Жить нельзя переселить. Как работает программа реновации?
К нам в редакцию обратился Евгений из Юрги. Он рассказал, что не хочет переезжать из аварийного дома, потому что его не устраивает выкупная стоимость.
Как быть в этом случае? Чего ждать собственнику? И как в целом идёт переселение кузбассовцев из аварийного жилья, ведь большинство ждут переселения как манны небесной? В подробностях разбирался корреспондент «АиФ в Кузбассе».
Жильё, деньги или суд?
Евгений рассказал, что несколько лет назад купил квартиру на ул. Строительной, 35, и пояснил, что в то время дом не был аварийным. А потом был признан таковым. И сейчас всех расселяют. Но он и ещё несколько жильцов переезжать не собираются, потому что их не устраивает выкупная стоимость: 25 тыс. за квадратный метр. За такие деньги ничего не купишь. Действительно, согласно аналитике рынка недвижимости, средняя стоимость одного кв. метра в однокомнатной квартире в Юрге составляет 37 тыс. руб., в двухкомнатной - 40 тыс. руб.
Как пояснила начальник пресс-службы администрации города Юрги Ольга Беклемешева, дом признали аварийным ещё в 2014 году. Срок его расселения - до 31 декабря 2021 года. При переселении жильцы могут выбирать: получить возмещение стоимости жилья в денежной форме либо равноценную жилую площадь. Причём заказать отчёт об оценке размера возмещения за квартиру может как администрация муниципального образования, так и сам собственник жилья. Собственникам даётся только 90 дней, чтобы принять решение, подписывать соглашение или нет. Если же квартира не в собственности, предложат только равнозначное жильё.
Расселяют пока половину
Отказываются от переселения единицы. Ведь люди живут порой просто в нечеловеческих условиях. «Живём в Прокопьевске на ул. Волжской, 20. Дому более 60 лет! Он рушится, пол проваливается, стены отходят. Нам крышу починили и сказали - живите! Аварийным его так и не признали», - рассказывает его жительница Тамара.
Кричат о помощи и жильцы с ул. 2-й Коксовой, 3: «Наш дом разваливается по кирпичам. Ступеньки разбиты. Зимой в доме холодно». Не лучше ситуация и на переулке Перевальном, 40. Это практически разваливающийся барак. «Я вынуждена снимать комнату, так как мне просто негде жить. Нет стены и крыши! У меня в этом доме соседка и бабушка выживают! Нет воды. Зимой там можно замёрзнуть!» - написала одна из жительниц в обращении к губернатору области в соцсети.
На сегодня в Кузбассе более 3000 аварийных домов. А площадь жилья, подлежащая расселению, составляет 850 тыс. кв. метров. Причём больше всего аварийного жилья в Юрге (97 тыс. кв. м), Новокузнецке (87 тыс. кв. м) и Ленинске-Кузнецком (68 тыс. кв. м). Пока переселяют тех, чьи дома признали аварийными до 2017 года. Программа продлится до 2024 года.
«В Кузбассе 1344 таких дома, все они включены в региональную адресную программу переселения. С начала её реализации новое жильё получили жители 273 многоквартирных домов. Это более 116 тыс. кв. м аварийного жилья, в котором проживало 5739 человек. Ленинск-Кузнецкий и Прокопьевский муниципальные округа первыми завершили расселение аварийных многоквартирных домов», - пояснила министр строительства Кузбасса Ирина Печеркина.
Расселяют людей в порядке очерёдности по году признания их домов аварийными. Но можно получить квартиру и быстрее. Например, если существует угроза обрушения дома, которая подтверждается заключением специализированной организации, или есть решение суда, которое вступило в силу.
Пять миллиардов на квартиры
Наша область по объёму аварийного жилья занимает второе место по России. А потому внимание к этой проблеме особое. Как рассказал заместитель губернатора по строительству Глеб Орлов, с 2019 года муниципальные образования Кузбасса заключили соглашения с собственниками о выплате компенсаций и муниципальных контрактов на приобретение квартир на общую сумму 5 млрд руб. На эти средства будет расселено 143 тысяч кв. м аварийного жилья. Для ускорения реализации программы область в декабре прошлого года защитила заявку на дополнительное финансирование в размере 2,107 млрд руб. И в июле 2021 года власти Кузбасса заключили с Фондом содействия реформированию ЖКХ дополнительное соглашение о досрочном завершении мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 31 декабря 2024 года. В область уже поступил аванс - более 2 млрд руб.