«Вот убьют – тогда придете»

«Подарок» от Краснянского

Этот аварийный дом на Морской вызывает удивление: как, он еще стоит?! Это – бывшее общежитие ковровой фабрики, построенное в 1984 году. На заре приватизации жильцов настоятельно уговорили приватизировать общагу: мол, будете перебирать, вообще без ничего останетесь. Помнится, в законе что-то говорилось о том, что перед приватизацией дома должны быть капитально отремонтированы, коммуникации приведены в порядок, но кто бы это все делал? В общем, люди стали собственниками жилья, где и в те годы было уже не очень уютно жить.

На тот момент за дом отвечала управляющая компания, которую возглавлял человек для Цимлянска легендарный – Геннадий Краснянский. Это позднее он стал успешным бизнесменом, депутатом, возглавлявшим комиссию по благоустройству, строительству и ЖКХ городской Думы, занялся вывозом мусора. Сейчас Геннадий Краснянский находится в СИЗО, идет следствие.

А 30 лет назад он только начинал формировать свои капиталы, собирая плату с жильцов за услуги, которые практически не оказывались.

Еще в 90-х в доме был теплообменник для горячей воды. Именно во времена Краснянского он сломался, и, вместо того чтобы починить, теплообменник кто-то срезал. Трубы при этом не заглушили, и из них много лет сочилась вода, стояла в подвале. Из-за этого и появились первые трещины в фундаменте.

В доме на первом этаже располагается городская библиотека, именно под ней образовалась яма, дом «повело». Жильцы стали писать в администрацию города и управляющую компанию.

Косметический ремонт цоколя в доме сделали, а в яму просто залили бетон. Но проблему это не решило: трещина пошла по фундаменту, вверх по фасаду дома. Треснул и тротуар.

Жильцы старались спасти свой дом, помогала им и новая управляющая компания «Жилсервис». О сотрудниках этой УК в доме на Морской вспоминают с благодарностью. При них удалось подлатать крышу, покрасить подъезды, поменять окна. Вдруг выяснилось, что денег, которые платят жильцы, вполне хватает на первоочередные нужды. «Управляйка» Краснянского, которая ничего в доме не делала, постоянно ссылалась на то, что жильцы платят мало, а цены растут.

Но беды дом не оставили, – слишком долго вода подмывала фундамент, он продолжал оседать. После ремонта вновь из-за движения стен потекла крыша.

    

«Сами себе МЧС»

И как раз в это время к жильцам пришли представители другой управляющей компании – «ЦУК». За нее очень агитировала ее директор депутат городской Думы Ирина Заруцкая… член постоянной комиссии гордумы по благоустройству, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и дорожной деятельности. Работники компании были улыб чивы и энергичны, обещали навести ослепительный порядок и ликвидировать все недостатки.

Жильцы поверили и в 2023 году связали судьбу своего дома с УК «ЦУК». Однако светлые надежды не сбылись, никаких работ даже не начинали.

Куда-то делись молодые энергичные мастера, исчезли все специалисты. Некому стало реагировать на жалобы и вызовы.

Дом, между тем, чувствовал себя все хуже. Трещины в прямом смысле слова расползались на глазах. После того, как в доме не стало теплообменника, обитатели каждый на свой лад попробовали решить проблему с добычей горячей воды. Ставили титаны, разномастные колонки, что сильно увеличило нагрузку на электро– и газовые сети. Они тут и так были не особо хороши, а теперь периодически стали вспыхивать. В прошлом году загорелся общий распределительный щиток. Жильцы смогли потушить пожар. Они вообще поднаторели в ликвидации аварийный ситуаций, сами себе МЧС.

А к 1 ноября 2025 года УК «ЦУК» бросила дом на произвол судьбы. У подъезда появилось объявление: мол, прощайте, жильцы, денег с вас много не возьмешь, вы нам не интересны…

– Этим они нарушили условия договора и требования законодательства, — объясняет старшая дома Инна Хохлачева. — Нельзя отказаться от управления домом в одностороннем порядке. Тем более, что никакие документы нам не передали, ключи от технических помещений – тоже.


С авариями в доме жильцам приходится справляться самим

«Что вы, тетя!»

На Морской, 58А проживают семьдесят человек, двадцать детей. За них по-настоящему страшно. Потому что трещины на стенах растут, полы повело, дом вот-вот рухнет.

Хотя письма и жалобы во все инстанции, в телеграм-канал губернатора Юрия Слюсаря принесли свои плоды. В дом приехала комиссия, в ее составе были представители городской, районной администраций, с ними заместитель главы района по ЖКХ и строительству. Все осмотрели, удивлялись и обещали выдать акт, который должны были подписать жильцы. Правда, тут что-то не получилось. Комиссия приезжала 13 ноября. Акта нет до сих пор. В телеграм-канале администрации Цимлянского района в ответ на очередное обращение появился текст: «В связи с отсутствием основного специалиста по данному направлению, акт будет составлен после выхода сотрудника с больничного».

Месяц заканчивается. Растущие трещины по-прежнему измеряют линейками сами жильцы, никаких маячков никто не установил.

На пятом этаже разрастаются дыры в полу. Начали лопаться трубы. Жильцы с огромным трудом самостоятельно справились с аварией, – напоминаем, что УК так и не передала им ключи от подвала…

Еще 29 сентября Инна Александровна передала в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) целую папку документов, фото и видео.

Ответа ждут до сих пор.

…Прямо как в классических «милицейских частушках»: «Пришла тетя в отделенье под угрозой избиенья. Ей сказали: «Что вы, тетя. Вот убьют – тогда придете»…