Запуск «Аммония-2» может аукнуться дефицитом жилья в Менделеевске
«Аммоний-2» даст толчок экономике и спросу на жилье в Менделеевске
Когда руководителю Агентства инвестиционного развития Талие Минуллиной пришла в голову идея проводить муниципальные часы, то она позвонила главе Менделеевского района Радмира Беляеву с предложением поучаствовать. Тот согласился и стал первым главой, который приехал в АИР, чтобы в прямом эфире прорекламировать Менделеевск и пригласить инвесторов к сотрудничеству. Спустя почти девять месяцев Беляев во второй раз стал участником «Муниципального часа», чтобы рассказать, что изменилось в районе за это время.
Менделеевск, как было сказано в презентации, колыбель химической промышленности России. Здесь с XIX века работает химический завод им. Карпова, в 2015 году открыт завод по производству минеральных удобрений и химической продукции «Аммоний», а в 2026 году планируют начать строительство «Аммония-2».
Фото: предоставлено АИР РТ
«Мы практически завершили проектирование проекта "Аммоний-2". Он оценивается в сумму порядка 200 млрд рублей, количество новых рабочих мест — порядка 500, и план начала строительства у нас 2026 год», — сообщил Беляев.
Новое производство даст городу с населением в 30 тысяч человек мощный толчок развитию, но уже сейчас нужно задуматься о строительстве жилья для тех 500 работников, которые будут трудиться на производстве.
«Я в прошлом году не мог так уверенно вам об этом заявлять, потому что если я не уверен в том, что у инвесторов будет прибыль, я никогда их приглашать не буду. Я даже, наоборот, отговариваю инвесторов. Но здесь я уверен — можно строить коммерческое жилье. У нас есть 3-4 инвестора, которые проявляют интерес», — рассказал Беляев.
Речь идет про небольших застройщиков, сказал глава «Татар-информу», они уже возводят жилье в Иннополисе и Зеленодольском районе, есть девелопер из Удмуртии.
В планах на 2025 год — возвести 15 тыс. кв. метров жилья. В том числе два соципотечных дома из восьми запланированных, но в районе в очереди порядка 100 семей, поэтому все 120 квартир в этих двух домах разберут мигом. Поэтому новое жилье для Менделеевска жизненно важно.
Для малышей – химические детсады, для молодежи – учеба в КНИТУ-КХТИ со стипендией в 20 тыс. рублей
У Менделеевска с его 30 тысячами жителей есть амбиции — Беляев хочет сделать его лучшим малым комфортным городом России.
«Я работаю три года в Менделеевске и сам настолько привык к малому городу, мне настолько там хорошо! Я как только стелу в город проезжаю, мне на душе становится приятно. Потому что он маленький, компактный, комфортный, все друг друга знают, безопасный», — поделился глава района.
Но увы, пока есть отток населения — по итогам года минус 200 человек.
Средняя статистика такая: два человека родились – шесть умерли, констатировал Беляев. Но есть миграционный приток за счет работников ОЭЗ «Алабуга», потому что жилье в Менделеевске дешевле, чем в Елабуге и Набережных Челнах, а зарплаты достойные — могут достигать 150 тыс. рублей в месяц.
Беляев ставит задачу сделать так, чтобы новые люди в Менделеевске закреплялись, создавали семьи, а молодежь оставалась бы учиться в колледже и потом бы работала на родной город. И, конечно, чтобы улучшалась демография.
Это комплексная работа, которую городские власти ведут вместе с «Аммонием» и создают кластеры: образовательный, комфортной городской среды и туристический.
В Менделеевске уже реализовали проект химического детского сада, который называется «Золотая рыбка», на очереди второй — «Маленький гений» с современными лабораториями. Завершается проектирование колледжа, который будут строить 50 на 50 процентов с «Аммонием». В городе работает лицей химии «Потомки Менделеева», чьи выпускники стабильно показывают высокие результаты ЕГЭ по химии. Еще есть Центр детских компетенций «Менделеевская долина» с 12 лабораториями и кружками.
«У нас сегодня любой одиннадцатиклассник имеет возможность поступить в КНИТУ-КХТИ по целевой программе, учиться на бюджете, получить бесплатное общежитие и 20 тысяч рублей стипендию от завода "Аммоний". Когда я молодой был, я поступал сам в институт, в нулевые годы было сложно: бюджета не было, никаких общежитий не было. Сегодня иметь такие возможности — это здорово, конечно. Остается только хорошо учиться, получать знания. Все возможности есть для наших детей», — прокомментировал Беляев.
Один маршрут автобуса отменили – горожане больше ходят по Менделеевску пешком и ездят на велосипедах
В Менделеевске создают комфортную городскую среду: построили более 10 километров велодорожек, работают над комплексным озеленением, создали службу из 12 городских садовников.
