Новости Екатеринбурга
Мы в Telegram
Добавить новость
Ноябрь 2011
Декабрь 2011
Январь 2012
Февраль 2012
Март 2012
Апрель 2012
Май 2012
Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012
Сентябрь 2012
Октябрь 2012
Ноябрь 2012
Декабрь 2012
Январь 2013
Февраль 2013 Март 2013
Апрель 2013
Май 2013
Июнь 2013
Июль 2013
Август 2013
Сентябрь 2013
Октябрь 2013
Ноябрь 2013
Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014 Июль 2014
Август 2014
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015
Апрель 2015
Май 2015 Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016
Май 2016
Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Екатеринбуржцы скупают квартиры-студии

Екатеринбуржцы скупают квартиры-студии
Спрос на квартиры-студии в Екатеринбурге существенно опережает предложение. По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив. РФ», доля жилья площадью до 30 кв. м. в экспозиции городских новостроек в марте 2024 года составила 16,1%. При этом доля таких квартир в структуре числа заключенных сделок достигла 22,4%. Аналитики связывают рост популярности студий с экстремальным повышением цен на жилье в последние годы, а также с ухудшением условий выдачи жилищных кредитов. Возможный запрет строительства квартир площадью до 28 кв. м. (сейчас это самая обсуждаемая тема на российском рынке недвижимости) может привести к резкому увеличению порога входа на рынок жилья Екатеринбурга. Отметим, что квартиры-студии в уральской столице начали активно строить во время кризиса 2008-2009 годов. Однако по-настоящему популярным этот формат недвижимости стал только в последние пять лет. Сейчас студии есть не только в девелоперских проектах стандарт-класса, но и в более дорогих сегментах — «бизнес» и «премиум». «Студии — пожалуй, самый противоречивый формат на рынке жилья. Мало кто хочет жить в таких квартирах, но в новых проектах их раскупают первыми. Потому что стоят такие лоты, как правило, дешевле всего», — считают аналитики сервиса «Объектив. РФ». Напомним, что за последние пять лет средняя цена «квадрата» на первичном рынке жилья Екатеринбурга выросла более чем в два раза и вплотную приблизилась к отметке в 150 тыс. руб. Темпы удорожания квартир заметно опережали темпы увеличения реальных доходов населения. Поэтому некоторые семьи потеряли финансовую возможность приобрести полноценную однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов также стимулирует повышенный спрос на малогабаритное жилье в уральской столице. Сейчас ставки по рыночным программам составляют 16-18% годовых. Это заградительный уровень для большинства потенциальных покупателей. При этом доступность льготной ипотеки в стране заметно снизилась. В декабре прошлого года минимальный первоначальный взнос по программе «Ипотека с господдержкой» повысили с 20 до 30%. Также Банк России регулярно вводит новые ограничения для банков, нацеленные на сокращение объема выдачи рискованных ипотечных кредитов. Несмотря на большую популярность квартир-студий в Екатеринбурге, есть вероятность, что в ближайшие годы их число на рынке заметно сократится. Дело в том, что некоторые российские регионы (в частности, Москва и Ленинградская область) стали запрещать возведение жилья площадью до 28 кв. м. В будущем такая практика может распространиться на всю страну. Если такое решение будет принято, то совсем скоро данный продукт станет дефицитным в Екатеринбурге. «С каждым годом предложение небольших студий будет все больше сокращаться, а цены на них, в соответствии с рыночными законами, все больше расти. Причем процесс «вымывания» наиболее ликвидного предложения может начаться очень скоро. Тем более, пока еще действует программа льготной ипотеки», — полагают аналитики витрины недвижимости Restate. Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко также ожидает повышенного спроса на студии в крупных российских городах. «В ближайшей же перспективе спрос на пока имеющиеся в продаже студии до 28 кв. м. вырастет как на дефицитный продукт. Цены на них в связи с этим могут тоже увеличиться, однако этот рост будет ограниченным, так как стоимость «малюток» не может равняться со стоимостью «однушек», — полагает П. Луценко. Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков полагает, что введение запрета приведет к переориентации покупателей на «вторичку». «По данным аналитической платформы bnMAP.pro, около 15% квартир на первичном рынке Екатеринбурга имеют площадь до 28 кв. м. Это немного. Но если мы возьмем сегмент студий, то большинство из них (73%) попадают в эту «запретную зону». Пока на рынке достаточно много таких квартир (более 9 тысяч) и быстро они с рынка не пропадут. Но если запрет на такие проекты станет повсеместным, покупателям с минимальным бюджетом вновь придется выбирать квартиры на вторичном рынке. Там уже немало ультракомпактных студий, построенных за последние 10 лет, а также старые, добрые «малосемейки» и «коммуналки», — написал М. Хорьков в своем блоге REBURG EKB. По данным портала «Мир квартир», в настоящее время средняя цена «квадрата» в квартирах площадью до 28 км. м. на рынке новостроек Екатеринбурга составляет 155 тыс. 649 руб. За последний год этот показатель вырос на 13%. В случае введения запрета на строительство студий темпы удорожания квартир в этом сегменте в ближайшее время заметно ускорятся. Многие екатеринбуржцы и гости города будут торопиться купить себе студию, так как у них не хватает денег на полноценную однокомнатную и двухкомнатную квартиру.



