ЖСК «Юго-Восточный» опроверг проблемы с водоснабжением в Веге
Житель одного из микрорайонов Бердска заявил, что местные жители вынуждены пить «техническую» воду. В ней, по его словам, превышены предельно допустимые нормы по веществам, но городские власти долгое время не предпринимали никаких мер. Однако управление микрорайона опровергло эту информацию и изложило свою версию происходящего.
Председатель правления ЖСК «Юго-Восточный» Игорь Каликин с официальным письмом обратился в редакцию Сибкрай.ru и рассказал, что работу кооператива с 2019 года дестабилизирует житель поселка Олег Фефелов, который не имеет никакого отношения к ЖСК «Юго-Восточный» и кооперативу.
– И в единственном числе выступает от имени жителей города Бердска, – добавил Каликин.
Спор возник вокруг системы водоснабжения. Олег Фефелов настаивает на введении тарифа на воду. Однако жители Веги отправляли коллективное обращение против тарифов в приемную губернатора Новосибирской области. Подавляющее число членов ЖСК подписались под документом. Тариф на водоснабжение приведет только к увеличению ежемесячных взносов, уверяет Игорь Каликин.
– Существующее положение по обеспечению водой всех устраивает и что-то менять нет необходимости, а получается, что по жалобам одного человека 1 499 человек должны жить как хочет он, – заявил в письме председатель правления ЖСК «Юго-Восточный» Игорь Каликин
Ранее Фефелов обращался в Сибкрай.ru по поводу «проблемы» водоснабжения и изложил свою версию событий.
– До 2021 года инициатор статьи Фефелов О.В. и его супруга Фефелова И.П. оплачивали ежегодные взносы, но по непонятной причине решили отказаться от исполнения своих обязательств. В итоге Фефелова И.П. после вынесенных судебных решений о взыскании с нее задолженности по взносам 09.04.2021 года вышла из кооператива. Общим собранием ЖСК «Юго-Восточный», проведенного в заочной форме голосования в период с 15.05.2021 по 15.06.2021 год, было принято решение об отключении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего Фефеловой И.П. от системы водоснабжения. Протокол от 16.06.2021 года по решению собрания обжалован не был и вступил в законную силу. Сумма долга на тот момент составляла 36 075 рублей, – сообщается в письме от председателя правления ЖСК «Юго-Восточный» Игоря Каликина.
В 2022 году Фефеловы не погасили долг, и он продолжил расти, уточняют в ЖСК «Юго-Восточный». В мае 2022 года уведомление о погашении долга отправили повторно и уже в июне 2022 года Фефеловых отключили от воды.
– В одном из судебных заседаний у мировых судей, Фефелов О.В. сам заявил и это было отражено в протоколе судебного заседания, что они сами отказались от использования воды и отключили свой дом и участок от системы водоснабжения. Работы же по отключению были произведены без проникновения на территорию, методом установки заглушки на врезке в основную магистраль по истечению года с момента принятия решения об этом общим собранием. Проводимые проверки ГЖИ нарушений в процедуре и законности отключения не выявили, – отметил Игорь Каликин.
В ЖСК «Юго-Восточный» добавляют, что система водоснабжения в поселке принадлежит кооперативу и только те, кто в него входят, подключены к системе. Заявлений от местных жителей по поводу нехватки либо перебоев в поставке воды не было, заявляют в жилищно-строительном кооперативе. Качество воды же, уверяет Каликин, соответствует СанПин 1.2.3685-21, СанПин 2.1.3.3684-21. Исследования на соответствие нормам регулярно проводят в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области». Термин «техническая вода» в случае с Вегой не совсем корректен, добавляет он – по решению общего собрания ЖСК «Юго-Восточный» в 2010 году участники признали централизованную фильтрацию воды нецелесообразной и решили, что будут устанавливать фильтры в домах индивидуально. Решение поддержало большинство голосовавших.
– Указываем, что воду ЖСК «Юго-Восточный» не продает, а предоставляется членам кооператива в неограниченном количестве бесплатно, без счетчиков. Оплате же подлежат только ежемесячные взносы, в размере, установленном решениями ежегодных общих собраний, из расчета площади занимаемого собственником земельного участка, на сегодняшний день это 920 рублей за 8 соток земли, исходя из утвержденного финансово-экономического обоснования расходов на содержание общего имущества кооператива и других расходов, – говорится в письме из ЖКС «Юго-Восточный».
Как сообщили в ЖСК, кооператив только содержит и обслуживает скважины и инженерные системы, что по Федеральному закону от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» не относится к регулируемым видам деятельности.
По уставу ЖСК «Юго-Восточный», все имущество кооператива принадлежит только его членам и именно они коллегиально вправе им распоряжаться, утверждая принимаемые решения на общих собраниях.
Город Бердск не участвовал в застройке Веги, так как земля выделялась частникам под индивидуальную застройку, централизованного строительства не было. Генерального плана застройки территории поселка не было и нет. Изначально, при выделении земельного участка для строительства, холодное водоснабжение поселка Вега планировалось и было организовано посредством бурения водозаборных скважин, деятельность которых была лицензирована. Была организована и собственная водопроводная сеть. Скважины и сети принадлежат члена кооператива и обслуживаются ЖСК «Юго-Восточный», кооператив оплачивает налог на пользование недрами. Все скважины оборудованы электросчетчиками, и кооператив с момента создания скважин производит оплату электроэнергии согласно заключенного договора энергоснабжения от 2010 года. Случаев хищения энергии не было выявлено.
Также информация о хищении средств, утверждают в ЖСК, проверялась правоохранительными органами – нарушения закона не выявлены.
– Указанные в статье слова Фефелова, что директора ЖСК, привлекли за ложь в суде, не соответствуют действительности. Данный инцидент был завершен подписанием мирового соглашения. Однако Фефелов почему-то не указал, что в отношении него самого было рассмотрено гражданское дело, по иску о защите чести и достоинства, вина Фефелова О.В. была доказана, это он распространял листовки со сведениями порочащими кооператив и членов его правления, за что заплатил моральный иск и судебные расходы. Кроме этого, он пытался оклеветать и бывшего председателя правления кооператива, но суд отказал в удовлетворении иска, обязав Фефелова О.В. оплатить судебные расходы, – сообщил в письме председатель правления ЖСК «Юго-Восточный» Игорь Каликин.