Власти собрались покрасить центр Ростова в пастельные тона и изжить сайдинг

Ростовская гордума наконец-то приняла анонсированные ещё в феврале изменения в правила благоустройства территории города. Начала действовать схема цветового регулирования отделки и окраски фасадов зданий, в которой регламентируется, где и в какие цвета красить здания, какими материалами и способами их ремонтировать.

Donnews.ruсобрал мнения специалистов, которые рассказали о плюсах и минусах нововведения, а также предположили, с чем у ростовских властей могут быть сложности.

Пастельные тона и табу на сайдинг

Документ разделил Ростов на три части. Первая из них называется зоной неизменяемого цветового регулирования, в неё войдет весь исторический центр. Это «квадрат» в пределах Красноармейской — Сиверса — Береговой — Нахичевани. Больше исторической застройки в России, пожалуй, есть только в Москве и Санкт-Петербурге.

В этой зоне власти запретили использовать силикатный кирпич, штукатурку типа «короед», сайдинг, металлический профлист, пластиковые и металлопластиковые конструкции и асбестоцементные листы. Также в соответствие с первозданным историческим архитектурным обликом приведут лоджии, балконы, окна и витрины.

Исторический центр Ростова выделен красным цветом. Фото rostov-today.ru

Черновые строительные материалы и сэндвич-панели разрешены, но только при условии дополнительной отделки.Новые здания, которые будут здесь строиться, должны использовать палитру из колерного листа № 1. В основном, это пастельные тона.

При этом если фасад здания, расположенного в первой зоне, из натурального камня, дерева, керамической плитки или мозаики, то его ничем красить вообще не надо. В противном случае для отделки фасадов можно, к примеру, использовать облицовочные панели из керамогранитной плитки, выполненной под камень или другой материал.

Вторая зона относится к основному цветовому регулированию, это территории вдоль центральных улиц Ростова.Их цвет не может отклоняться от утверждённого колерного листа №2. При отделке фасадов зданий нужно использовать только натуральные материалы — кирпич, камень, керамическую плитку, кирпич с последующей штукатуркой, мозаику и дерево. Требуется сохранять их подлинный цвет, фактуру и текстуру. Допускается использование облицовочных панелей из керамогранитной плитки. Остекление окон и витрин во второй зоне должно быть выполнено в едином стиле.

Как и для первой зоны, сайдинг и металлопрофиль запрещены. Черновые строительные материалы и сэндвич-панели можно использовать только с дополнительной отделкой.

Подробнее ознакомиться с палитрой обоих колерных листов можно по этой ссылке.

Третья зона — ограниченного цветового регулирования. Сюда отнесены территории внутриквартальной жилой застройки и производственно-промышленных объектов за пределами «исторически сложившихся районов». Здесь нельзя использовать сэндвич-панели без дополнительной отделки, цветовое оформление зданий не регламентируется.

Оптимизм Варламова

Нововведения гордумы Ростова позитивно оценил популярный блогер и урбанист Илья Варламов. В посте на своём сайте он отметил, что новые требования к фасадам зданий способствуют тому, что в городе будут бережнее относиться к историческому наследию.

«Отличные новости! В центре Ростова-на-Дону запретили уродовать здания вентфасадами, сайдингом и профлистом, а также самовольно стеклить балконы и вставлять пластиковые окна. Заодно будут регулироваться цвета фасадов. Это очень круто! Серьёзная заявка на то, что уже в ближайшие годы Ростов может превратиться в один из красивейших городов России», —тепло отреагировал Илья Варламов.

Илья Варламов. Фото instagram.com/varlamov

Урбанист, известный критическими замечаниями, добавил, что сейчас у многих зданий в городе существует полный бардак с балконами, кондиционерами и пластиковыми окнами. Отдельно он прошёлся по теме высотных жилых комплексов в центральных кварталах, пожелав Ростову перестать «лепить многоэтажных монстров в исторической застройке».

При этом он заявил об опасениях, что раз исторические здания запретили ремонтировать «по дешёвке», то, соответственно, ими никто заниматься не будет, и они скоро рухнут.

«Не хотелось бы всех заранее пугать, но, в общем-то, у ростовчан есть основания для пессимизма.У нас в России ведь две крайности: либо капремонт в стиле «евро», либо старые дома поджигаются, сносятся, сами разваливаются от старости. Примеры, когда мэрия приглашает профессиональных реставраторов, которые тщательно восстанавливают здание, крайне редки», — с сожалением констатировал блогер.

