать высокую привлекательность обеих столиц как для местных, так и для зарубежных туристов. С начала года Москву посетили 14,1 миллиона туристов, а Санкт-Петербург — 8,9 миллиона, что на 12% и 31% больше, чем в прошлом году. Наибольший рост загрузки наблюдается в люксовом сегменте гостиниц Москвы, тогда как в Северной столице наибольшую динамику демонстрирует сегмент среднего ценового диапазона.
Интерес к гостиницам также выражен у инвесторов, ориентированных на объекты за пределами крупных городов. Государственная поддержка играет важную роль на гостиничном рынке. Широкова отмечает, что программа льготного кредитования туристической инфраструктуры, налоговые льготы и субсидии способствуют развитию сектора. В рамках программы льготного кредитования на строительство и реконструкцию гостиниц в 2024 году было отобрано 189 проектов из 55 регионов. Их открытие запланировано на 2026-2028 годы, охватывающие такие регионы, как Татарстан, Республика Алтай, Сахалинская и Калининградская области.
Государственные меры позволили выделить льготные кредиты на строительство и модернизацию объектов туристической инфраструктуры. За три года действия этих программ были профинансированы 239 проектов в 60 регионах страны. Ожидается, что это увеличит номерной фонд более чем на 50 тысяч мест в ближайшие пять лет. Лидером по приросту номеров стал Краснодарский край с 8,7 тысячи новых мест, за ним следуют Камчатка с 1,6 тысячи и Алтайский край с 2,5 тысячи. Москву и Санкт-Петербург планируют пополнить на 2,7 и 3,2 тысячи номеров соответственно. Уже в этом году было открыто 1129 новых гостиничных мест в таких городах, как Тюмень, Сочи, Хабаровск и Иркутск.
Внутренний туристический поток продолжает расти и в значительной степени превышает результаты рекордного 2023 года, хотя темпы прироста замедлились из-за эффекта высокой базы. Новые туристические направления, такие как Мурманская область, становятся все более популярными, в то время как спрос на поездки в Калининградскую область снижается.
Тем не менее, по итогам трех кварталов объем инвестиций в гостиничную недвижимость составил 15 миллиардов рублей, что в три раза ниже показателей прошлого года. Это, однако, не свидетельствует о снижении привлекательности сегмента; скорее, показатели 2023 года были аномально высокими из-за крупнейшей сделки — продажи десяти отелей одной сети. Объемы инвестиций уже сравнялись с годовыми результатами последних лет (2017-2022), когда они варьировались от 3 до 17,7 миллиарда рублей.
Как обычно, основная часть сделок сосредоточена в столичных регионах, однако в третьем квартале произошло две рыночные сделки в Казани и Владивостоке. Это подчеркивает растущий интерес к гостиничным объектам в регионах за пределами мегаполисов. Важные новости России за неделю указывают на постоянное развитие гостиничной недвижимости, что придаёт уверенности инвесторам в будущем.