Новости Москвы
Мы в Telegram
Добавить новость
Октябрь 2012
Ноябрь 2012
Декабрь 2012
Январь 2013
Февраль 2013
Март 2013
Апрель 2013
Май 2013
Июнь 2013
Июль 2013
Август 2013
Сентябрь 2013
Октябрь 2013
Ноябрь 2013
Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014
Июль 2014
Август 2014
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016
Июнь 2016
Июль 2016
Август 2016
Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017
Апрель 2017 Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024
1 2 3 4 5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Прочь из города: сколько сейчас стоит подмосковная дача

0 1775

Загородный образ жизни все больше входит в моду — россияне стремятся перебраться в частные дома из городских квартир, а строительство ИЖС в стране уже заметно обгоняет по объемам ввод многоквартирных домов застройщиками. Разбираемся, как на этом фоне чувствует себя рынок купли-продажи подмосковных дач и на какой бюджет люди рассчитывают сейчас.

Все больше желающих построить себе дом. Фото: Мир Квартир

Все в сад!

Еще несколько лет тому назад на частное домостроение приходилось чуть больше 40% всего ввода жилья в стране — по последним данным Росстата, показатель поднялся уже до 63%. Примерно одна пятая всего этого объема сейчас приходится на Москву и Подмосковье. Россияне все активнее строятся — это подтверждают и данные других участников рынка. Исследование ВЦИОМ, например, показывает, что почти три четверти домохозяйств в России (73%) считают формат частного дома идеальным типом жилья, а две семьи из трех, живущих в многоквартирном доме, не отказались бы переехать за город.

Высокий интерес к загородному образу жизни подтверждает и статистика «Мир квартир»: с допандемийного 2019 года число просмотров объявлений о продаже дач, участков и загородных домов различных форматов, включая коттеджи, таунхаусы и дуплексы, в базе компании выросло больше чем на четверть, тогда как предложение сократилось — на 25-30%.

«В целом, статистика пользовательских запросов говорит о росте интереса к покупке и строительству дач и загородных домов — этому способствует и развитие ипотечных программ в сегменте ИЖС, и очередное продление дачной амнистии, и сокращение выбора возможностей для отдыха за границей и на российских курортах, — говорит генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко. — Но надо отметить, что начало второго квартала, напротив, было отмечено провалом спроса — относительно прошлогоднего апреля спрос на дома и участки был в 1,3-1,5 раза ниже. В мае ситуация выравнивается, спрос уже сопоставим с прошлогодним уровнем, а по отдельным локациям и превышает его на 5-10%».

Время экономить

В «Инком-Недвижимости» и «Яндекс.Аренде» тоже отмечают замирание спроса в апреле — из-за недоступности ипотеки и общей неопределенности в экономике. Но сейчас, как отмечают участники рынка, период выжидания сменяется активизацией. Правда, меняются и предпочтения покупателей — на первый план сейчас выходит максимальная экономия.

По статистике ЦИАН, почти две трети потенциальных покупателей «загородки» начиная с 20-х чисел февраля скорректировали планы: отложили покупку или понизили требования к объекту, выбирая менее престижные локации и более бюджетные варианты.Цены на загородное жилье продолжают расти: по данным ЦИАН, с 2019 года средняя стоимость домов и участков в Подмосковье выросла на 35-40%, с начала 2022-го — на 10-15%.

«Основной драйвер роста цен на «загородке» сейчас — удорожание стройматериалов и работ, — говорит Павел Луценко. — Отдельно стоит отметить и уход с российского рынка ряда крупных игроков сегмента DIY, из-за сейчас тем, кто занят строительством и обустройством дачи, приходится спешно искать им замену. Сказывается и дефицит качественного предложения — в результате, с одной стороны, ликвидные объекты дорожают, а с другой — россияне начинают пересматривать планы по покупке дач и домов. Мы видим сейчас перераспределение спроса в сторону участков».

Несмотря на удорожание материалов и работ, люди продолжают верить, что самостоятельное строительство дома обойдется дешевле — тем более, этот процесс можно растянуть во времени. О том, что спрос сейчас смещается в сторону участков, говорят и аналитики ЦИАН — по их оценке, средняя сумма, которую люди сейчас готовы тратить на постройку дома, составляет 3 млн руб.

Вот она, среднестатистическая дача. Стоит 800 тыс. руб. Фото: Мир Квартир

Что брать будете?

Предложение домов до 3 млн руб. в Подмосковье сократилось особенно сильно, следует из обзора рынка строительной компании SWEDHUS. Два года назад, по их оценке, основанной на агрегированных данных крупных площадок с объявлениями по недвижимости, выбор таких объектов составлял порядка 28,6 тыс., сейчас — не более 7,7 тыс.

Обратите внимание: Как сделать дизайн огорода с грядками на даче.

В базе «Мир Квартир» сейчас около 10 тыс. домов и дач в таком бюджете; можно найти варианты и дешевле.

