Вид на водоём повышает стоимость квартиры на 12%
0
381
Вид на водоём повышает стоимость квартиры на 12%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном сервисом «Домклик».
Так, более 90% квартир на «вторичке», особенно в крупных мегаполисах, продаётся с видом на обычные городские пейзажи: дворы или улицы. Тем не менее, на рынке встречаются предложения, где окна выходят на природные локации: парки, леса и водоёмы.
Самыми видовыми квартирами на вторичном рынке обладают Владивосток, Самара, Уфа, Екатеринбург и Воронеж, где чаще всего встречаются лоты с видом на парки, леса и водоёмы.
Сложнее всего найти такие квартиры в Санкт-Петербурге и Москве, где востребованность подобных объектов выше.
Вид на парки наиболее распространён в Самаре — 8,7% объявлений, Екатеринбурге (8,1%) и Краснодаре (7,2%). В топ-3 городов с окнами на лес входят Владивосток (8,6%), Уфа (8,5%) и Самара (7,2%). Во Владивостоке (11,3%), Самаре (6,9%) и Уфе (4,2%) больше всего квартир с видом на водоёмы.
При этом, не все города, расположенные на побережье крупных рек, вошли в топ-10 по объёму предложения квартир с видом на воду. В частности, таких лотов немного в городах на Волге — Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде, а также в Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге. Хотя последний обладает выходом к морю, но массовая застройка там смещена к окраинам и границе с Ленинградской областью.
На вторичном рынке крупных городов вид из окна на водоём является самой дорогостоящей характеристикой. В среднем его наличие увеличивает цену за квадратный метр на 12,4% по сравнению со стандартным видом на двор или улицу. Меньшее влияние оказывает вид на парк (+5,5%) и лес (+4,1%).
Больше всего видовые квартиры ценятся в Самаре, Ставрополе, Омске, Новосибирске и Нижнем Новгороде, где надбавка за вид на водоём может достигать 20–50%. В Санкт-Петербурге и Москве данная характеристика влияет на цену менее значительно: +12,3% и +6,6% за квадратный метр соответственно.
В ряде городов вид на парк или лес может, напротив, быть фактором снижения стоимости квадратного метра, что объясняется тем, что нередко крупные парки и, тем более, леса находятся на окраинах с менее развитой инфраструктурой.