Добавить новость

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Рейтинг городов РФ по росту цен на вторичке за 5 лет

Эксперты Циан.Аналитики изучили, как изменились цены на вторичном рынке в городах России за 5 лет.

МетодикаБыли проанализированы средние цены квадратного метра на вторичном рынке весной 2025 г. и весной 2020 гг. (в среднем за 3 месяца). Для анализа отобраны города с населением более 100 тыс. человек (всего 170 городов).
За 5 лет цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем по анализируемым городам стала выше в 2 раза. Рост зафиксирован во всех городах, нет ни одной локации, где цены не изменились или стали ниже.
Минимальный рост (до 50%) зафиксирован в Нефтеюганске, Южно-Сахалинске, Нижневартовске, Москве, Владивостоке, Березниках, Ханты-Мансийске и Салавате – в этих городах (кроме Березников и Салавата) и раньше был достаточно высокий уровень цен, поэтому наращивать стоимость оказалось сложнее (Ханты-Мансийск, Нефтеюганск и Нижневартовск – богатые города нефтегазового севера, Владивосток и Южно-Сахалинск – дорогие локации Дальнего Востока).
Сильнее всего увеличились цены в Кисловодске (почти в 4 раза), Дербенте (в 3 раза), Ессентуках, Каспийске, Бийске, Пятигорске, Челябинске, Майкопе, Улан-Удэ (более, чем в 2,5 раза). В топе по росту цен оказались, в основном, города Дагестана и Ставропольского края. Локации юга России в последние годы пользовались особой популярностью у населения для переезда и покупки недвижимости.              «В целом, более выраженный рост цен был характерен для городов с относительно дешёвой недвижимостью, а также локаций, где не очень развит рынок новостроек. Благоприятные условия для роста цен сложились также в южных городах РФ, а в 2023-2024 гг. в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», – комментирует Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики.
В городах, где 5 лет назад были самые дешёвые квартиры, было больше возможностей для увеличения стоимости жилья, чем в городах с высокими ценами. Так, в Москве как в самом дорогом городе за 5 лет «квадрат» подорожал на 41% (это один из самых низких показателей роста), в то время как в большинстве городов, где 5 лет назад стоимость квадратного метра составляла менее 40 тыс. рублей, цены выросли более, чем в 2 раза.
В городах, где не очень активно ведётся новое многоквартирное жилищное строительство и на рынке представлено мало новостроек, спрос сосредоточен на вторичном рынке, а значит, в условиях низкой конкуренции, цены растут быстрее.
В локациях с высокой долей промышленности в структуре экономики в последние годы заметно выросли доходы населения, а вместе с ними – спрос на рынке жилой недвижимости (и в первую очередь, на вторичке, т.к. хороший выбор новостроек есть не везде). Вместе со спросом увеличились и цены.
И в лидерах, и в аутсайдерах по росту цен есть как крупнейшие города с развитыми рынками, так и относительно небольшие (с учётом того, что анализировались только города с населением от 100 тыс. человек). Тем не менее, можно отметить, что в более крупных городах в целом цены увеличились немного сильнее: в среднем по миллионникам «квадрат» за 5 лет подорожал на 103%, в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек – на 100%, с населением от 250 до 500 тыс. человек – на 99%, с населением от 100 до 250 тыс. человек – на 98%.
Среди городов-миллионников максимальные темпы роста зафиксированы в Челябинске (в 2,6 раз), Казани и Омске (в 2,3 раза), минимальные – в Москве (+41%), Санкт-Петербурге (+70%) и Уфе (по +81%).




Город


Средняя цена кв.м. на вторичном рынке, тыс. рублей


Динамика за 5 лет




Весна 2020 г.


Весна 2025 г.




