Чеховский рынок: доживём ли до реконструкции?
У здания появился новый собственник. Когда он доведёт до ума культовый для казанцев объект?
Очень популярный когда-то Чеховский рынок в Казани сегодня представляет собой унылое зрелище: разбитые окна, обвалившаяся кое-где кирпичная кладка, срезанные водостоки, облезшая штукатурка, стены, испещрённые граффити. На двери центрального входа скотчем приклеен листок с надписью: «Рынок закрыт на ремонт».
Та часть, где раньше были торговые ряды с палатками, обнесена бетонным забором, и если смотреть с этой стороны, то может показаться, что находишься не в центре мегаполиса, а у ворот какой-то колонии. На огороженной площадке перед кинотеатром «Мир», где раньше была парковка, устроен подиум и висят баннеры – здесь весной и осенью проходят традиционные сельскохозяйственные ярмарки. Только в это время Чеховский оживает и наполняется покупателями и продавцами.
В пристрое перед центральным входом ещё работают несколько павильонов. Здесь расположились копи-центр и лавки, в которых продают цветы, фрукты и овощи. Продавщица одной из них, представившаяся Саниёй, рассказала, что поначалу посетители постоянно спрашивали, когда же рынок закроют, потому что он был в плохом состоянии. А сейчас интересуются, когда же его наконец откроют. Сама продавщица съезжать отсюда не стала: с годами сложился свой круг постоянных покупателей, хотя арендная плата высокая. Собирает её всё тот же человек, что и раньше, – некто Фидаиль Галиев. О будущем рынка Сание ничего не известно.
«После того как Чеховский закрыли, обещали за полтора года его реконструировать. Но ничего не сделали. А у нас, пожилых людей, сил нет ехать на центральный рынок и возвращаться с тяжёлыми сумками обратно. И всю хозяйственную мелочовку можно было здесь купить. А теперь ищи её по разным магазинам! Люди недовольны. Для нас это была не просто торговая точка, мы здесь встречались, общались», – жалуется местная жительница Нина Андреевна.
По её словам, многие продавцы так прикипели к этому месту, что после увольнения устроились в соседние магазины.
ЗДЕСЬ МОЖНО БЫЛО ДОСТАТЬ ВСЁ
Чеховский базар – один из старейших в Казани и по-своему культовое место. В нынешнем виде он появился на месте деревянного лабаза в 1965 году и стал центром жизни Вахитовского района. Здесь покупали свежую зелень, мясо и овощи заслуженные артисты и академики. За хозяйственной мелочовкой, инструментами, деталями и запчастями для различных механизмов сюда ездили даже из Москвы. Потому что в народе укоренилось – на Чеховском можно достать всё.
Последние пятнадцать лет ходили слухи, что лабаз скоро закроют, так как здание давно нуждалось в ремонте. Сам рынок принадлежал городу, но в 2013 году коммунальное предприятие ликвидировали, а земельный участок под ним площадью 6,7 тысячи кв. м был продан ООО «Торговый центр «Чеховский».
Чеховский базар – один из старейших в Казани и по-своему культовое место. В нынешнем виде он появился на месте деревянного лабаза в 1965 году и стал центром жизни Вахитовского района. Здесь покупали свежую зелень, мясо и овощи заслуженные артисты и академики
В 2016 году Межведомственная комиссия по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях при Президенте РТ согласовала проект реконструкции базара, разработанный архитектором Олегом Маклаковым из казанской компании «Аксиом». Планы у собственника были грандиозные: от старого лабаза должны были остаться только стены, а рядом с ним планировалось построить современный торговый центр. Парковку для автомобилей посетителей спроектировали довольно необычно – на крыше. Здание янтарной расцветки хотели украсить стеклянными витражами и ажурной вязью. В результате этих преобразований площадь рынка должна была увеличиться более чем в три раза.
В 2018 году владельцы Чеховского объявили, что закрывают его на реконструкцию. Арендатор рынка в лице директора ООО «Управляющая компания «Центр торговли» Фидаиля Галиева озвучил её сроки: полтора-два года. К 1 сентября 2018-го здание опустело, а через несколько недель были снесены торговые палатки на прилегающей территории. В 2019 году СМИ сообщили, что собственники отказались от первоначальных планов и будут ремонтировать только здание базара.
Шло время, но никаких строительных работ на объекте так и не начали.
ТАКИХ КОМПАНИЙ БОЛЬШЕ НЕТ
Мы выяснили, что компания-собственник «Торговый дом «Чеховский», просуществовав всего четыре года, была ликвидирована 12 мая 2022-го. Председателем ликвидационной комиссии стал её директор Александр Пичугов. А в августе того же года перестало существовать и ООО «Управляющая компания «Центр торговли», директором и единственным владельцем которого был Фидаиль Галиев. Попытка узнать, кому теперь принадлежит Чеховский рынок, ни к чему не привела: в пресс-службах Росреестра и Кадастровой палаты РТ нам заявили, что с 1 марта этого года вступили в силу поправки к Закону «О государственной регистрации недвижимости», ограничивающие предоставление сведений о правообладателях собственности.
Впрочем, в информационно-справочных базах фигурирует ООО «Чеховский рынок», зарегистрированное в декабре 2020 года по адресу: улица Чехова, дом 2. Компания с уставным капиталом 10 тысяч рублей занимается арендой и управлением недвижимым имуществом и принадлежит трём учредителям. Телефон фирмы не указан, а по имеющемуся в интернете номеру никто не отвечает.
Нам удалось дозвониться до бывшего директора Александра Пичугова, но, увы, он не смог прояснить ситуацию: «Я давным-давно отошёл от дел, поэтому ни о новом собственнике, ни о реконструкции ничего не знаю. Были какие-то разговоры про москвичей, но точно сказать не могу».
Экс-руководитель компании-арендатора Чеховского рынка Фидаиль Галиев знал гораздо больше, но делиться информацией не захотел: «Моя задача – сохранить объект в законсервированном виде. А реконструкцией занимается собственник. Ведутся работы по эскизу, идёт согласование проекта, работает архитектор. Кто он, не знаю, но это не Маклаков».
Скупо ответили на запрос нашей газеты и в мэрии Казани: «Проект реконструкции Чеховского рынка поступал на рассмотрение в исполком города, однако он направлен на доработку. В настоящее время откорректированный вариант на рассмотрение не представлен».
На просьбу уточнить, что не устроило в проекте, нам ответили: «В настоящее время идёт рабочий процесс, во время которого инвестор дорабатывает свой проект. Раскрывать какие-либо детали преждевременно».
Что ж, остаётся надеяться, что в нынешние сложные времена у владельцев Чеховского рынка найдутся средства и силы на то, чтобы вдохнуть вторую жизнь в такой ожидаемый жителями не только района, но и всего города объект. Ведь это не дело, когда в центре столицы республики уже годы стоит такое заброшенное здание.