В феврале в миллионниках РФ в продажу вышло на 40% больше новостроек, чем в январе
0
196
По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в мегаполисах РФ в феврале 2026 года вышло в продажу 28 новых проектов – на 40% больше, чем в январе. Проектная площадь жилья по корпусам составила 478,5 тыс. кв. м, это вдвое больше, чем в январе 2026 и на 5,8% больше, чем в феврале 2025 года.
Эксперты системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro изучили динамику выходов в продажу новых проектов в городах-миллионниках Российской Федерации. Изучены только новые проекты без учета корпусов, стартовавших в уже существующих проектах, новостройки всех типов и классов в мегаполисах РФ, на момент старта в открытой продаже. Не учтены проекты по реновации.
Всего в феврале стартовали продажи в 12 миллионниках из 17. Не зафиксировано новых проектов на первичном рынке в Воронеже, Краснодаре, Казани, Перми и Челябинске. Год назад старты новых проектов были зафиксированы только в 7 городах-миллионниках из 17.
В мегаполисах в продажу в феврале 2026 г. вышло 28 новых проектов с 43 корпусами на старте. Это на 40% и на 53,6% соответственно больше, чем в январе 2026 года. По сравнению с февралем 2025 года число новых проектов выросло на 27,3% (было 22), число корпусов на старте продаж – на 13,2% (было 38).
Проектное число квартир в них – 9483, что почти вдвое больше, чем в январе (было 4844) и при этом на 8,7% меньше, чем в феврале 2025 года (10382 лота). Проектная площадь жилья по корпусам на старте составила в феврале 26 года 478,5 тыс. кв. м – также вдвое больше, чем месяцем ранее (241,2 тыс. кв. м) и на 5,8% больше, чем годом ранее (452,2 тыс. кв. м). Февральский рост числа новых проектов, вышедших в продажу, наблюдается второй год подряд. В 2025 году в январе также были зафиксированы низкие показатели стартов, которые значительно выросли в феврале.
По числу новых проектов в феврале лидирует Санкт-Петербург – 7 с 9 корпусами на старте, в которых запроектировано 1983 лота суммарной площадью 88,8 тыс. кв. м.
Однако по проектной площади жилья в стартовавших корпусах на первом месте Тюмень – там в феврале стартовало 3 ЖК с 11 корпусами, в которых запроектировано 2226 лотов площадью 117,4 тыс. кв. м.
Москва занимает только третью строчку по проектной площади жилья в стартовавших корпусах – 68,7 тыс. кв. м, 2 проекта с 2 корпусами на старте, 945 лотов (реновация не учитывалась).
Город
Проект, шт.
Кол-во корпусов на старте, шт.
Проектное кол-во квартир по корпусам, шт.
Проектная площадь жилья по корпусам, тыс. кв. м
Тюмень
3
11
2226
117,4
Санкт-Петербург
7
9
1983
88,8
Москва
2
2
945
68,7
Екатеринбург
2
2
1316
49,3
Самара
3
3
844
49,0
Нижний Новгород
2
2
448
23,7
Уфа
2
3
419
18,9
Новосибирск
2
2
364
17,0
Омск
2
5
329
16,4
Красноярск
1
1
261
13,9
Ростов-на-Дону
1
2
308
13,6
Волгоград
1
1
40
1,8
Общий итог
28
43
9483
478,5
Эксперты системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro изучили динамику выходов в продажу новых проектов в городах-миллионниках Российской Федерации. Изучены только новые проекты без учета корпусов, стартовавших в уже существующих проектах, новостройки всех типов и классов в мегаполисах РФ, на момент старта в открытой продаже. Не учтены проекты по реновации.
Всего в феврале стартовали продажи в 12 миллионниках из 17. Не зафиксировано новых проектов на первичном рынке в Воронеже, Краснодаре, Казани, Перми и Челябинске. Год назад старты новых проектов были зафиксированы только в 7 городах-миллионниках из 17.
В мегаполисах в продажу в феврале 2026 г. вышло 28 новых проектов с 43 корпусами на старте. Это на 40% и на 53,6% соответственно больше, чем в январе 2026 года. По сравнению с февралем 2025 года число новых проектов выросло на 27,3% (было 22), число корпусов на старте продаж – на 13,2% (было 38).
Проектное число квартир в них – 9483, что почти вдвое больше, чем в январе (было 4844) и при этом на 8,7% меньше, чем в феврале 2025 года (10382 лота). Проектная площадь жилья по корпусам на старте составила в феврале 26 года 478,5 тыс. кв. м – также вдвое больше, чем месяцем ранее (241,2 тыс. кв. м) и на 5,8% больше, чем годом ранее (452,2 тыс. кв. м). Февральский рост числа новых проектов, вышедших в продажу, наблюдается второй год подряд. В 2025 году в январе также были зафиксированы низкие показатели стартов, которые значительно выросли в феврале.
По числу новых проектов в феврале лидирует Санкт-Петербург – 7 с 9 корпусами на старте, в которых запроектировано 1983 лота суммарной площадью 88,8 тыс. кв. м.
Однако по проектной площади жилья в стартовавших корпусах на первом месте Тюмень – там в феврале стартовало 3 ЖК с 11 корпусами, в которых запроектировано 2226 лотов площадью 117,4 тыс. кв. м.
Москва занимает только третью строчку по проектной площади жилья в стартовавших корпусах – 68,7 тыс. кв. м, 2 проекта с 2 корпусами на старте, 945 лотов (реновация не учитывалась).
Город
Проект, шт.
Кол-во корпусов на старте, шт.
Проектное кол-во квартир по корпусам, шт.
Проектная площадь жилья по корпусам, тыс. кв. м
Тюмень
3
11
2226
117,4
Санкт-Петербург
7
9
1983
88,8
Москва
2
2
945
68,7
Екатеринбург
2
2
1316
49,3
Самара
3
3
844
49,0
Нижний Новгород
2
2
448
23,7
Уфа
2
3
419
18,9
Новосибирск
2
2
364
17,0
Омск
2
5
329
16,4
Красноярск
1
1
261
13,9
Ростов-на-Дону
1
2
308
13,6
Волгоград
1
1
40
1,8
Общий итог
28
43
9483
478,5