Самозахват земель помогают выявить комплексные кадастровые работы
Комплексные кадастровые работы пройдут в 7 муниципалитетах Амурской области.
Второй год подряд комплексные кадастровые работы (ККР) в Приамурье проводятся с привлечением средств федерального бюджета. Зачем нужны ККР, в каких муниципалитетах они организованы и кто может выступать заказчиком, рассказали на пресс-конференции руководитель Управления Росреестра по Амурской области Светлана Москалева и заместитель руководителя Роман Кочмарчук.Госпрограмма "Национальная система пространственных данных" утверждена постановлением правительства 1 декабря 2021 года. Она включает в себя данные об объектах недвижимости, пространственные данные и сведения о правах на недвижимость и государственной кадастровой оценке. Одна из составных частей программы - ККР, в результате проведения которых уточняются границы земельных участков, обеспечивается образование участков с недвижимостью, а также общего пользования и исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Итог комплексных кадастровых работ - карта-план территории с необходимыми для внесения в ЕГРН сведениями. Проводится ККР в отношении всех участков на территории кадастровых кварталов одновременно, и в этом отношении ККР выгоднее с финансовой точки зрения, чем межевание каждого участка отдельно, отметила Светлана Москалева. Средняя стоимость ККР в пересчете на один объект гораздо ниже, чем средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ.При проведении комплексных кадастровых работ может быть выявлен участок с реестровой ошибкой. Информагентство ТЕЛЕПОРТ.РФ поинтересовалось, что делать в случае, если правообладатель такого участка отказывает в согласовании своих данных, уверяя, что у него все правильно. «В данном случае возражения правообладателя могут быть представлены в согласительную комиссию, - пояснила руководитель управления. - Если земельный спор не будет урегулирован на комиссии, то вопрос разрешается в судебном порядке. Запись о наличии земельного спора, выявленного при выполнении комплексных кадастровых работ, вносится в ЕГРН».Амурские журналисты также задали вопрос, позволяют ли комплексные кадастровые работы выявить самозахват земель и были ли такие случаи в Благовещенске. На самом деле, ККР не только выявляют, но и позволяют устранить пересечения земельных участков и случаи самозахвата, поскольку вся информация передается в органы государственного и муниципального земельного надзора. Но в областном центре таких случаев не выявлено, ответил Роман Кочмарчук. Заказчиком ККР могут выступать не только органы власти, но и представители дачных, садовых товариществ, гаражных кооперативов, имеющих статус некоммерческих организаций. Кадастровые работы на территории таких товариществ можно провести сразу для всех объектов, на основании одной процедуры описать все земельные участки и внести сведения в ЕГРН, что будет менее затратно для собственников. В прошлом году ККР в Амурской области проводились на территории Белогорска и Благовещенска в отношении 84 кварталов (11,5 тысячи объектов недвижимости). Объем финансирования превысил 6 млн рублей. В 2024 году территория расширилась: комплексные кадастровые работы пройдут в Благовещенске, Белогорске, Свободном, Тынде, Бурейском, а также Благовещенском округе и Архаринском районе. Финансирование увеличено до 14,2 млн рублей. Работы будут проведены в отношении 36 тысяч объектов недвижимости. Информация и фото пресс-службы Управления Росреестра по Амурской области