«Главное — не уходить в крайности»

Donnews.ruобратился к ростовским архитекторам с просьбой оценить новые правила благоустройства. По мнению советника Российской академия архитектуры и строительных наук Сергея Алексеева, город является уникальным в России, поскольку обладает сохранившимся историческим наследием, — прежде всего, конструктивизмом.

Сергей Алексеев. Фото expertsouth.ru

«Если решение об использовании для дальнейшей застройки Ростова пастельных тонов будет жёстко контролироваться властями, то это хорошо. Главное здесь не уходить в крайности, чтобы целые кварталы не выкрашивались в один и тот же цвет», — считает он.

Вместе с тем, Алексеев скептически отозвался о тотальном запрете сайдинга и металлопрофиля практически на всей территории города, считая такие меры излишними.

«С одной стороны, такие традиционные строительные материалы, как кирпич и камень, всегда лучше использовать, чем сайдинг и металлопрофиль. Особенно важно их применять в исторических кварталах города. Но в других зонах, за пределами центра, можно использовать и другие, более современные, материалы», — сказал архитектор.

В качестве иллюстрации своей мысли он вспомнил здание Южно-Российского гуманитарного института на ул. Красноармейской, фасад которого облицован металлом.

Учебный корпус ЮРГИ. Фото archialexeev.ru

«Несмотря на то, что это здание облицовано металлом, смотрится оно вполне нормально и гармонично. Поэтому не стоит вводить жёсткие запреты на вентфасады абсолютно для всего города, хотя, безусловно, существует немало прецедентов, когда за убогим профнастилом скрывается истинная архитектурная красота», — заявил Сергей Алексеев.

«Проблемы в самих ростовчанах и двойных стандартах властей»

Главный архитектор и руководитель архитектурного бюро «Новая Р.А.С.А.», член Союза архитекторов России Андрей Дойницын, в свою очередь, отметил, что внесённые гордумой Ростова изменения, по сути, предвосхитили другой документ, разрабатываемый сейчас ГАУК РО «Донское наследие»(организация, выполняющая работы и оказывающая услуги в сфере охраны и сохранения ОКН) при поддержке регионального минкульта.

«Вместе с архитекторами-практиками «Донское наследие» вот уже несколько лет разрабатывает документ, регламентирующий требования к сохранности объектов культурного наследия, который, как я считаю, намного серьёзнее и основательнее, чем внесённые ростовской думой изменения в правила благоустройства. В этом документе, создаваемом в исполнение федерального закона, мы не только определяем, какими именно материалами и по каким технологиям будут реконструироваться ОКН, но и пытаемся избавиться от избыточных ограничений», — рассказал Андрей Дойницын.

По его словам, работа над документом уже близится к завершению, хотя точных сроков её окончания он не назвал.

В целом, архитектор поддерживает шаги муниципальных властей, решившихся регулировать состояние фасадов в городе, однако ожидает, что новые правила вызовут непонимание у ростовчан, использующих сайдинг и профнастил в утилитарных целях.

Андрей Дойницын. Фото sdoclub.ru

«То, что депутаты хотят избавиться от пластиковых окон, сайдинга и профнастила, конечно, здорово. Но если предложить ростовчанам вернуть исторический вид их балконов, без остекления и современных дешёвых материалов, многие ли согласятся? Для людей балкон, прежде всего, это кладовка. Захотят ли они её лишиться, чтобы город стал красивее? Я так не думаю. У них в голове эта кладовка», — с иронией заметил Дойницын.

Эксперт одобрил введённый властями запрет на использование штукатурки типа «короед», заявив, что её применение наносит непоправимый вред историческим зданиям.

«Из-за этой штукатурки много проблем. Почему её все вдруг полюбили? Она пористая и крепкая, её используют, чтобы избавиться от микротрещин. Однако в условиях нашего климата «короед» быстро наполняется пылью и грязью, теряя эстетический вид. Говорят, его можно отмыть, но у нас этого никто делать не будет. Кроме того, такая штукатурка настолько крепко «вцепляется» в стену, что при ремонте её приходиться отбивать вместе с несколькими сантиметрами слоя кирпичей, нанося урон фасаду. Поэтому «короеда» можно только подмазывать сверху и красить, он вечный», —пояснил архитектор.

Как и Варламов, он разделяет мнение о том, что проблема Ростова не только в вентфасадах и сайдинге, но и в неконтролируемой высотной застройке. По мнению Андрея Дойницына, как минимум, странно, что городские власти сначала категорически запрещают красить город в «неправильные», с их точки зрения, цвета, но после этого буквально следующим решением одобряют возведение очередного многоэтажного ЖК. Эксперт заключил, что пока сохраняется такая двойственность в комплексном подходе к городскому благоустройству, фундаментальных перемен к лучшему можно не ждать.