Новостройка «Речелстроя» оказалась непригодной для жизни под контролем прокуратуры Кургана и Госжилинспекции. Челябинский банкрот с уголовным делом провоцирует протесты дольщиков
0
58
В новом жилом комплексе отсутствуют электричество и отоплениеСкандально известная челябинская компания «Речелстрой», признанная банкротом в 2018 году, несмотря на фактический уход с рынка, продолжает служить генератором конфликтов. На этот раз название фирмы всплыло в Кургане, где владельцы квартир заявили о «нечеловеческих условиях проживания и бездействии контролирующих органов». Как выяснилось, здание, официально сданное еще два года назад, не приспособлено для жизни. Практически отсутствующее отопление, сырость, перебои с теплоснабжением и неработающие лифты – лишь часть претензий жильцов многоэтажного ЖК. Примечательно, что жалобы, адресуемые собственниками квартир в прокуратуру Курганской области, Государственную жилищную инспекцию, мэрию Кургана, а также в управкомпанию и конкурсному управляющему, эффекта практически не принесли. Чиновники предпочитают отделываться отписками со ссылками на различные нормативные акты либо просто не реагировать на обращения. Более того, владельцам жилья уже указали, что «проблемы с перерубленными кабелями во дворе им предстоит решать за свой счет, не забывая аккуратно вносить коммунальные платежи за неоказываемые услуги».
Дом в 16-м микрорайоне Кургана, сданный в эксплуатацию челябинской компанией «Речелстрой» еще в 2018 году, до сих пор не подключен к электросетям. Жителям новостройки, которую начали активно заселять минувшим летом, приходится получать электричество по временной резервной схеме из-за перебитых кабелей.
Помимо этого, скандально известный банкрот оставил владельцев квартир и с множеством других недоделок.
Напомним, «Речелстрой», скандально известный конфликтами с дольщиками Челябинска, был признан банкротом в ноябре 2018 года. В отношении его владельца – экс-депутата гордумы, бизнесмена Андрея Пязока – и бывшего гендиректора предприятия Сергея Вигельмана было возбуждено уголовное дело. Им вменяли причинение ущерба 1,5 тыс. участникам долевого строительства в размере 617 млн рублей.
Однако застройщик успел «наследить» не только в Челябинске, но и в Зауралье. Осенью 2018 года практически одномоментно с признанием фирмы финансово несостоятельной в Кургане начали выдавать ключи жильцам дома №6 жилкомплекса, расположенного в 16-м микрорайоне. Первые жалобы последовали сразу.
Однако тогда широкого резонанса история не получила, вероятно, на фоне массовых протестов в Челябинске и неполного заселения 10-этажного дома. А текущей осенью, когда здание стали активно заселять, конфликт начал набирать обороты.
«Пара инвесторов с неимоверным количеством денежных средств выкупили по 25 квартир с целью их дальнейшей продажи. Но они не уточнили причину отсутствия лифта. Точнее, фактически он есть, но находится в отключенном состоянии. Нам говорили, что якобы дом еще не заселен, в связи с чем и лифт не работает. Я заселилась в августе, и в сентябре уже возникли сомнения. Делаю запросы, пишу обращения и узнаю, что проблема лифта связана с тем, что дом попросту не подключен к электросетям города. Закономерный вопрос: каким образом он введен в эксплуатацию?» – удивляется владелица одной из квартир в ЖК Вероника Донкан.
Как указывают жители новостройки в беседах с изданием, приемка объекта в соответствии с законодательством осуществляется комиссией, включающей в состав представителей мэрии. Из-за отсутствия электроснабжения возникли предположения, что дом был подключен и сдан, после чего перебит кабель подключения к сетям, либо же здание было сдано мнимо, без его подключения, но «было бы нелогично сдать ЖК, снять асфальт, перерезать кабель и снова его уложить».
Так или иначе, в настоящее время кабель электроснабжения не функционирует, а во дворе жильцы, в первую очередь, дети, «рискуют провалиться в огромные ямы». И это далеко не все проблемы новостройки «Речелстроя», официально позиционируемой как «новый центр притяжения городской жизни Кургана». На подъездах к дому отсутствуют тротуары и освещение, на что уже обратили внимание в УМВД по Курганской области. Глава города Андрей Потапов получил представление от ведомства.
«Многим вообще не повезло – отопления фактически нет. Учитывая, что оно круглогодичное (плата за отопление по 2 тысячи ежемесячно), фактически люди отапливают улицу. Это, вероятно, связано с завоздушиванием системы отопления и ненадлежащим строением межпанельных швов. Где-то отсутствует горячая вода, где-то дыры в трубах. Подъезды влажные от любых осадков, вскоре появится плесень. Окна заделываем герметиком. Заявляться в судебном порядке к банкроту – бессмысленно. Очередь не дойдет, даже если очень постараться», – описывают проблемы жители.
По словам населения дома, в августе и сентябре на объекте побывали представители нескольких надзорных органов и даже депутат Госдумы Александр Ильтяков, пообещавший оказать поддержку. Но на текущий момент этого не произошло.
Отдельно владельцы квартир говорят об отношениях с управляющей компании. Как следует из переписки дольщиков с различными инстанциями, источник финансирования работ по восстановлению кабелей якобы был определен на общем собрании собственников. При этом, по мнению горожан, восстанавливать перебитые в двух местах линии должны не за их счет, а за деньги структур, принимавших участие в приемке. Пока же из надзорных органов и кабинетов городских чиновников приходят неутешительные ответы.
«В администрацию Кургана направлено письмо об оказании помощи ООО «Сервис» (управкомпании. – Прим. ред.) в вопросе восстановления наружных сетей электроснабжения. <…> Лифты не работают с момента ввода в эксплуатацию. <…> Инспекцией выдано предостережение в адрес ООО «Сервис». <…> Проведение проверок до 31 декабря 2020 года невозможно за исключением внеплановых, основанием для которых являются факты причинения вреда жизни и здоровью граждан <…> и проведение которых согласовано органами прокуратуры», – значится, к примеру, в письме замглавы ГЖИ Курганской области Анатолия Казакова.
На обращения в прокуратуру и к конкурсному управляющему Антону Свистунову, по словам жильцов многоэтажки, реакции до сих пор так и не последовало, а замглавы Департамента ЖКХ Кургана Андрей Благинин уведомил горожан, что, дословно, «в настоящее время ООО «Сервис» ведутся работы по оформлению разрешения на проведение работ и заключению договора с АО «СУЭНКО».
Между тем в Зауралье в последние дни температура опустилась ниже нуля, что, с точки зрения жителей, усложняет проведение ремонта и может сказаться на его качестве.
«Деньги за эти работы, хотя перерублен кабель вне стен дома, берут с жителей, включая в платежки, и никто не говорит, по какой причине. Хотя ответственность жителей наступает внутри здания. Прокуратура Кургана фактически самоустранилась, занимаясь просто пересылкой жалоб и обращений. Только пару дней рабочие что-то начали копать, создавать видимость работ. Кто будет устранять другой брак, неизвестно, но, судя по всему, чиновникам проблемы жителей безразличны», – констатируют дольщики.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото предоставлены жителями Курганской области