Глава регионального Госстройнадзора высоко оценила конкуренцию застройщиков в Александрове

Город Александров продолжает активно развиваться и преображаться. О том, какие объекты находятся под контролем строительного надзора, чем Александровский округ отличается от соседей в сфере строительства и какие масштабные проекты ожидают жителей, рассказала журналистам начальник инспекции Государственного строительного надзора Владимирской области Елена Анатольевна Пронина во время рабочего визита в Александров. На встрече присутствовала также заместитель главы Александровского округа Ольга Ивановна Бояркова.

Александров строительный флагман региона?

Елена Пронина посетила Александров не случайно. В центре внимания – строящаяся новая школа и ряд жилых комплексов. Итоговая оценка Александровского округа оказалась весьма высокой.

«Александровский округ находится на достаточно высоком уровне. Что касается строительства многоквартирных жилых домов, то Александров выделяется тем, что здесь среди строителей три фирмы – «Эврика», «Алдега», «Стройресурс». И у них присутствует здоровая конкуренция. Они не мешают друг другу, они помогают, они могут работать во взаимосвязи», – отметила Пронина.

По мнению главы Госстройнадзора, такая конкуренция идёт на пользу будущим жителям: застройщики постоянно ищут новые решения, внедряют более дорогие материалы, улучшают отделку мест общего пользования.

Ещё одним важным преимуществом Александровского подхода является то, что все крупные строительные компании имеют свои управляющие организации.

«Управляющая компания уже знает дом, как он строился. Дальше ведёт этот дом в эксплуатацию. Обслуживает этот объект с четким пониманием и знанием. Это очень важно. Высокое качество, дальнейшая эксплуатация и здоровая конкуренция. В Александровском округе, в сравнении с другими округами Владимирской области, очень высокий уровень», – подчеркнула Елена Пронина.

На вопрос о возможном приходе на местный рынок московских застройщиков, которые могут «испортить здоровую конкуренцию», Елена Пронина ответила: «Я надеюсь, что взаимосвязь и взаимопонимание, взаимовыручка помогут Александровским строителям выдержать это. Я думаю, если такое произойдет, они достойно примут конкурента, не ослабив при этом свои показатели».

Не все стройки под надзором

Журналисты обратили внимание, что в официальных пабликах в социальных сетях Госстройнадзора не так часто появляется информация об Александровских стройках, хотя новые объекты, например, на улице Кольчугинской, хорошо заметны. Елена Пронина пояснила, что ведомство осуществляет надзор не за всеми объектами.

«Мы не размещаем информацию относительно конкретно какого-то округа. Мы отображаем те события, которые происходят в инспекции на текущий период времени. Надзор мы осуществляем не за всеми объектами строительства. Если торговые центры или коммерческая недвижимость менее полутора тысяч квадратных метров или менее двух этажей, то мы надзор не осуществляем. Все что свыше двух этажей или больше полутора тысяч квадратных метров, если такое есть, то наши специалисты  осуществляют надзор», – объяснила она.

Например, в Александрове под контролем Госстройнадзора находится административное здание «Газпрома» на улице Красной молодёжи (по соседству с администрацией округа) и, конечно, новая школа. Здание «Газпрома», строительство которого несколько раз приостанавливалось из-за смены подрядчиков, сейчас активизировалось. Новый подрядчик, приступивший к работе летом, демонстрирует более интенсивные темпы. Дату сдачи объекта Елена Пронина не назвала, отметив, что это «коммерческая история» и многое зависит от финансирования.

Школа откроет двери к 1 сентября 2026 года

Особое внимание во время визита было уделено строительству новой школы в Александрове. Елена Пронина, которая последний раз была на объекте в августе 2025 года, дала очень позитивную оценку.

«Хороший подрядчик, достаточно высокие темпы. Были моменты с отставанием по графику, но выправились, сейчас всё идет к тому, чтобы все произошло по плану, как положено, с хорошим качеством. Мы знаем, что администрация округа внимательно относится к контролю за строительством. Сам подрядчик всё своевременно нам предоставляет. Всё идёт к тому, чтобы 1 сентября 2026 года двери новой школы открылись для детей», – заявила глава Госстройнадзора.

Заместитель главы Александровского округа Ольга Бояркова подтвердила активное участие местной власти в процессе.

«Глава округа Анна Васильевна Кузнецова еженедельно на стройке. Вот сегодня мы там целый час были, потому что вопросы возникают и их нужно решать. От решения этих вопросов зависит следующее движение по строительству. Я бы хотела особо отметить, есть принципиальные вопросы, которые приходится решать с владимирскими организациями, которые у нас на связи. Есть ряд вопросов, которые нужно решать своевременно, чтобы не приостанавливать строительство», – сказала заместитель главы округа.

Ольга Бояркова также добавила, что применение типового проекта школы оказалось непростым, и многое пришлось менять и адаптировать к современным нормативам и реалиям. Тем не менее, задача, поставленная Губернатором Александром Авдеевым – сдать школу к 1 августа 2026 года для подготовки к учебному году и получению лицензии – выполняется.

Вопросы граждан и качество строительства

Елена Пронина рассказала, что жители могут обратиться к ним с вопросами, касающимися строительства: через сайт, Госуслуги, платформу обратной связи или обычной почтой. Основные жалобы – это соседство со стройкой (грязь, шум, ограждения), хотя ведомство в первую очередь контролирует соответствие проекта и наличие необходимых элементов (например, постов мойки колёс на выезде со стройплощадки).

Важный момент: Госстройнадзор ведёт объект от начала до конца, проверяя соответствие выполненных работ проектной документации. Сделали фундамент – Гостройнадзор проверит, выполнили еще какой-то объем работы по проекту, также будет осуществлена проверка специалистами.

«И результатом нашей работы является выдача заключения о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации», – пояснила Пронина.

Касательно претензий жильцов к качеству уже сданных домов, Елена Пронина отметила, что гарантийные обязательства застройщиков никто не отменял.

«Мы смотрим диаметр трубопровода, материал, прошли ли все испытания, а как это поведет себя в эксплуатации, мы за это отвечать не можем, так как эти все диаметры, материалы и расстояния, они просчитаны проектной документацией, она пройдена экспертизой. Поэтому наша главная задача, чтобы было построено в соответствии с проектом», – подчеркнула она.

Модернизация ЖКХ. Амбициозные планы

Ольга Бояркова также поделилась планами округа по модернизации жилищно-коммунального хозяйства.

«У нас, в принципе, осталось построить еще 4 котельные и в Александровском районе будет полностью модернизирован опорно-населённый пункт – город Александров. На следующий год мы уже заложили денежные средства на одну котельную, еще одна спроектирована и еще по двум котельным идет подготовка проектно-сметной документации», – заявила она.

Особое внимание в ближайшие годы будет уделено водопроводно-канализационному хозяйству (ВКХ), так как износ оборудования очень велик. После двух серьёзных инцидентов округ вошёл в программу, и в 2027 году начнётся масштабная работа по ремонту канализационного коллектора стоимостью более 400 миллионов рублей.

«Эти ремонтно-строительные работы, конечно, принесут некоторые неудобства гражданам, но мы обращаемся к ним, мы просим потерпеть, потому что всё, что делается, это только для их надежного снабжения ресурсами. Это мы делаем для жителей нашего города, чтобы в Александрове и тепло, и вода, и водоотведение работало качественно, и чтобы у жителей были хорошие и комфортные условия проживания», – подытожила заместитель главы округа.

Визит и заявления Елены Прониной и Ольги Боярковой подтвердили, что Александровский округ находится на пути интенсивного развития, а местные власти и контролирующие органы держат руку на пульсе важнейших строительных и инфраструктурных проектов, призванных улучшить качество жизни его жителей.