Азаренко Борис Николаевич. Биография

Борис Азаренко — российский девелопер с опытом в финансах. Соучредитель компании Vesper, которая строит элитную недвижимость в центре Москвы.

Ранние годы

Дата рождения Азаренко Бориса — 21 апреля 1977 года. В открытых источниках нет информации о его детстве.

Образование

По образованию Борис Николаевич Азаренко — финансист. Учился в правительственной финакадемии (теперь — университет).

Начало карьеры

Профессиональное будущее Бориса Азаренко во многом определил выбор вуза и направления подготовки: уже на старте трудового пути он сосредоточился на работе с капиталом и инвестициями. На свою первую работу в ОНЭКСИМ Банк он устроился в середине 1990-х, в период интенсивного притока иностранных инвестиций в Россию и открытия в стране представительств международных банков.

В 1997 году Борис Азаренко сменил работу и следующие три года занимался акциями в «Инвестиционном промышленном агентстве» — московской брокерской фирме.

В 2000 году Азаренко перешёл в Межрегиональный Почтовый Банк. Там он был советником президента, а в его задачи входило управление инвестпроектами.

Evocom — первый собственный бизнес

В 2005 году Борис Азаренко ушёл из найма и занялся бизнесом: стал одним из основателей девелоперской компании Evocom. Среди её крупнейших проектов были бизнес-центр класса «А» Lighthouse на Валовой, спроектированный в сотрудничестве с британской архитектурной фирмой Stanton Williams, а также жилые дома в подмосковном Железнодорожном (сейчас это микрорайон Балашихи) и Краснодаре.

В этот период Азаренко Борис продолжал работать с финансами и приобрёл опыт в сфере недвижимости.

Vesper

Создание и рыночная стратегия

В Evocom Борис Николаевич Азаренко и партнёры сотрудничали с иностранными специалистами и работали с разной недвижимостью: и с жилой, и с коммерческой. Этот опыт, ресурсы и знания пригодились Борису Азаренко, когда в 2012 году вместе с партнёром Денисом Китаевым он запустил новое девелоперское предприятие — уже в классе «де люкс». Компанию назвали Vesper.

Изучая рынок, Борис Азаренко с коллегами заметили дефицит качественной элитной недвижимости. К тому же в центре новых площадок было мало. Такая же ситуация в своё время сложилась в Лондоне — и, опираясь на опыт британских коллег, Борис Азаренко и Денис Китаев занялись покупкой, реновацией исторической застройки и последующим редевелопментом этих зданий в жилые дома.

Главным направлением работы стала сдача объектов, уже готовых к заселению. Тогда этот подход был нестандартным: девелоперы в основном сдавали объекты с черновой отделкой. Теперь же формат «под ключ» — стандарт на рынке премиальной недвижимости.

Основание компании пришлось на момент, когда цены на недвижимость в российской столице устойчиво росли, в некоторых сегментах — до 30% в год. Рыночная ситуация и выбранная стратегия помогли Азаренко Борису и команде быстро стать одной из наиболее маржинальных компаний в своей сфере.

Зона ответственности Бориса Азаренко в Vesper

Азаренко Борис Николаевич, у которого были соответствующие образование и практический опыт, сосредоточился на финансовой стороне бизнеса. Он курировал управление капиталом, привлекал финансирование и общался с банками.

С 2021 до 2022 года Борис Азаренко был гендиректором компании. Когда он вышел из операционных процессов, должность заняла Анна Ильницкая. Азаренко Борис, в свою очередь, остался акционером Vesper.

Ранние проекты Vesper: реновация и премиальные дома

На начальном этапе целью было закрепиться на рынке в роли инноватора в сфере элитного девелопмента.

Первые работы продемонстрировали высокую маржинальность и позволили команде под руководством Бориса Азаренко реинвестировать прибыль в покупку новых активов. В портфолио вошли следующие проекты:

2013 — реновация бывшего доходного Дома Гельриха на Пречистенке. Он был построен в 1912 году по проекту Густава Гельриха, а в последние годы в нём находилось представительство Райффайзенбанкавыкупила здание и сделала из него элитный жилой дом. Архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» в своем проекте сохранило дух доходного дома: о дореволюционном прошлом напоминают эркеры, рельефные украшения, окна разных форм и размеров. Над интерьерами работали дизайнеры из британской студии Aukett Swanke.