Екатеринбург

72.ru: недалеко от Тюмени есть красивые места, притягивающие туристов на авто


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

PREMIER проведет фестиваль «Лето PREMIER» по всей России 

«Городу не хватает единого стиля»: Новосибирск оказался на последнем месте в рейтинге имиджа городов в восприятии населения

Прямые рейсы в Таиланд неожиданно снимают: стали известны подробности и альтернативы

Всегда на связи: проводная гарнитура Fstyler FH150U от A4Tech

Новости Екатеринбурга

В Перми упали цены на вторичное жилье

Плели браслеты с триколором и водили хороводы: Свердловская область отметила главный праздник страны

Более 3 тысяч ВИЧ-позитивных пациентов получили за год комплексную социальную помощь в Свердловской области

Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге


Спасенная при пожаре в свердловском поселке женщина скончалась

Где в Свердловской области разрешили купаться

72.ru: недалеко от Тюмени есть красивые места, притягивающие туристов на авто

Музыкальный фестиваль Stereoleto пройдет в Санкт-Петербурге


72.ru: недалеко от Тюмени есть красивые места, притягивающие туристов на авто

В Первоуральске скончалась женщина, которая потеряла в пожаре мужа и двух внучек

«Баден-Баден» передал земли «Шарташ Пляжа» в Екатеринбурге другим арендаторам

Спасенная при пожаре в свердловском поселке женщина скончалась


Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев
Свердловская область

Губернатор Куйвашев вручил паспорта свердловским школьникам. ФОТО


Частные объявления в Екатеринбурге



Загрузка...
Персональные новости
Жанна Фриске

Память Жанны Фриске почтили посмертной наградой и ее песней на музыкальной премии



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Екатеринбург на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Игорь Бутман рассказал подробности о Московском джазовом фестивале

Певица Нюша опубликовала фото в купальнике на пляже

«Всю жизнь я зарабатывал пением и… легким аферизмом». Прохор Шаляпин раскрыл источники дохода в шоу «Вкусно с Анфисой Чеховой» на ТВ-3    

Массовое выступление гитаристов с песней Цоя «Группа крови» планируется в Чите


Испанский теннисист Надаль не сыграет на Уимблдоне

Хачанов вылетел с турнира ATP в Хертогенбосхе после первого же матча

«ITF решила пойти по пути WTA и ATP, которые давно допускают россиян» — Янчук

Елена Рыбакина «заменила» Геннадия Головкина


Virtual Luck: Exploring Vavada Casino

Max free trial returns just in time for House of the Dragon season 2 this week

McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics