Средний размер ипотеки в России поставил новый рекорд. Все потому, что цены на жилье растут слишком быстро
Что произошло?
Средний размер ипотечного кредита превысил 3 млн рублей, он увеличился за год на 27%. Это рекордная сумма за всю историю наблюдений, пишет ТАСС, цитируя пресс-службу Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Размер ипотек действительно растет стремительно: всего за месяц он увеличился на 134 тыс. рублей или почти на 5%, за полугодие — на 403 тыс. рублей, а за год — на 652 тыс. рублей.
На данный момент ОКБ сотрудничает с 600 банками и располагает информацией о примерно 97% российских заемщиков.
Что это значит?
Генеральный директор бюро Артур Александрович в интервью ТАСС рассказал, что такой быстрый рост среднего размера кредита вызван повышением цен на недвижимость. Так, еще в апреле 2021 года квадратный метр на первичном рынке стоил менее 71 тыс. рублей, а в мае — уже 95 тыс. рублей. Из-за этого, по словам Александровича, был повышен и срок кредитования. За июнь он в среднем увеличился на три месяца до 18 лет и восьми месяцев.
О повышении цен на рынке новостроек в городах миллионниках по итогам второго квартала 2021 года говорят и аналитики ЦИАН:
- В Краснодаре за полгода цена выросла на 34%, с 73,9 тыс. рублей за кв. м. до 99,1 тыс. рублей за кв. м.
- В Омске — на 14% ( с 65,7 до 71,5 тыс. рублей за кв. м.).
- В Новосибирске — на 7% (с 84,5 до 90 тыс. рублей за кв. м.).
- В Санкт-Петербурге и Уфе цены поднялись на 6% (с 169 до 179,1 тыс. рублей, и с 87 до 92,3 тыс. рублей за кв. м. соответственно).
- В Москве — на 5% (с 251,8 до 265,3 тыс. рублей за кв. м.).
Почему цены на жилье растут?
Опрос застройщиков-участников Ассоциации REPA (Real Estate Professionals’ Association) показал, что основными причинами роста цен являются:
- Рост цен на стройматериалы и услуги подрядчиков
- Удорожание участков под застройку
- Увеличение цен на согласования и оформление документации по проектам.
При этом проверка ФАС показала, что между застройщиками в России нет никакого картельного сговора по стоимости жилья. По всей видимости, проблема действительно вызвана повышением цен на материалы для строительства. По поручению ФАС по всей России сейчас проходят проверки крупных строительных организаций и производителей основных строительных материалов на предмет причин повышения цен в 2021 году.
The post Средний размер ипотеки в России поставил новый рекорд. Все потому, что цены на жилье растут слишком быстро appeared first on Регионы России.