2014 — клубный дом «Булгаков». Здание на Патриарших прудах, в ключевом для булгаковского романа «Мастер и Маргарита» месте, реставрировало архитектурное бюро «А-Б студия», а интерьером занималось Aukett Swanke. И снаружи, и внутри дом визуально напоминает парижские особняки.

2015 — реставрация здания на Никольской 10/2. Vesper построил на его месте жилой комплекс St. Nickolas Apartments. Этот проект стал самым крупным в Европе по реновации и приспособлению памятника культурного наследия к использованию и первым в Москве по реставрации класса Общая площадь комплекса, включая пентхаусы с видовыми террасами, составила более 14 тыс. кв. м.

2016 — клубный дом «Чехов» на Малой Дмитровке с выходом в сад «Эрмитаж». Треть фасадов минималистичного здания отделана архитектурной бронзой. Оконные конструкции для дома вручную делали итальянские специалисты из

2017 — клубный дом «Набоков», минималистичное здание на Остоженке. Фасад выполнен из натурального камня. Окна для этого дома изготавливались в Швейцарии, а инсталляцию из бабочек — этих насекомых коллекционировал писатель, в честь которого назван дом, — в лобби делали специалисты богемского дизайнерского дома Lasvit.

2018 — реновация бывшего доходного дома на Плющихе, который превратился в клубный дом «Бунин». Фасад с французскими балконами и эркерами, пилястры, лепные розетки и карнизы отсылают к парижским домам.

2018 — «Современник» — клубный дом на месте бывшего доходного на . Архитекторы проекта — лондонское бюро

Уже на раннем этапе Vesper постепенно перешла от простого создания премиальной недвижимости к проектированию жилой среды. Компания создаёт городские локации, которые отвечают потребностям покупателей и формируют спрос. Архитектура для Бориса Азаренко и его коллег стала инструментом, с одной стороны, обеспечения приватности жильцов, а с другой — формирования идентичности проекта.

В работе над этими домами Азаренко Борис отвечал за то, чтобы проектная экономика оставалась устойчивой и позволяла масштабировать портфель.

Коллаборация с Fairmont

В 2017 году Борис Азаренко и команда подписали контракт на 25-летнее сотрудничество с канадской гостиничной сетью Fairmont. Вместе компании работали над проектом, который изначально назывался Fairmont. Результатом работы стал архитектурный ансамбль из двух зданий на Тверской-Ямской, объединённых общими нижними этажами. Внутри находятся делюкс-апартаменты с сервисом. Сейчас этот комплекс называется Vesper Tverskaya, его сдали в 2023 году. Архитектурную концепцию разработало бюро SPEECH, а за интерьеры отвечала американская Rockwell Group.

С началом пандемии коронавируса компания под руководством Азаренко Бориса опасалась снижения спроса — особенно неясна была ситуация с совместным с Fairmont проектом, рассчитанным на путешественников. Но оказалось, что кризис, наоборот, увеличил спрос на премиальное жилье, поскольку качество жизни и безопасность личного пространства вышли на первый план. Интерес покупателей к клубным домам и объектам с инфраструктурой вырос.

Выход на новый уровень: Brodsky и Lucky

В начале 2020-х команда Азаренко Бориса Николаевича реализовала в Москве два масштабных проекта.

В 2021 году Vesper сдала клубный дом Brodsky с собственным ландшафтным парком в Хамовниках, на берегу Москвы-реки. «Цимайло Ляшенко и Партнеры» разработали конструкцию фасада дома из белых арок. В 2024 году премия The International Architecture Awards отметила проект почётным упоминанием.

