Добавить новость

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Тяжкий груз. Россиянам рассказали, сколько нужно зарабатывать на ипотеку

0 113

Для комфортного погашения ипотеки российская семья должна получать в среднем 103,2 тыс. руб. ежемесячно, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй. Но в реальности суммы могут быть сильно выше, уверена руководитель комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Юлия Максимович.

«Расчет предельной долговой нагрузки, которую применяют банки при рассмотрении ипотечных заявок, — это не простая формула, и в нее включено большое количество показателей, — говорит эксперт. — Сюда входят все расходы, которые могут быть у семьи. Например, аренда, если заемщик заявил об этом, наличие иждивенцев, и это могут быть не только дети. Некоторые банки могут учитывать супругу, находящуюся в декретном отпуске. Также следует учитывать наличие всех кредитных карт, даже если они лежат и пылятся на полке. Даже при полном лимите карты банк учтет 5-10% от общего лимита в качестве возможного платежа».

При расчете предельной долговой нагрузки банк учтет и просрочки. Тогда для определения среднемесячного платежа применяется простое правило: размер просрочки суммируется с платежом. Каждая просрочка серьезно увеличивает нагрузку на заемщика и усложняет возможности заявки на ипотеку, реструктуризацию или рефинансирование.

Многое зависит от банка, в который подается заявка. Условно, банки оценивают загруженность долговыми обязательствами заемщика и предельную долговую нагрузку из всех расчетных показателей, и если она более 50%, то заемщик относится к группе повышенных рисков. Расчет предельной долговой нагрузки можно сделать по простой формуле: сумму ежемесячных платежей по всем обязательствам разделить на среднемесячный доход.

«Например, у заемщика с доходом в 50 тыс. руб. есть кредит на сумму 100 тыс. руб, — поясняет собеседница. — Даже по ставке 10% годовых ежемесячный платеж будет уже в пределах 4–8,5 тыс. руб. в зависимости от срока кредита. Если у заемщика есть кредитная карта с лимитом 100 тыс. руб., то плюсом нужно учесть еще 5–10 тыс. руб. Тогда предельная долговая нагрузка выйдет уже в пределах 28–30% — и это без учета ежемесячного платежа по будущей ипотеке! При нынешней средней ставке 21%, сумме кредита в 3 млн руб. и сроком на 25 лет ежемесячный платеж по ипотеке будет 52 тыс. руб. При тех же показателях при сумме кредита в 5 млн руб. ежемесячный платеж уже будет 87 тыс. руб. Размер предельной долговой нагрузки вырастает до 200%, а значит, что зарплата у заемщика должна быть порядка 200 тыс. руб.».

Ранее в НБКИ подсчитали, что больше всего для комфортного обслуживания ипотеки нужно зарабатывать московским семьям — 223,9 тыс. руб. (данные на 1 августа 2024 г.). Меньше эта цифра для Санкт-Петербурга (133,8 тыс. руб.) и Ханты-Мансийского автономного округа (105,1 тыс. руб.). В Краснодарском крае рекомендованный семейный доход должен составлять 102,2 тыс. руб., в Челябинской области — 82,6 тыс. руб., в Свердловской области — 87,8 тыс. руб., в Красноярском крае — 100 тыс. руб.




Москва

Осквернение мемориала и кража продуктов. Литовский националист получил 23 года.


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Шахматистка из Ульяновской области выиграла Всероссийский фестиваль

Московская область стала самым опасным регионом для частных домов

Почти 100 поездов задерживаются в пути следования

Студенческие отряды из Карелии строят мирный атом в Северске

Новости Челябинской области

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Аделина Панина: как силой мысли заставить человека написать или позвонить

В регионах Центральной России продолжается ведомственная акция «Каникулы с Росгвардией»


Под Тамбовом пройдёт фестиваль авторской песни "Там, под Лысой Горой"

Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов

Высокопроизводительные электродвигатели от компании JackShaft

Новое оборудование Dekree: грохоты с высокой пропускной способностью


Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

В Москве по делу о взятке арестовали министра транспорта Новгородской области

Герман Стерлигов посоветовал россиянам запастись гробами

Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов


Губернатор Челябинской области Алексей Текслер
Москва

Сергей Собянин открыл школу на 1100 мест в стремительно растущей Коммунарке


Частные объявления в Челябинской области



Загрузка...
Rss.plus
Персональные новости
Певица

Певица Клава Кока стала послом конкурса "Интервидение"



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Челябинск на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

"Подогреть интерес": в Омске восстановят книжную полку Егора Летова

Почему дочь Волочковой с "рекордным шпагатом" сбежала от матери и тайно обвенчалась вопреки ее воле

На концерт классической музыки «Мне дорог Бах…» приглашают псковичей

В Италии отменили концерт Гергиева 27 июля


Румынская теннисистка Бегу выиграла турнир в Яссах.

«Саша забрал корону». ATP отреагировал на триумф Александра Бублика

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.

Рублев вместе с чешской теннисисткой заявился в микст на US Open


OpenAI warns that its new ChatGPT Agent has the ability to aid dangerous bioweapon development

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations

The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending