Возводить микрорайоны со всей инфраструктурой
Представители более сорока строительных, проектных и общественных организаций приняли участие в семинаре-совещании «Комплексное развитие территорий в современных условиях», прошедшем при поддержке Правительства Чувашии и Института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ. Эксперты обсудили тенденции развития рынка жилья, механизмы реализации проектов и цифровизацию отрасли.
Участников встречи приветствовал Глава Чувашии Олег Николаев. «Комплексное развитие территорий позволяет синхронизировать между собой различные программы государственной поддержки, включая расселение ветхого и аварийного жилья. Но главное, она дает возможность преобразовать застраиваемое пространство таким образом, чтобы там были сбалансированы жилая и социальная застройка, создана коммунальная и иная инфраструктура, полностью соответствующая современным стандартам, и позволяющая каждому жителю этой территории чувствовать себя удобно, комфортно и безопасно», — отметил руководитель региона.
Как сообщил управляющий директор Поволжского регионального центра АО «Банк ДОМ.РФ» Шамиль Халиков, Чувашская Республика занимает 34-е место в стране по объему строящегося многоквартирного жилья — на начало мая этот показатель составляет 728 тыс. кв. м, а также 27-е место по обеспеченности жильем — 32,6 кв. м на человека. Почти половина всех строящихся домов в регионе приходится на многоэтажные дома (в России — 26%). У республики есть потенциал для развития строительства жилья комфорт– и бизнес-класса, а также индивидуального домостроения.
О видах проектов комплексного развития территорий, механизмах их реализации и мерах господдержки застройщикам рассказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Владимир Максимов. Он отметил, что с 2025 года в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» Правительство России выделяет регионам субсидии на создание инфраструктуры в новых жилых районах, строящихся по договорам КРТ.
В 2026-2027 годах Чувашская Республика может привлечь порядка 1,8 млрд рублей на развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры на территориях комплексной застройки. Государственная поддержка позволит снизить финансовую нагрузку на строительные компании. Одновременно с этим им предстоит ввести в эксплуатацию свыше 100 тыс. кв. м жилья.
Однако сегодня в республике проработаны решения лишь по пяти проектам КРТ, а строительные работы ведутся только на одном объекте. Этого явно недостаточно для выполнения условий программы. «Безусловная задача органов власти, в первую очередь органов местного самоуправления — прорабатывать и предлагать новые территории, подходящие для комплексного развития. Особенно хочу обратить внимание руководства муниципалитетов, в состав которых входят малые города республики — это Цивильский, Козловский, Алатырский, Шумерлинский округа, а также Чебоксарского округа. Кроме этого, сегодня отсутствуют проекты КРТ в Новочебоксарске», — отметил Владимир Максимов. Как сообщает пресс-служба Минстроя Чувашии, в рамках совещания некоторые строительные компании заявили о желании участвовать в программе. В случае положительного решения и подтверждения достижения показателей по вводу жилья Правительство Чувашии до 1 июля направит в Минстрой России заявку на финансирование проектов КРТ.