На большом формате. Медиафасады как способ увеличить спрос на жилье

В Сочи завершился ежегодный форум недвижимости «Движение», который показал, что строительная отрасль «набирается сил и стоит на пороге возрождения». О непростой ситуации на рынке говорят цитаты спикеров форума, которые в день открытия форума появились на медиафасадах коммуникационного партнера мероприятия — медиахолдинга MAER.

Стартовые инвестиции медиахолдинга MAER в стимулирование спроса жилья в России составили более 500 млн рублей за 2022-2023 годы.

Дефицит потребительского спроса

4000 специалистов сферы недвижимости встретились на бизнес-форуме «Движение», чтобы обсудить конъюнктуру рынка, его проблематику и точки роста. Топ-менеджеры федеральных девелоперов, банковского сектора и представители власти сошлись во мнении, что в 2023 году спрос на недвижимость приближается к значениям успешного для отрасли 2021 года. Однако эксперты подчеркивают, что в целом дефицит потребительского спроса сохраняется. При этом в крупных городах России падение спроса значительное: почти 25% к 2022 году.

Одним из основных маркеров «негативного рынка» называют высокую долю нераспроданных строящихся объектов: их стало больше на 25% (более 8 млн кв. м), чем за 2019-2021 годы.

Главных причин у «задержки» продаж — две. Первая — неготовностью россиян к большим покупкам из-за высокой тревожности, снижения благосостояния и тренда на экономию. С сокращением бюджета на приобретение жилья столкнулись 24% покупателей, а 88% — увеличили срок решения о сделке.

Вторая причина — высокая стоимость новых квартир. Например, «перегрев цен» на новостройки сейчас достигает 30%, что в ближайшее время может привести к падению стоимости объектов первичного рынка. К тому же, c июня многие российские банки намерены воспользоваться рекомендацией Банка России поднять начальный ипотечный взнос до 20% — «это уменьшит спрос и усилит давление на цены».

Нужно всегда быть готовым к переменам

Фразой «в бизнесе царит одна константа — это перемены, к которым всегда нужно быть готовыми» вполне можно охарактеризовать общее отношение рынка недвижимости к экономическим колебаниям. Среди заметных изменений 2023 года рост ежемесячных сделок. Он уже превысил уровень 2021 года на 15%. Аналогичным образом подтянулся вторичный рынок, а активность заемщиков ипотеки выросла на 9%. Ипотека на индивидуальное жилищное строительство в денежном выражении увеличилась в восемь раз.

Рынок жилья «быстро расправит плечи», если будет необходимый спрос и со стороны россиян, и с позиции развития инфраструктуры. Сегодня для населения страны действует несколько льготных программ, субсидируемых правительством. В том числе — ипотеки: семейная, сельская, дальневосточная, для жителей новых регионов, для IT-специалистов и т.д. Кроме того, региональные власти могут запускать собственные льготные программы. Сейчас при помощи льготной ипотеки на первичном рынке строится до 70% жилья.

Разноформатные экраны увеличивают конверсию в поиск

В рамках партнёрства с форумом «Движение» федеральный оператор цифровой наружной рекламы медиахолдинг MAER взял на себя обязательство знакомить потребителей с полезными новостями рынка недвижимости. Таким образом MAER намерен усилить эффект включенности потребителей в информационную повестку и увеличить конверсию в поиск жилья. По задумке, это поможет стимулировать потребительский спрос на квартиры.

Инструментом такого информирования стали крупноформатные медиафасады. Они сообщают зрителям о мерах поддержки, ипотечных программах, изменениях в законодательстве. На фоне дефицита спроса на жилую недвижимость российские девелоперы и застройщики «Движения» высоко оценили стимулирующую инициативу медиахолдинга.

Проведению форума недвижимости в Сочи MAER посвятил отдельную масштабную медиакампанию в формате цитирования основных докладчиков. Помимо Сочи, инсайты о рынке недвижимости получили потребители Москвы, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Тюмени, Перми, Челябинска, Уфы, Самары, Волгограда и т.д.

В ближайший год MAER намерен кратно усилить поддержку отрасли и привести на рынок жилой недвижимости тысячи новых клиентов.

«Наш медиаплан по поддержке отрасли совместно с MAER увеличен. Наша ключевая задача — сделать так, чтобы о возможностях российской недвижимости узнало как можно больше людей. На медиаэкранах MAER мы намерены размещать еще больше инициатив, способных стимулировать спрос и ускорить развитие инфраструктуры страны. Будем делать всё возможное, чтобы население посмотрело на большие цифровые экраны и сказало: «Да, я покупаю квартиру!», — рассказал Илья Пискулин, основатель форума «Движения».

По словам Евгения Дячкина, руководителя департамента ипотечного кредитования банка ВТБ, радует, что форум собрал столько специалистов и дал им возможность учиться новому, открыть множество инсайтов. «Достаточная часть повестки была посвящена ипотечному кредитованию — мощному драйверу, который помогает строителям продавать, а населению улучшить жилищные условия. Ожидаем, что по итогам первого полугодия объем продаж ипотечных кредитов будет на 50% выше, чем в рекордном 2021 году. Думаю, этот год в целом закроется лучше. Спасибо MAER, что просвещает россиян, рассказывая об ипотеке в том числе. Реклама — двигатель прогресса, а "Движение" — это жизнь!», — считает он.

«Сфера недвижимости занимает важное место в экономике страны — около 14% ВВП. Как коммуникационный партнер "Движения", мы вкладываемся в поддержку отрасли. Наши стартовые инвестиции в стимулирование спроса на жилье в России уже составили более 500 млн руб. Своим проектом мы хотим объединить регионы в одну команду для решения значимых задач. В ближайшем будущем стране предстоит выйти на новый уровень инфраструктурного развития», — подчеркнул Константин Майор, владелец и генеральный директор медиахолдинга MAER.

Медиахолдинг MAER — законодатель рекламного рынка, оператор цифровой наружной рекламы. Владеет федеральной сетью медиаэкранов. Расчет эффективности рекламных кампаний происходит с учетом технологии О2О (из офлайна в онлайн), которая позволяет дополнительно транслировать рекламный контент в интернете, для повышения конверсии и снижения стоимости привлечения клиентов. Совокупное количество визуальных контактов рекламного контента с аудиторией превышает 80 млн в сутки.

На правах рекламы