Новый генплан превратит Уфу в Межгорье
Подготовка нового генерального плана Уфы до 2040 года вошла в стадию обсуждений с экспертами. Сегодня городская Главархитектура представила первые результаты деятельности разработчика, «Института генплана Москвы». Выяснилось, что Уфу будут не растить вширь, а наоборот, интенсифицировать внутрь. Достанется памятникам культурного наследия: места для большинства из них при условии уплотнения жилой застройки в центре города просто не останется. Эксперты, однако, раскритиковали предложенные планы и предложили, в частности, изменить места будущих мостовых переходов.
О том, чтобы разрабатывать генплан для «уфимской агломерации», говорить, по мнению разработчика не приходится: Уфа и так, по существу, полицентрическая агломерация. Центр, Черниковка, Сипайлово, Инорс, Дема являются в ней вполне самостоятельными урбан-единицами, слабо соединенными между собой транспортом. Дополнительную сложность придает рельеф и реки. Один из экспертов назвал столицу Башкортостана одновременно Межгорьем и Межречьем – напоминая о том, что уфимский полуостров втиснут между двумя реками (плюс третья – Сутолока – течет между ними), а рельефы местности позволяют считать город еще находящимся на не холмах, а на самых настоящих горах.
Наконец, пространственная разъединенность центра Уфы и Черниковки, когда-то бывшей городом Черниковском, позволяет урбанистам называть столицу Башкортостана еще и «междугородьем». Собравшимся в зале Главархитектуры был представлен причудливый взгляд на территорию Уфы во временном разрезе: получалось, что территория у Монумента Дружбы застраивалась по нормам XVIII века, нынешний деловой центр – по стандартам XIX-го, Черниковка представляет собой образец планировочной мысли урбанистов XX-го, проспекту Октября и Сипайлово достался статус застройки XXI века.
При этом в современные градостроительные нормы старая Уфа не вписывается от слова совсем. Так, Нижегородку, со словам разработчиков генплана, проще снести целиком и отстроить заново. Собственно, именно в расчете на это генплан и делается: каждый из планирующихся к постройке в городе восьми новых мостов режет существующую застройку буквально по живому.
Встает вопрос с историческим наследием – о том, с какими сложностями сталкиваются уфимские застройщики при реновации бывших промышленных территорий и старой жилой застройки, «Правда ПФО» уже писала. В этом деле собравшимся, среди которых было немало застройщиков, был продемонстрирован своего рода мастер-класс по лишению подобного статуса ряда домов в центре Уфы, архитектурная ценность которых кажется экспертам сомнительной. Очевидно, что реализация нового документа обязательно натолкнется на противодействие Минкультуры.
В целом генплан будет идти другим путем, нежели шла Уфа в конце XX века: центробежный сценарий, при котором в городе строились удаленные жилые районы типа Затона, признан бесперспективным, «Пространственное расползание города приводит к появлению незаконченных транспортных проектов», – заявил один из экспертов. Теперь решено, что жилую застройку будут возвращать обратно в центр города.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.