Ачинские чиновники предложили инвесторам вложить 1,5 млрд рублей в проект развития территории
В Ачинске мэрия в третий раз выставила на торги земельные участки в границах улиц Калинина – Гагарина – 40 лет ВЛКСМ площадью почти 3,8 га. Этот городской заказ — лакомый кусок в черте города, и судя по слаженным действиям мэрии и РУСАЛа, достаться он должен только одному участнику. Это уже третья попытка составить конкурс таким образом, чтобы отсечь любых других претендентов, а по сути ограничить конкуренцию. На текущий момент мэрия Ачинска заявила о крупном инвестиционном проекте, который хотелось бы реализовать на площади 3,8 га. Что именно они хотят видеть в результате застройки, чиновники не указали, однако предположили, что это может быть жилой дом, или школа, или даже вертолетная площадка. Такой подход указывает на то, что организаторы торгов серьезный упор сделали не на инвестиционную составляющую ачинской урбанистики, а на ограничения и допущения нужных участников. Участник конкурса в Ачинске в обязательном порядке должен разово заплатить за право заключения договора о комплексном развитии территории 8,6 млн рублей. Вызывает вопросы при этом требования вложиться в инвестпроект в размере не менее 1,5 млрд рублей за 10 лет 8 месяцев, а кроме этого предоставить копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее 3 тыс квадратных метров, полученных за последние пять лет. Неясно, как такие требования влияют на безопасность и в целом, насколько они законны, однако отвечать им могут лишь избранные компании. При этом для будущего победителя, который сможет зайти и даже победить в конкурсе, обладая мощным финансовым активом крупнейшей металлургической компании, но не готовым его тратить на бесперспективные с точки зрения дивидендов, предусмотрена оговорка в будущем контракте: «изменение настоящего Договора осуществляется посредством заключения Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору». То есть 1,5 млрд легко превратятся в 10 тыс рублей, если будет на то воля двух сторон. Стоит отметить, что в первый раз сотрудники КУМИ администрации Ачинска разместили документы на электронной площадке в августе и оперативно признали его же ошибочно опубликованным. В начале сентября КУМИ делает второй заход по сдаче в аренду данных земельных участков, аукцион должен был состояться 4 октября, но, как обычно, у чиновников «что-то пошло не так». Собравшимся участникам торгов объявили, что неожиданно компания ООО «Теплосеть», аффилированная РУСАЛу, вдруг отозвала техусловия. Хотя, согласно требованиям закона, организатор открытых торгов может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Тут крайне любопытен тот факт, что неясно, чем руководствовалось ООО «Теплосеть», которое вначале выдаёт технические условия, а потом скоропалительно их отзывает. По плану чиновников торги на земельные участки в Ачинске должны состояться 20 декабря 2021 года. Но с учетом тех условий, которые заявлены в конкурсной документации, это будет моноспектакль для одного игрока. При этом каких-либо публичных обсуждений и учета мнения ачинцев о том, что они хотели бы видеть в своем городе, не было и местные депутаты также молчат о реализации столь "масштабного" проекта.