Кто такие российские флипперы и почему их доходы сокращаются?
0
8
С 2021 года доходность профессиональных флипперов, покупателей жилья под ремонт для последующей перепродажи, снизилась почти в 2,5 раза. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на директора по продажам компании «Этажи» Сергея Зайцева.
«При правильном выборе объекта и его экономики флиппинг сейчас способен приносить порядка 15–20% доходности с каждого объекта, то есть при стоимости квартиры 10 млн рублей, это порядка 1,5–2 млн чистой прибыли, когда это ещё суммировалось со стремительным ростом цен, доходность доходила до 30%», — сказал Сергей Зайцев.
По его словам, рофессиональные флипперы в среднем зарабатывают на одном проекте в Москве 12-15% от объекта, но особо успешные варианты приносят и больше.
«Универсальной маржи во флиппинге нет, тем более в нынешних условиях ограниченного спроса на вторичном рынке, сейчас доходность определяется стратегией от выбора объекта и ремонта, до отстроенной технологии его продажи. В Москве у флипперов высокая конкуренция, в том числе с застройщиками, которые предлагают квартиры с ремонтом. В регионах доля такого предложения меньше, поэтому и выгода от флиппинга может быть выше», - заявил Сергей Зайцев.