«Когда у нас запускалась программа по паркам и скверам, не продумали, к сожалению, эксплуатацию, бюджеты на содержание», — прокомментировала Талия Минуллина и похвалила Менделеевск за нестандартное решение с садовниками. Но без финансирования «Аммония» это, конечно, было бы невозможно.
Менделеевск стал лидером по динамике благоустройства среди городов Татарстана благодаря тому, что в топе всегда был Иннополис, но его перевели в другую категорию.
«У нас практически весь город сегодня можно проехать на велосипеде, пройти пешком, без использования автомобиля. Вот на 7% у нас количество автомобилей в городе снизилось в летний период. Кстати, интересная статистика: было два автобуса в городе, а оставили один, потому что он не востребован уже. Люди стали намного больше ходить пешком. Город у нас компактный, красивый, уютный», — рекламировал Менделеевск Беляев.
Этим летом тут еще запустят прокат самокатов. По просьбе молодежи запустили точку фастфуда с хот-догами, открыли барбершоп.
«Может, для столицы эти вещи привычные, но для нас это очень важно», — прокомментировал новые проекты глава.
В будущем жизнь горожан станет еще комфортнее с приложением «Твой Менделеевск».
«Ты по паспорту регистрируешься и получаешь приложение городских сервисов. Запиши ребенка в кружок, садик, школу, получи запись с видеокамеры. Все будет в одном приложении. Думаю, к концу года реализуем», — анонсировал Беляев.
Пляж на берегу Камы сделали, теперь мечтают о причальной стенке и смотровой площадке
Менделеевскому району удалось нарастить турпоток с 15 до 60 тыс. человек в год. Отчасти это стало возможно благодаря отремонтированной гостинице «Тулпар» и событийным мероприятиям типа «Гонка героев» и «Пастернаковские чтения».
В районе создается глэмпинг «Белые Лилии», который поддержали на инвестсовете под руководством Минниханова. Этим летом запустится первая очередь — шесть «космических» домов. В будущем появится санаторий, фишкой которого станет минеральная вода.
К слову, на берегу реки Камы в Менделеевском районе уже давно есть санаторий «Шифалы Су – Ижминводы».
«Санаторий хоть и профсоюзный, но востребован. Там сегодня мы открыли музей [истории санатория и минеральных вод], полностью облагородили территорию, восстановили спуск на Каму, открыли спа-комплекс. Вот буквально закончился ремонт, только открытие осталось и ленточку перерезать», — рассказал Беляев.
Ведется строительство стрелкового клуба «Берег», где будет стендовая пулевая стрельба, стенды «Спортинг», «Трап» и «Скит». Летом объект заработает, пообещал глава.
Прошлым летом появился городской пляж «Тихие горы» благодаря выигранному федеральному гранту. Сейчас ведется проектирование набережной.
«Мы хотим сделать причальную стенку. Если мы ее сделаем, то 90 теплоходов будет попутно останавливаться у нас, будут проходить трехчасовые экскурсии. Также мы проектируем концертную смотровую площадку в перспективе», — рассказал о планах Беляев.
А что с промышленностью, помимо «Аммония»?
Татарстан направит документы в Минэкономразвития России по проекту особой экономической зоны (ОЭЗ) «Алабуга-Менделеевск» для получения соответствующего статуса, сообщил Беляев. Сейчас власти района утверждают правила землепользования и застройки. Площадь новой ОЭЗ – порядка 900 га. Якорными резидентами станут завод «Аммоний-2» и атомная станция по производству водорода за 500 млрд рублей.
Промпарк «Менделеевск 2.0» уже заполнен на 95%. «Остался один участок, но на него есть пара потенциальных резидентов», — сказал директор управляющей компании «Менделеевск 2.0» Константин Пучкин. Он надеется, что удастся прийти в АИР в скором времени и договориться о второй очереди промпарка.
Резидентами ТОСЭР «Менделеевск» являются 18 компаний. «Есть три компании, которые "сдулись", но это нормально, это жизнь», — добавил Беляев.
«Муниципальный час» в этот раз получился информативным и кратким – уже через час встреча завершилась из-за плотного рабочего графика главы Менделеевского района. На ней ему даже приходилось выходить из зала, чтобы переговорить по телефону. Минуллина отшутилась на извинения Беляева: «Понятно, что не девчонки звонят».
«Я вот не уверена, что каждый глава, которого мы второй раз заслушали, выдал бы такой результат за полгода. Даже за этот промежуток времени мы видим, что в районе идет серьезное развитие. Приятно и здорово, что есть такие главы. Думаю, что работает фактор личности Радмира Ильдаровича и опыт работы в других районах — Челнах и Нижнекамске. Если инвестора туда отправить, я точно знаю — в Менделеевске его "приземлят"», — похвалила Беляева Минуллина.
Не исключено, что теперь районы Татарстана пойдут по второму кругу презентовать свои успехи после первого «Муниципального часа». И пусть, лишь бы результат был достойный.