Без розовых очков: почему Тюмень — лучший город Земли, но не для всех

Наверняка многие слышали такой слоган: «Тюмень — лучший город Земли». Данное выражение принадлежит экс-губернатору Тюменской области Сергею Собянину, и сегодня достаточно прочно закрепилось за городом. Областная столица носит гордое звание небезосновательно — в 2017 году Тюмень вошла в топ российских городов по качеству жизни, обогнав в рейтинге Москву и Санкт-Петербург. Тогда же заняла второе место в списке городов, где проживают самые счастливые люди. На протяжении последних лет областная столица продолжает удерживать звание «лучшего города» — к примеру, в январе 2025 года город занял четвёртое место в Национальном рейтинге качества жизни, составленном экспертами Агентства стратегических инициатив, в августе этого года вошел в топ-10 лучших городов России для переезда на ПМЖ. Чем привлекает Тюмень приезжих и стоит ли переезжать в областную столицу на ПМЖ? Лучший город Земли Тюмень является крупным центром нефтегазовой отрасли, что обеспечивает городу высокий уровень доходов и экономическую стабильность, особенно в секторах, связанных с добычей и обслуживанием нефти и газа, строительстве. Зарплаты в этих отраслях зачастую превышают средние показатели и достигают 220-250 тысяч рублей и более, что, безусловно, привлекает специалистов со всей России. Кроме того, в Тюмени достаточно высоко развита инфраструктура: областная столица регулярно занимает высокие места в рейтингах городов по качеству жизни, дорог, объемам строительства жилья, школ, детских садов, спортивных комплексов, новых медицинских учреждений. По данным Главного управления строительства Тюменской области, до конца этого года в Тюмени в эксплуатацию будет сдано четыре школы, в том числе в ЖК «Легенда Парк» и микрорайоне Березняковский, один детский сад и крытый ледовый каток на улице Судоремонтной. Также в планах открытие движения на новом путепроводе по улице Московский тракт, который позволит значительно улучшить транспортное сообщение между микрорайонами и разгрузить Московский тракт, ввод в эксплуатацию 2,3 миллиона квадратных метров жилья. В перспективе — благоустройство озера Алебашевское, строительство парка Комарово, открытие еще одного бесплатного общегородского пляжа по Салаирскому тракту, масштабное обновление центральной части Тюмени и т. д. Тот факт, что Тюмень с каждым годом все больше развивается является неоспоримым — об этом свидетельствует не только стремление властей добиться статуса города-миллионника, но и сухие статистические цифры миграционного потока. Только по итогам первого квартала этого года общий миграционный прирост составил 876 человек. Пенсионерка Татьяна Смирнова из Нового Уренгоя выбрала Тюмень в качестве города для жизни несколько лет назад и еще ни разу не пожалела о своем выборе. «Тюмень — достаточно комфортный город. Здесь много парков и скверов, где можно погулять с детьми, внуками, достаточное число спортивных площадок. Город в целом ухоженный, чистый, зеленый. Автодороги, если и не идеальны, то находятся в очень хорошем состоянии. По крайней мере, по сравнению с северными дорогами. Ну и люди, проживающие в Тюмени, другие, воспитаннее, добрее. Отдельно хочется сказать о медицине — знаю, что к тюменским специалистам люди едут лечиться из других регионов. Это о многом говорит», — рассказывает «Нашему Городу» Татьяна. Ирина Симакова, переехавшая в Тюмень пять лет назад, подчеркивает, что за последние годы город сильно изменился — сегодняшняя Тюмень вовсе не похожа на ту, что была в начале нулевых. «Первый раз побывала в Тюмени в 2001 году. И она меня совсем не впечатлила. Какая-то серая, несуразная. Тогда я даже и подумать не могла, что жизнь сложится так, что я буду здесь жить. Сегодня Тюмень совсем другая — даже язык не поворачивается назвать ее „столицей деревень“. Это благородный город с высоким уровнем жизни», — рассказывает Ирина. Также приезжие отмечают туристическую привлекательность Тюмени — посмотреть в городе есть что: знаменитые горячие источники, аквапарк, один из самых больших Драматических театров в России, набережную Туры, экопарки. Даже зимой найдутся развлечения — катки, Воронинские горки, лыжные прогулки и т. д. Точно лучший? Однако, несмотря на отдельные восторженные отзывы, показательные рейтинги, отчеты и далекоидущие планы, в Тюмени жизнь не такая уж радужная, даже если не брать в расчет такие локальные проблемы, как ветхие дома, непризнанные аварийными, разбитые дороги во дворах не только на окраинах, но и в центре города и прочее. В числе минусов жизни в Тюмени — высокие цены, сравнимые со столичными, и низкие зарплаты. Экономист Виталий Калугин отмечает, что для уровня жизни без излишеств требуется не менее 100-150 тысяч рублей. «Росстат рапортует, что средний заработок в Тюмени составляет более 96 тысяч рублей, но это не совсем так — поскольку медиана находится в пределах 60 тысяч рублей. И вторая цифра уже более близка к действительности. Этой суммы хватит на удовлетворение базовых потребностей, но на крупные покупки (даже