С учетом новых правил льготного кредитования, инвестирование в недвижимость снова становится актуальным
В остальных городах-миллионниках, где лимит по кредиту в рамках госпрограммы ограничен 6 млн руб., при ипотеке на 30 лет с первым взносом 15% ежемесячный платеж сократится на 22,5%, с 62 тыс. до 48 тыс. руб. Переплата по кредиту, как и в столицах, снизится примерно на 30%.
По оценкам Минфина, за время действия льготной ипотеки было выдано 764,1 тыс. кредитов на сумму 2,2 трлн руб., из них 85,4 тыс. кредитов на 213,2 млрд руб. россияне оформили в этом году. Также, по оценке министерства, в 2022–2023 годах расходы бюджета на реализацию программы составят около 461 млрд руб.
Несмотря на стремительно растущие цены на квартиры, инвестирование в недвижимость по-прежнему актуально. Жилье — надежный инструмент, при продаже которого можно получить выгоду до 20%, так как квартира со временем подрастает в цене с учетом повышения уровня готовности дома. Таким образом, клиент «отбивает» и проценты, которые платит по ипотеке.
А вот крупнейшие российские девелоперы, несмотря на растущий последние годы интерес к недвижимости полуострова, на региональный рынок так и не вышли.