Города-миллионники




Челябинск


42,5


109,1


157%




Казань


85,4


199,1


133%




Омск


49,3


115,0


133%




Ростов-на-Дону


64,8


141,2


118%




Нижний Новгород


74,6


162,4


118%




Краснодар


67,5


141,0


109%




Воронеж


53,7


111,2


107%




Самара


62,0


127,9


106%




Красноярск


64,6


131,5


104%




Волгоград


51,9


105,7


103%




Екатеринбург


74,8


142,9


91%




Пермь


61,0


113,9


87%




Новосибирск


74,1


136,5


84%




Уфа


72,7


131,4


81%




Санкт-Петербург


136,7


231,9


70%




Москва


249,2


352,5


41%




Города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек




Махачкала


50,1


122,5


145%




Барнаул


53,1


125,4


136%




Кемерово


51,0


114,7


125%




Тольятти


43,2


96,4


123%




Ставрополь


49,0


106,9


118%




Саратов


48,1


104,4


117%




Новокузнецк


45,9


98,8


115%




Набережные Челны


53,9


115,7


115%




Рязань


49,6


101,1


104%




Оренбург


46,2


91,3


98%




Иркутск


72,5


143,1


97%




Ульяновск


46,8


91,6


96%




Севастополь


95,9


186,2


94%




Томск


63,0


122,2


94%




Ижевск


54,0


101,7


88%




Ярославль


55,1


101,9


85%




Тюмень


68,5


126,0


84%




Балашиха


98,7


162,5


65%




Хабаровск


87,2


138,8


59%




Владивосток


126,1


181,6


44%




Региональные центры от 100 до 500 тыс. человек




Майкоп


47,1


120,4


156%




Улан-Удэ


55,6


140,4


153%




Курск


48,9


120,4


146%




Владикавказ


43,5


104,7


141%




Чебоксары


49,1


114,6


133%




Чита


56,8


132,0


133%




Элиста


40,5


94,0


132%




Йошкар-Ола


43,2


99,7


131%




Нальчик


44,6


102,6


130%




Киров


47,2


106,6


126%




Петропавловск-Камчатский


65,3


146,7


125%




Симферополь


78,7


175,4


123%




Великий Новгород


45,8


101,3


121%




Калининград


65,5


144,1


120%




Иваново


46,3


100,3


117%




Петрозаводск


53,1


114,8


116%




Псков


44,1


93,6


112%




Саранск


49,0


102,5


109%




Тамбов


49,4


103,0


109%




Курган


41,9


86,6


107%




Черкесск


48,9


100,6


106%




Абакан


53,4


109,3


105%




Астрахань


44,4


90,2


103%




Брянск


42,6


86,1


102%




Липецк


47,9


95,6


100%




Кызыл


71,8


142,7


99%




Владимир


57,3


113,1


97%




Мурманск


55,5


109,3


97%




Смоленск


44,6


87,1


95%




Вологда


48,6


94,8


95%




Кострома


50,8


97,3


91%




Благовещенск


77,5


148,1


91%




Орёл


47,6


90,2


89%




Тверь


52,0


98,4


89%




Пенза


51,4


96,9


89%




Белгород


60,2


108,5


80%




Сыктывкар


58,6


103,8


77%




Тула


66,8


118,1


77%




Архангельск


65,8


115,3


75%




Грозный


52,8


90,6


72%




Калуга


60,2


101,3


68%




Якутск


86,6


144,5


67%




Ханты-Мансийск


85,9


126,9


48%




Южно-Сахалинск


127,5


174,3


37%




Прочие крупные города




Кисловодск


55,7


211,2


279%




Дербент


42,4


124,3


193%




Ессентуки


51,0


135,7


166%




Каспийск


44,6


116,3


161%




Бийск


36,8


94,8


158%




Пятигорск


57,6


148,2


157%




Ноябрьск


55,8


139,2


149%




Миасс


36,9


91,5


148%




Невинномысск


35,9


88,2


146%




Нижнекамск


42,7


104,4


145%




Новороссийск


68,7


167,1


143%




Таганрог


40,8


98,8


142%




Норильск


37,6


89,9


139%




Арзамас


45,5


108,0


138%




Дзержинск


43,7


99,7


128%




Евпатория


75,7


171,3


126%




Сочи


144,1


324,5


125%




Балаково


36,2


80,6


123%




Магнитогорск


35,4


78,7


122%




Копейск


35,7


78,3


120%




Сызрань


39,8


85,6


115%




Михайловск


39,5


84,5


114%




Керчь


55,2


117,0


112%




Назрань


32,1


67,0


109%




Волжский


42,0


86,6


106%




Волгодонск


36,3


74,8


106%




Новочебоксарск


40,8


83,9


106%




Энгельс


43,8


89,8


105%




Батайск


49,3


100,7


104%




Серпухов


60,4


121,6


101%




Муром


42,3


84,1


99%




Новочеркасск


44,4


88,2


99%




Старый Оскол


45,6


90,4


98%




Альметьевск


54,9


108,5


98%




Нефтекамск


39,6


78,2


97%




Северск


41,6


81,8


97%




Димитровград


37,4


73,5


96%




Орск


34,6


67,9


96%




Орехово-Зуево


53,9


104,5


94%




Череповец


45,7


88,6


94%




Прокопьевск


36,4


70,4


93%




Находка