Так, за 800 тыс. руб., например, выставлен на продажу каркасный дом площадью 60 «квадратов» на участке в 12 соток в Егорьевском районе Московской области.  Подведены водоснабжение и электричество, в доме есть четыре комнаты и кухня, на участке баня и парковка на несколько машин. Рядом лес и озеро, но это дальнее Подмосковье — расстояние до Москвы по Егорьевскому направлению составляет около 200 км. «Несмотря на рост цен, предложение домов стоимостью до 1 млн руб. в нашей базе стабильно составляет несколько десятков, а ценовой минимум сейчас — 350 тыс. руб. за дом, — говорит Павел Луценко. — Конечно, все супердешевые варианты — это, в основном, летние домики в дальнем Подмосковье. В среднем поясе при покупке такого дома нужно рассчитывать уже на 3-5 млн руб.».

В этих пределах можно, например, купить 90-метровую дачу в Одинцовском районе, на территории охраняемого поселка. Дом на четыре комнаты с баней выставлен на продажу за 2,8 млн руб., в нем есть почти все коммуникации кроме газа, стоимость подведения которого, по данным собственника, добавит к ценнику еще 200 тыс. руб.

За 3,35 млн руб. можно купить небольшую (29 кв. м) одноэтажную дачу в Домодедово. В доме есть все коммуникации и летняя веранда, площадь участка — 6 соток, рядом расположена автобусная остановка, с которой можно добраться до станции метро «Домодедовская».

Несмотря на частичное восстановление спроса, о повышенном спросе на «загородку» пока что речи не идет, считают участники рынка. По словам директора департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Олега Новосада, на рынке все еще хватает переоцененных объектов, цены на которые сейчас начнут корректироваться, что скажется и на общем уровне.

Продать «проблемные» объекты — без коммуникаций, с плохой транспортной доступностью, недостроенные, с неполным пакетом документов и т.п. — будет сложно даже при существенном дисконте, говорит и Павел Луценко. «Рынок подмосковных дач сложно назвать рынком покупателя, поскольку выбор качественных объектов сейчас невелик, а цены уже заметно выросли, — говорит эксперт. — Но и покупатели не готовы переплачивать — скорее, они возьмут паузу, ожидая дальнейшего расширения выбора доступных ипотечных программ или переключатся на земельные участки, которые также можно приобрести с привлечением жилищного кредита».

#загородная недвижимость #купить дом #дача #коттеджный поселок #цены на дачи в подмосковье

Режим повышенной готовности. Подмосковный рынок посуточной загородной аренды

Аренда домов в регионах России показывает «отрицательный рост»

С 2020 года спрос на загородное жилье вырос многократно

Подписывайтесь на наш сайт-сайт МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Еще по теме здесь: Коттедж.

Источник: Прочь из города: сколько сейчас стоит подмосковная дача.

 




Домодедово

Опубликован график работы столичного транспорта в Пасхальную ночь


Все города России от А до Я

Загрузка...

Домодедово на Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

"Русские должны извиниться!": Таджики в гневе из-за запрета "тусить" в России

Хижина дяди снова: за сколько реально снять дачу или старый домик этим летом

Опубликован график работы столичного транспорта в Пасхальную ночь

Домодедовские врачи победили в 1-м этапе конкурса медработников

Новости Московской области

После смертельного ДТП в Домодедово возбуждено уголовное дело

В преддверии празднования Дня победы сотрудники Росгвардии приняли участие в патриотических акциях.

Домодедовские врачи победили в 1-м этапе конкурса медработников

9-летний ребенок погиб во время игры на телефоне


В Домодедово из-за зарядки для телефона умер 9-летний мальчик

В Подмосковье выдано предостережение компании-авиаперевозчику

Глава городского округа Домодедово Михаил Ежокин ушел в отставку

В Подмосковье опубликован рейтинг ветеринарных станций


«Смеялись в ответ прохожим»: мигрантов выдворили из России за громкую музыку в день траура по жертвам «Крокуса»

В Подмосковье опубликован рейтинг ветеринарных станций

Хижина дяди снова: за сколько реально снять дачу или старый домик этим летом

Домодедовские врачи победили в 1-м этапе конкурса медработников


Губернатор Московской области Андрей Воробьёв
Москва

Сергей Собянин: Пространство улиц становится комфортнее


Частные объявления в Домодедово



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Юрий Шевчук

«Эта концепция вывозит»: критикующий Россию Шевчук призвал своих зрителей к революции



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Домодедово на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

О чём не любит говорить Григорий Лепс

Движение «Рок-Петроград» потребовало сохранить поминальную площадку Цоя

Джиган планирует торговать пивом

White Queen Birthday party «Королева морей»


После победы в Мадриде Рублев поднялся с 8-го на 6-е место в рейтинге ATP

ATP представила новые правила парного тенниса

Андрей Рублев поднялся на шестое место в рейтинге ATP

«Ну и кто сказал, что женский теннис — это скучно?» Свёнтек — после матча с Соболенко


'Our fielding has let us down', says GT skipper Gill

Online Alarm Clock for efficient time management

Two Skinny Pitties Reunite A Year After Rescue - The Dodo

Seven reasons Sporting are champions of Portugal