Обманутые дольщики провели митинг под окнами мэрии Геленджика ВИДЕО
Обманутые дольщики провели митинг под окнами мэрии Геленджика ВИДЕО
Кадры мирного социального протеста появились в конце недели в соцсетях курорта. Видео разместил телеграм-канал «Криминальный Геленджик».
Геленджикские дольщики так называемого поселка «Пушкинский дол» митингуют уже несколько лет подряд, в том числе в Москве и в Краснодаре. Таким образом, они пытаются обратить внимание на свою проблему.
Проект «Пушкинский дол» был анонсирован как пилотный в 2013 году. Оператором была названа Черноморская финансовая компания.
Государственные земли лесного фонда находились в аренде у ИП Инны Кущ и Жанны Арефьевой, а также ООО «Краснодар-ресурс», сделки с гражданами происходили путем переуступки права аренды на 49 лет. Следствие позже установило, что риэлтор Инна Кущ и другие «неустановленные лица» ввели покупателей в заблуждение относительно статуса этих участков.
Землю, находящуюся в лесу, в дорогом Геленджике бойко продавали по привлекательной низкой цене. При этом покупателей уверяли, что в генплан Геленджика будут внесены изменения и в течение двух лет арендуемые земли лесного фонда (всего 39,7 га) будут переведены в земли поселений (категория ИЖС). Об этом гласил и проект генплана Геленджика (документ был опубликован официальным изданием муниципалитета). Кущ обещала, что у арендаторов появится право льготного выкупа земли. Право аренды участков с видом на море предлагалось по доступным ценам (около 100 тыс. руб. за сотку), типовой проект деревянного дома обходился в 850 тыс. руб., поэтому за короткое время было реализовано более 300 участков, к поселку была подведена дорога и началась прокладка коммуникаций, было построено 60 домов.
Владельцы участков возводили дома и постройки. Однако земли под ними своего статуса не поменяли, а жители, по сути реально сформированного поселка, оказались обманутыми. У них имелись только документы о переуступке права аренда на 49 лет.
После нагрянувших в данный поселок проверок чиновников и силовиков выяснилось, что строительство на этой территории запрещено, а указанные в проекте генплана данные о будущем изменении статуса участков были всего лишь пожеланиями муниципалитета, который не учел крайне сложную процедуру перевода территории лесопарков в земли поселений. Сумма ущерба владельцам жилья в лесу составила 138 миллионов рублей.
Обычно в такой ситуации Рослесхоз требует компенсационные участки аналогичной площади.
В 2015 году Рослесхоз и минприроды Краснодарского края инициировали расторжение договоров аренды, указав на то, что в лесопарковой зоне разрешена только рекреационная деятельность (спортплощадки, детские городки, места для пикников), а возведение жилья не допускается.
В прошлом году суд установил, что подсудимая Кущ, а также «неустановленные лица» разработали незаконную схему реализации участков якобы под строительство коттеджей в поселке «Пушкинский дол» в Геленджике. Время назначенного ей судом наказания она отбыла под домашним арестом. И была отпущена на свободу.
Однако приговор Кущ не повлиял на статус земли. В соответствии с Генпланом Геленджика спорный участок так остался в лесном фонде.
Безусловно, люди боятся оказаться в прямом смысле на улице. Они опасаются, что их лишат крыши над головой. Вот и вышли в очередной раз к стенам курортной администрации. Услышали ли их чиновники и мэр Богодистов?
По словам дольщиков, если участок из лесопарковой зоны будет переведен в территорию под защитными лесами, то в перспективе она может быть признана землями поселений или участком сельхозназначения (садовое товарищество), что даст возможность узаконить возведенные жилые строения.