Всем, у кого в квартире есть счётчики ЖКУ, рассказали о новом правиле
Недавнее решение суда может побудить владельцев жилых помещений пересмотреть свое отношение к передаче показаний за потребленные коммунальные ресурсы.
Кандидат юридических наук Ирина Сивакова рассказала о последствиях, если собственник квартиры на протяжении длительного времени не сообщает данные ресурсоснабжающим организациям, сообщает ИА DEITA.RU.
Эксперт отметила, что Верховный суд РФ установил, что передача показаний счетчиков является правом собственника, а не его обязанностью. В зависимости от того, передаются ли данные, определяется способ расчета платы за коммунальные услуги.
«Если показания передаются вовремя, плата рассчитывается на основе объема ресурса, зафиксированного прибором учета. Если данные не предоставляются, в первые три месяца счета выставляются по среднемесячным показаниям, а затем — по нормативу потребления с учетом количества жильцов в квартире», — пояснила Сивакова, ссылаясь на решение высшей судебной инстанции.
Недавно Верховный суд России вынес еще одно решение касательно оплаты коммунальных ресурсов после длительного перерыва в передаче показаний счетчиков.
С одной из собственниц квартиры был взыскан долг за горячую и холодную воду за последние три года. Ее встречный иск о перерасчете платы был отклонен судами всех трех инстанций, однако Верховный суд РФ с этим не согласился, разъяснила юрист.
В течение спорного периода гражданка не передавала данные о показаниях индивидуальных приборов учета, поэтому ей выставляли счета по нормативу.
Она утверждала, что еще в мае 2021 года представители управляющей компании зафиксировали показания счетчиков и их исправность. На основе этих данных производился расчет.
Верховный суд РФ пришел к выводу, что отказ в перерасчете со стороны ответчика был незаконным, ссылаясь на пункт 61 правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
Поскольку в данной ситуации показания счетчиков были сняты во время проверки и приборы были исправны, коммунальная организация должна была следовать указанному правилу, но не сделала этого. Поэтому дело было направлено на пересмотр, заключила Сивакова.