Что март грядущий нам готовит?
Вторичный рынок ожидает второго дыхания. Приток новых покупателей может привнести к новому росту цен, сообщает «Коммерсантъ» . Несмотря на сохранение стабильнойстоимости вторичного жилья, уже с марта на рынке может начаться активный ростцен. Возможность поднять ставки собственникам даст приток покупателей,стимулируемых подорожанием вторичного жилья и снижением ключевой ставки, нафоне которого оказывается выгодней купить квартиру, чем держать деньги в банке. Средняя стоимость вторичного жилья вгородах-миллионниках в феврале составила 73,16 тыс. руб. за кв. м, свидетельствуют данные ЦИАН.
Это на 0,8% дороже, чем в январе, и на 5,3% превосходит значение февраляпрошлого года. Аналитики оцениваютсреднюю стоимость вторичного жилья в России в феврале в 54 тыс. руб. закв. м. За месяц показатель увеличился на 0,4%, а за год — на 4,7%. Наиболее выраженный рост цен в феврале в ЦИАН отметилив Красноярске. Вторичноежилье в городе сейчас экспонируется в среднем по цене 64,2 тыс. руб. закв. м — это на 2% дороже, чем в январе, и на 9,6% превышает значениефевраля прошлого года. В Москве,согласно оценкам сервиса, вторичное жилье сейчас в среднем выставлено напродажу за 211,5 тыс. руб. за кв. м. За месяц средний показательувеличился на 1,5%, а за год — на 6,8%. Небольшое снижение цен в феврале отмечалось в Уфе и Краснодаре. В целом текущуюдинамику на рынке вторичного жилья руководитель аналитического центра ЦИАНАлексей Попов называет типичной для начала года: это не самый активный периодна рынке, и колебания стоимости обычно не превышает 1% в месяц. «Оживление спроса, как первичного, так ивторичного, мы ожидаем в марте-апреле, как и более активный рост цен нажилье»,— добавляет он. В будущем, помнению господина Попова, у собственников недвижимости появится возможностьповысить цены: из-за подорожания новостроек разница бюджета покупки напервичном и вторичном рынках сглаживается. В результате часть покупателейделает выбор в пользу готового жилья, обеспечивая приток новых потенциальныхпокупателей.