«Великое переселение». Снять квартиру в Симферополе дороже, чем в Севастополе. Итоги ноября 2024 года
Арендные ставки на городское жилье продолжают расти как на дрожжах. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», которые проанализировали ситуацию в 70 городах России. Заградительные проценты по ипотеке побуждают людей откладывать решение квартирного вопроса на неопределенное время и искать съёмную квартиру. Все это разогнало спрос в этом сегменте до небывалых высот.
В ноябре аренда «однушек» подорожала в 49 городах из 70 исследованных порталом, в 20 подешевела, в одном городе не изменилась. В среднем по всем городам арендные ставки на такое жилье увеличились на 4,9%, до 27 091 руб./мес.
Стоит также отметить, что квадратный метр квартир на вторичном рынке России в ноябре подорожал в 61 городе из 70 исследованных порталом, в 8 подешевел, в одном не изменился. В среднем по всем городам «квадрат» на регулярном рынке России за прошедший месяц стал стоить на 1% больше – 141 474 рубля.
В среднем по стране «квадрат» нового жилья подорожал на 2% и теперь стоит 141 141 рубль. В среднем по всем городам цена квартиры поднялась на 1,2%, до 7 334 561 рубля.
Аналитики исследовали также изменение цен на новостройки с ноября прошлого года. Выяснилось, что квадратный метр с тех пор вырос в цене в 64 городах из 70, в 6 упал.
Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%), Оренбурге (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чите (+23%). Падение произошло в Махачкале (–12,1%), Архангельске (–8,2%), Нижнем Тагиле (–1,5%), Грозном (–0,9%), Краснодаре (–0,6%) и Магнитогорске (–0,1%).
По всем городам показатель роста цены «квадрата» составил 12,1%.
Средний лот подорожал в 62 городах, подешевел в 8. Самый большой рост цены квартиры зафиксирован в Саранске (+34,2%), Оренбурге (+25,6%), Севастополе (+24,4%), Тольятти (+21,7%) и Ижевске (+20,4%). Самое большое падение – в Грозном (–19,5%), Махачкале (–15,5%), Новокузнецке (–12,3%), Нижнем Тагиле (–8,9%) и Архангельске (–6,4%).
Средняя по России стоимость лота поднялась за год на 8,9%.