Крупнейшие рекреационные проекты современной России
По данным правительства РФ, доля внутреннего туризма в России в 2025 году достигает 3% от ВВП. Отрасль демонстрирует рост на 5% в годовом выражении. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о крупнейших современных рекреационных проектах страны, которые служат важнейшими драйверами внутреннего туризма.
«Остров Мечты»
Регион: Москва
Средняя цена кв. м на первичном рынке субъекта РФ: 616 тыс. руб.
Главная современная туристическая достопримечательность столицы – крупнейший в Европе парк развлечений «Остров Мечты» в Южном округе, созданный компанией Regions Development. Грандиозный культурно-досуговый кластер включает в себя крытый и открытый парки аттракционов, торговую галерею с променадом, ландшафтный парк, киноконцертный зал, самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club, яхт-клуб с вейк-парком, премиальный жилые комплексы Dream Towers, Dream Riva и др. С момента открытия в «Острове Мечты» побывало уже свыше 20 млн чел., и показатель постоянно растет. Среди посетителей кластера – примерно поровну москвичей и гостей мегаполиса. Основная целевая аудитория «Острова Мечты» – семьи с детьми. Но все-таки проект универсален, и любой найдет здесь нечто впечатляющее.
«Кластер «Остров Мечты» – знаковый образец стратегического девелопмента, –рассказывает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – На месте участка типа greenfield (100 га нерационально используемой территории) появился масштабный квартал для отдыха и жизни, привлекающий туристов со всей России. С конца 1990-х гг. здесь планировали создать казино, трассу «Формулы-1», даже гигантский небоскреб. Все эти проекты остались на бумаге. К счастью, наш амбициозный замысел активно реализуется, подарив Москве новую туристическую жемчужину. Соцопросы показывают, что многие родители с детьми специально приезжают во время отпуска в столицу, чтобы посетить Кремль и "Остров Мечты"».
«Три вулкана»
Регион: Камчатский край
Средняя цена кв. м на первичном рынке субъекта РФ: 182 тыс. руб.
Круглогодичный туристический кластер-парк «Три вулкана» создается на юго-востоке Камчатки, рядом с вулканами Вилючинский, Горелый и Мутновский. Проект реализуется при поддержке корпорации «Туризм.РФ». Первая очередь строительства – курорт «Сопка Горячая». Его планируют открыть в Елизовском районе Камчатского края на площади порядка 181,5 га. Здесь построят отели категорий с номерным фондом более 1400 номеров, а также конгресс-центр, оздоровительно-реабилитационный комплекс с термальной лагуной и водным парком, этнографический музей и музей вулканов.
«Большой Геленджик»
Регион: Краснодарский край
Средняя цена кв. м на первичном рынке субъекта РФ: 180 тыс. руб.
Геленджик – один из наиболее активно развивающихся курортов Кубани. В июле 2025 года возобновилась работа местного аэропорта, вследствие чего турпоток в черноморский город увеличился в полтора раза. Также в этом году на Петербургском экономическом форуме было подписано соглашение о формировании в Геленджике внушительного туристического кластера площадью более 3,7 тыс. га. В его состав войдут новая винодельня с возможностью дегустации напитков, академия гольфа и экологический парк.
«Русская Балтика»
Регион: Калининградская область
Средняя цена кв. м на первичном рынке субъекта РФ: 155 тыс. руб.
В Калининградской области власти намерены построить новый курорт «Русская Балтика», который разместится на территории 125,6 га в 60 км от Калининграда, на побережье Балтийского моря. «Дорожную карту» по реализации проекта утвердили корпорация «Туризм.РФ» и правительство Калининградской области. На территории курортного комплекса планируется возвести гостиничные объекты на 3 тыс. номеров, несколько благоустроенных пляжей, игорную зону, а также самый большой в России подогреваемый бассейн.
«Архыз»
Регион: Республика Карачаево-Черкесия
Средняя цена кв. м на первичном рынке субъекта РФ: 45 тыс. руб.
«Архыз» представляет собой всесезонный горный курорт на Северном Кавказе. Инфраструктура кластера включает 27 км лыжных трасс, 8 канатных дорог, веревочные парки, конный прокат, детские и спортивные площадки, зоны барбекю. За последние годы здесь построены две большие туристические деревни: «Романтик» и «Лунная поляна». В 2024 году в «Архызе» впервые на Северном Кавказе запустили оздоровительную программу Центра адаптивного спорта и туризма «Архыз 2.0», в рамках которой аккредитованные тренеры бесплатно учат кататься на лыжах детей с ОВЗ.
«Внутренний туризм – одна из активно развивающихся областей экономики в стране, –говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Ориентировочно турпоток в России с 2025 по 2030 гг. должен вырасти с 90 млн до 140 млн человек. Именно такую цель поставил президент, и она успешно претворяется в жизнь. Яркие туристические объекты есть в каждом субъекты РФ. Но все же основными центрами притяжения выступают современные многофункциональные кластеры, сочетающие разнообразный досуг и высокий уровень комфорта. Создание таких объектов развивается не только туристическую отрасль, но и строительную. В частности, значительно растет ликвидность жилья рядом с новыми туристическими центрами притяжения».