турпутевку) придется продолжительное время копить», — отмечает Калугин. Также в Тюмени довольно дорогое жилье — месячная аренда однокомнатной квартиры в среднем обходится в 25-30 тысяч рублей. Если съемное жилье находится в центре города, то ценник уже возрастает на 10-15 тысяч рублей. Ипотека для преимущественной части работающих тюменцев является сегодня неподъемной, даже для тех, кто зарабатывает ежемесячно пресловутые 96 тысяч рублей — «двушка» стоит более 7,5 миллиона рублей. При условии ипотечного кредита на 30 лет и ставке 20-22%, первоначальном взносе на недвижимость в размере 20% от ее стоимости, ежемесячно тюменцу придется отдавать 105 тысяч рублей. Проживающая в Тюмени уже три года и посетившая немало городов России Анна Красикова признается, что областная столица — достойный город для проживания, но не самый лучший. «Жизнь здесь дорогая очень. Здесь хорошо жить, если имеются деньги. Считаю, что цены за средний уровень сервиса завышены. В тот же парк аттракционов без пары-тройки тысяч рублей с ребенком даже и идти не стоит, в разы больше придется потратить в тюменском аквапарке. Времяпрепровождение на базах отдыха семьей тоже бьет по карману, а бесплатных зон у воды в Тюмени практически нет. В городе много торгово-развлекательных центров, но шопинг — явно не конек Тюмени. Лучше ехать на шопинг в соседний Екатеринбург — там и выбор больше, и цены ниже», — отмечает Анна. Еще один существенный минус Тюмени — это проблемный городской общественный транспорт. На протяжении нескольких лет жители областного центра обращаются к властям с просьбой решить проблемы с графиком работы и дефицитом автобусов большей вместимости — после восьми часов вечера уехать в микрорайоны достаточно сложно, так как общественный транспорт просто перестает ходить, по многим маршрутам и вовсе курсируют лишь маршрутки. Тюменский урбанист Аркадий Каюгин отмечает, что транспортная система города является важным показателем уровня качества жизни в нем. «Система общественного транспорта требует реформирования. Следует повышать транспортную доступность новых районов города, ускорять движение автобусов за счет выделенных полос и экспресс-маршрутов. А также уходить от автобусов малой вместимости», — говорит эксперт. Пока городские власти только обещают исправить данную проблему — на деле же транспортная реформа буксует. Ухудшилась за последние годы в Тюмени и экология — если в 2022 году в рейтинге по экологическим показателям она занимала второе место, но к 2023 году упала до 15 места, а к 2024 — до 36 места. За последние 5 лет в области в 2–4 раза чаще начали фиксироваться эпизоды ухудшения качества воздуха. Парадоксально, но в Тюмени основным источником загрязнения воздуха является вовсе не промышленность, лесные пожары или аварии с выбросами, а личные автомобили. По оценкам экспертов, на автотранспорт приходится до 80% всех вредных выбросов в городе. Экологи поясняют, скоплению вредных веществ в воздухе способствует интенсивная застройка и дефицит зеленых насаждений: имеющиеся сегодня деревья не могут в нужной мере нейтрализовать вредные вещества. Замедлить процесс ухудшения экологии возможно только при системном подходе — развитии более экологичных видов транспорта, увеличении численности зеленых насаждений. В противном случае с каждым годом экология в городе будет лишь ухудшаться. Еще один минус жизни в Тюмени — климат. Зима здесь лится более четырех месяцев, лето чаще бывает прохладным. Погода может резко меняться буквально за час — яркое солнце внезапно могут сменить ливни. В зимний период дует пронизывающий ветер, осень и весна отличаются затяжным межсезоньем и, как следствие, грязью из воды (снега) и мусора. Так стоит ли ехать? Тюменский историк-урбанист Игорь Стась отмечает, что плюсы и минусы переезда в Тюмень следует делить на две категории. «Первая категория — это такой индивидуальный контекст, который зависит от конкретного человека, который переезжает, от того, откуда переезжает. Если он переезжает с Севера, то Тюмень для него, скорее всего, будет более благоприятным для жизни городом хотя бы из-за климата. Также Тюмень покажется более экономически развитым городом людям, которые переезжают из депрессивных регионов — город активно развивается и благоустраивается», — поясняет Игорь Стась. Вторая категория касается в целом плюсов и минусов жизни в Тюмени, проблем, которые имеются в городе, и которые будут оказывать в той или иной мере влияние на всех людей. К ней относится и экология, и транспорт, и экономика, и условия проживания и т. д. «Если человек переезжает в Тюмень, устраивается на работу с хорошей зарплатой, то это одни условия проживания городе. А если человек приехал в город, не может найти работу, то тогда условия совершенно иные. И есть ли плюсы переезда в таком случае, в Тюмень, я не уверен», — подчеркивает урбанист. Ранее «Наш Город» писал, что Тюмень станет городом-миллионником, по прогнозам властей, в период с 2030 по 2040 годы. По информации Тюменьстата на 1 апреля 2025 года, в областном центре проживало 873,3 тысячи человек.