Частные дома рекордно подорожали

За год цены на дома в среднем по стране прибавили 13%. Самый большой прирост стоимости зафиксирован в Краснодарском крае (+42,6%). Прошлогодний локдаун вызвал всплеск интереса покупателей недвижимости к загородным и частным домам. Эта тенденция продолжилась в текущем году. Вместе с ростом спроса увеличиваются и цены. Практически во всех регионах страны специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» в ходе исследования этого сектора зафиксировали подорожание индивидуальных домовладений. Выше, чем в других регионах цены на дома подскочили в Краснодарском крае (+42,6%), Амурской области (+39,6%), Тыве (+39,5%), Хакасии (+35,5%), Томской области (+31,2%), республике Алтай (+30,6%), Пензенской области (+28,8%), Красноярском крае (+27,5%) и Смоленской области (+25,1%). Наименее заметно эта категория недвижимости подорожала в Тверской (+2,1%), Саратовской (+3%), Псковской области (+3,7%), Чувашии (+3,8%), Иркутской области (+3,8%), Камчатском крае (+4,9%), Сахалинской (+5,5%) и Владимирской (+6,1%) области. Только в двух регионах цены на домовладения опустились – это Ненецкий автономный округ (–7,2%) и Кабардино-Балкарская республика (–0,5%). Частные дома на территории Москвы поднялись в цене на 10,6%, Московской области – на 8,2%, Петербурга – на 11%, Ленинградской области – на 15,8%. Средний частный дом в России стоит 5,1 млн руб. Цена за год увеличилась на 13%, а по сравнению с допандемийным периодом, за два года – на 15,7%. По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, и сами цены, и их динамика – это исторический рекорд за всю историю наблюдений компании. Напомним, что осенью правительство распространило госпрограмму льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. По решению властей оформить кредиты по ставке не выше 7% сейчас можно на строительство частных домов или покупку готовых объектов у застройщиков. Комментируя этот шаг, чиновники ссылались на данные соцопросов, свидетельствующие, что больше 45 млн граждан испытывают желание жить в собственном доме. Ранее аналитики «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет нужно жителям разных регионов РФ, чтобы накопить на собственный дом без использования ипотеки. Исследование показало, что у среднего россиянина на этой уйдет 8 лет, а в отдельных субъектах этот показатель достигает 25,7 лет.  Цены на частные дома в регионах России № Регион Ср. цена дома, руб. Прирост за год 1 Москва 21022793 10,6% 2 Санкт-Петербург 17810343 11,0% 3 Московская область 15379328 8,2% 4 Краснодарский край 12296475 42,6% 5 Севастополь 11206250 17,7% 6 Крым республика 11023824 8,5% 7 Калининградская область 10349032 20,4% 8 Сахалинская область 9751531 5,5% 9 Ямало-Ненецкий АО 9593928 20,5% 10 Чеченская республика 9028579 21,7% 11 Ленинградская область 8833779 15,8% 12 Дагестан республика 8217760 18,3% 13 Мурманская область 7559587 13,3% 14 Якутия республика 6877401 13,0% 15 Ингушетия республика 6785440 9,8% 16 Камчатский край 6621586 4,9% 17 Тюменская область 5984362 24,9% 18 Татарстан республика 5856803 17,8% 19 Адыгея республика 5616184 24,3% 20 Ненецкий АО 5593888 -7,2% 21 Ставропольский край 5529056 23,8% 22 Ростовская область 5281639 10,3% 23 Карачаево-Черкесская республика 5084618 6,2% 24 Кабардино-Балкарская республика 4965526 -0,5% 25 Северная Осетия — Алания республика 4925243 13,6% 26 Карелия республика 4921187 18,9% 27 Новосибирская область 4910788 23,4% 28 Ханты-Мансийский АО — Югра 4870228 6,6% 29 Калужская область 4663023 11,5% 30 Костромская область 4618173 25,1% 31 Томская область 4534799 30,6% 32 Приморский край 4518549 19,0% 33 Белгородская область 4471464 15,8% 34 Хабаровский край 4412315 31,2% 35 Самарская область 4407877 8,2% 36 Магаданская область 4345510 18,1% 37 Красноярский край 4335055 27,5% 38 Тверская область 4211084 2,1% 39 Тульская область 4165833 19,8% 40 Нижегородская область 4074489 11,4% 41 Тыва республика 4051017 39,5% 42 Амурская область 4044917 39,6% 43 Иркутская область 4021514 3,8% 44 Башкортостан республика 3993992 14,9% 45 Свердловская область 3972397 20,2% 46 Астраханская область 3909346 23,4% 47 Алтай республика 3780900 30,1% 48 Воронежская область 3766174 17,9% 49 Ярославская область 3723509 16,5% 50 Оренбургская область 3693268 11,4% 51 Калмыкия республика 3658810 19,2% 52 Орловская область 3506853 15,7% 53 Челябинская область 3496124 24,2% 54 Волгоградская область 3492163 13,7% 55 Смоленская область 3422521 25,1% 56 Вологодская область 3419943 9,6% 57 Курская область 3400122 16,7% 58 Саратовская область 3393242 3,0% 59 Коми республика 3381412 17,5% 60 Удмуртская республика 3363947 23,7% 61 Бурятия республика 3328698 21,9% 62 Пермский край 3326671 16,6% 63 Пензенская область 3322464 28,8% 64 Забайкальский край 3259847 17,6% 65 Хакасия республика 3233747 35,5% 66 Марий Эл республика 3229363 6,7% 67 Омская область 3197185 23,3% 68 Ульяновская область 3172040 21,2% 69 Владимирская область 3152515 6,1% 70 Брянская область 3070639 12,7% 71 Ивановская область 3025467 15,6% 72 Тамбовская область 3014568 21,0% 73 Липецкая область 2918977 10,5% 74 Новгородская область 2907580 15,2% 75 Архангельская область 2907123 14,9% 76 Псковская область 2821075 3,7% 77 Рязанская область 2768253 12,5% 78 Кировская область 2736630 13,5% 79 Алтайский край 2726805 14,3% 80 Еврейская АО 2556426 11,7% 81 Чувашская республика 2439995 3,8% 82 Мордовия республика 2427028 6,4% 83 Кемеровская область 2077588 8,4% 84 Курганская область 1813750 14,2%   Среднее 5137880 13,0% Источник: mirkvartir.ru