Еще один масштабный проект — жилой кластер Lucky на Пресне, в окружении четырёх парков. Архитектурой занималось бюро «Меганом» Юрия Григоряна. Современные дома в комплексе площадью 4,5 га соседствуют с отреставрированными зданиями первой половины ХХ века. Кластер состоит из двух частей: жилого «верхнего» города и «нижнего», где в исторических постройках находятся магазины, рестораны и образовательные центры.

Доля в этом проекте была продана стратегическому инвестору, а полученные в результате сделки средства были направлены Vesper на реинвестирование. Этими процессами руководил Борис Николаевич Азаренко.

Текущие проекты и планы

После выхода Бориса Азаренко из операционной работы Vesper во главе с Анной Ильницкой продолжает запускать новые проекты.

В 2022 году компания сдала ЖК Cloud Nine. Это проект реновации четырёх зданий XIX–XX веков в пешей доступности от Кремля. У каждого из домов своя концепция, а внутренние дворы, выложенные мозаикой, объединяют здания в цельный архитектурный ансамбль.

Сейчас в продаже недвижимость в четырех ЖК компании: Vesper Тверская, Vesper Кутузовский, Lucky и «Левенсон».

В 2025 году Мосгосстройнадзор разрешил Vesper построить новый комплекс в Хамовниках. Там возведут первый в России дом с фасадами из глазурованной объёмной керамики.

Компания занимается редевелопментом промзоны на Шаболовке площадью более 5 га. А крупнейший из текущих проектов — застройка бывшей промзоны «Бережковская набережная, 20». На этих двух территориях девелопер будет развивать премиальные проекты: жильё, офисы, рестораны, магазины.

Кроме того, Vesper планирует строить пищевой кластер в ТиНАО на территории площадью 160 га.

Борис Николаевич Азаренко: культурные инициативы

Борис Азаренко и компания уже больше 10 лет поддерживают музеи: Пушкинский, Третьяковскую галерею, «Гараж», Центр «Зотов» и другие. Отличительная черта Vesper — интеграция искусства в девелоперские проекты:

В квартале Lucky можно увидеть скульптурную композицию «Посетитель» работы бельгийского скульптора Гвидо Делеу.

С 2023 года компания сотрудничает с российскими винодельнями: каждый год одна винодельня при поддержке девелопера выпускает лимитированную серию вина в бутылках с этикетками, кастомизированными художником. Например, в 2025 году партнёрами проекта стали камерное хозяйство Mantra Estate и художник Кирилл Кипятков.

Совместно с аукционом Vladey компания проводит выставки «Искусство и дизайн».

В декабре 2024 года Международная ярмарка современного искусства и Фонд Cosmoscow организовали новогоднюю ёлку в пентхаусе Vesper Тверская. На мероприятии играл пианист Филипп Руденко, а среди гостей были экс-директор Третьяковской галереи Зельфира Трегулова, искусствовед Полина Бондарева и коллекционер Денис Химиляйне.

В октябре 2025 года на этой же площадке состоялась предаукционная выставка «СЮДА» аукционного дома ON. А в декабре там прошла вечеринка «Фокус Мода». Для посетителей работала экспозиция визуального кода российской моды последних десятилетий с работами брендов и fashion-фотографов.

Тогда же, в декабре 2025-го, Vesper и бюро GAFA открыли на архитектурном фестивале в Музее Москвы совместный павильон.

Кроме того, Борис Азаренко и команда Vesper сотрудничают с образовательными учреждениями — например, весной 2025 года сотрудники провели для студентов-архитекторов из МАРХИ экскурсию по ЖК Lucky.

Ещё одно важное направление деятельности для Vesper — работа с городской средой. Так, в 2025 году Vesper стала стратегическим партнёром Олимпийского комплекса «Лужники». Сотрудничество началось с того, что Vesper разработала три зоны у «Катка на корте», оформив их в эстетике бренда.

Азаренко Борис и его вклад в благотворительность

Азаренко Борис Николаевич занимается благотворительностью и регулярно помогает в организации благотворительных забегов. Средства от этих мероприятий идут на лечение тяжелобольных пациентов.