«Квадратные метры». Когда на российском рынке недвижимости будет ещё жарче, чем есть?
2024 год в России объявлен Годом семьи. Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и Дом. РФ провели опрос о жилищных условиях молодых российских семей. Участие приняли 5 700 россиян в возрасте до 35 лет в 50 регионах по всей России. Эксперты выяснили, что молодые семьи больше всего нуждаются в государственной поддержке для решения жилищного вопроса. Согласно полученным результатам, три четверти молодых семей в России проживают в квартирах (73%), 23% – в домах (включая коттеджи или таунхаусы). У 79% опрошенных жилье находится в собственности, личной или семейной. 17% респондентов арендуют недвижимость.
Улучшить жилищные условия необходимо 52% опрошенных, а планируют это сделать 55%. При этом только 35% молодых семей намерены заняться квартирным вопросом в ближайшие 5 лет и имеют необходимые для этого доходы.
Идеальное жилье в представлении молодых семей – 2-3-комнатная квартира и площадью 55-80 кв. метров (83% от числа планирующих покупку квартиры в ближайшие 5 лет и имеющие такую возможность). Идеальный дом (среди планирующих его построить/купить в ближайшие 5 лет и имеющих для этого необходимые доходы): кирпичный (48%), двухэтажный (61%), с 4-мя и более комнатами и площадью 110-125 кв. метров (80%).
Большинство из тех, кто планирует покупку квартиры в ближайшие годы, хотят приобрести 2-3 комнатное жилье. Семьи, мечтающие о доме, выбирают кирпичные двухэтажные дома с 4 и более комнатами.
В Севастополе «квадрат» стоит 175 059 (прирост за первый квартал — 7,0%), стоимость квартиры — 9 238 008 рублей (прирост за первый квартал — 9,7 %). В Симферополе стоимость одного квадратного метра — 155 369 рублей (прирост за первый квартал — 8,9 %), средняя стоимость жилья — 7 856 136 (прирост — 8,5 %).
Следует помнить, что в июле 2024 года истекает действие двух льготных программ — семейной и господдержки под 8%. На ежегодном послании Федеральному Собранию президент предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года, но соответствующего нормативного документа пока нет.
Если правительство не объявит о продлении программ, к июлю может возникнуть ажиотаж: покупатели, которые не успели оформить ипотеку раньше, могут запрыгивать в последний вагон. Вот тогда на рынке недвижимости будет действительно очень жарко.