61,4


118,5


93%




Бердск


53,0


102,1


93%




Ногинск


63,0


120,7


92%




Новомосковск


42,4


80,6


90%




Ковров


41,4


78,8


90%




Коломна


64,8


122,8


90%




Ангарск


45,6


85,6


88%




Обнинск


68,0


127,4


87%




Электросталь


64,0


118,8


86%




Первоуральск


40,0


74,1


85%




Армавир


48,7


90,2


85%




Братск


46,2


85,1


84%




Стерлитамак


43,5


78,9


81%




Нижний Тагил


39,3


70,6


80%




Рыбинск


37,8


67,6


79%




Новошахтинск


37,0


65,7


78%




Комсомольск-на-Амуре


44,5


78,6


77%




Каменск-Уральский


38,2


67,2


76%




Пушкино


94,5


166,2


76%




Шахты


39,4


68,7


75%




Уссурийск


76,5


132,9


74%




Раменское


88,2


152,2


73%




Златоуст


33,5


57,5


71%




Хасавюрт


55,6


94,9


71%




Щёлково


81,9


139,6


71%




Жуковский


92,6


157,3


70%




Королёв


102,1


172,4


69%




Долгопрудный


129,0


217,0


68%




Камышин


36,7


61,3


67%




Одинцово


129,5


214,6


66%




Мытищи


116,7


193,2


66%




Северодвинск


69,7


114,8


65%




Мурино


102,9


168,2


63%




Октябрьский


47,4


77,3


63%




Рубцовск


35,8


58,4


63%




Новый Уренгой


105,5


169,9


61%




Артём


83,1


133,8


61%




Химки


131,0


209,9


60%




Сургут


77,4


124,0


60%




Домодедово


99,1


158,2


60%




Люберцы


119,9


190,3


59%




Видное


112,7


177,6


58%




Красногорск


143,5


225,9


57%




Подольск


98,7


152,8


55%




Реутов


146,3


222,3


52%




Салават


37,6


55,9


49%




Березники


39,8


58,9


48%




Нижневартовск


60,8


84,5


39%




Нефтеюганск


81,6


111,2


36%




Источник: Циан.Аналитика



Хасавюрт

Майкопская «Дружба» примет на своем поле «Кубань Холдинг» из Павловской


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Майкопская «Дружба» примет на своем поле «Кубань Холдинг» из Павловской

Депутат ЛДПР Жанна Салиева поздравила заслуженного работника соцслужбы с профессиональным праздником

Новости Дагестана

Депутат ЛДПР Жанна Салиева поздравила заслуженного работника соцслужбы с профессиональным праздником

Администрация Хасавюрта приобретает жильё для детей-сирот

Новое оборудование для ранней диагностики рака поступило в больницу Хасавюрта

Детское радио рекомендует семейное фэнтези «Магия четырех стихий»


«Столица России — Чечня»: уличный опрос чеченских школьников

Хасавюрт в шоке: джип сбил женщину и двоих детей на пешеходном переходе

6 крупных городов России, где почти не живут русские

15-летний водитель без прав насмерть сбил пешехода на тротуаре в Хасавюрте


Прокуратура проводит проверку по факту смертельного ДТП с 15-летним водителем

Сергей Меликов: коррупционные риски в сфере оказания государственной поддержки сельскохозяйственным товаропроизводителям остаются на сегодня серьезной проблемой

У 25-летнего дагестанца забрали автомобиль за пьяную езду

Строительство обхода Хасавюрта увеличит грузопоток в направлении Каспийского моря


Глава Дагестана Сергей Меликов
Дагестан

Меликов рассказал о подвиге спасшего на пожаре целую семью дагестанца


Частные объявления в Хасавюрте



Загрузка...
Rss.plus
Персональные новости
Евровидение

Лавров заявил о желании вернуть нормальные песни на «Евровидение»



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Хасавюрт на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Шеф Ивлев, Бутман и Вера из «Ворониных». В ГУМе мороженым торгуют звезды

Offset, Lil Pump, Smokepurpp, OG Buda, Баста, Anna Asti: на чьи концерты идти в июне

Певица Трубецкая споёт государственный гимн России на товарищеском матче в Минске

OG Buda, Моя Мишель, Минаева, Петар Мартич и не только: «Пари Фест» представил вторую волну артистов


Полуфиналистка "Ролан Гаррос" поднялась на 296 позиций в рейтинге WTA

Рыбакина и Путинцева официально узнали позиции в мировом рейтинге WTA после «Ролан Гаррос»

«Это всегда больно». Александр Бублик назвал условие участия на Уимблдоне

111-я ракетка мира Захарова выбила Векич в первом круге турнира WTA в Лондоне


The video game actors’ strike may be over soon

Warner Bros. Discovery is splitting into two companies

Tesla could lose billions in revenue as Trump administration weighs eliminating a key regulatory credit loophole

‘How far?’ – Robbie Williams brutally trolls Arsenal fans with Spurs joke during his own gig at the Emirates