В Челябинске собственники и власти решили «оживить» легендарный объект

В Челябинске решается судьба легендарного коммерческого объекта - Торгового центра. По данным Znak.com, собственники здания обсуждают с властями региона идею перезапуска проекта. Кроме того, рассматривается вопрос выкупа уникального строения властями, чтобы разместить в нем некое новое общественное и культурное пространство. Торговый центр уже несколько лет себя не окупает и популярностью не пользуется, - говорит источник Znak.com. - Все это время объект пытались продать, называлась цена центра в 1 млрд рублей. Но как готовый бизнес торговый центр никогда не окупит такие вложения, поэтому нужно было либо придумывать для него новую функцию, либо сносить и строить, к примеру, жилье. В последнем случае цена в миллиард не кажется большой: жилье в таком месте могло бы окупиться. Но против сноса здания выступают власти региона и города. Торговый комплекс - уникальный архитектурный объект, и сносить его никто бы не позволил . Торговый центр принадлежит группе ЧЭМК. Формально он является филиалом АО Кузнецкие ферросплавы , которым владеет АО Урало-Сибирская металлургическая компания . По данным Znak.com, ключевым нюансом при принятии решений относительно судьбы Торгового центра было понимание технического состояния здания. Для этого заказали комплексную экспертизу, которую провел Центр исследований экстремальных ситуаций (руководитель - профессор Сергей Сущев). Как сообщили в пресс-службе ЧЭМК, обследование здания торгового центра показало, что капитальный ремонт ему сейчас не требуется и не потребуется еще 40 лет. Несмотря на значительный возраст - 48 лет с момента окончания строительства, челябинский Торговый центр имеет работоспособное техническое состояние, так как изначально в проект закладывались, как для уникального сооружения, большие коэффициенты запаса прочности, - комментирует профессор Сергей Сущев. - Во время строительства полвека назад применялись новые, еще никем не опробованные методы работ и новейшие материалы для того времени, соответственно, старались делать качественно и надежно Эксперты установили, что в Торговом центре нет несущих конструкций в аварийном состоянии, возможна нормальная безопасная эксплуатация здания для такого класса сооружений с плановыми ремонтами и осмотрами. Есть часть второстепенных конструкций, требующих выполнения обычного планового ремонта, - говорит генеральный директор Челябинского электрометаллургического комбината Павел Ходоровский. - В первую очередь, это кровля купола, что не удивительно: такой огромный срок под палящим солнцем, злым ветром и трескучими уральскими морозами. На удивление мало изношены грунты и фундаменты, в основном благодаря тому, что под фундаментами скальный грунт и нет грунтовых вод. Но все остальные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии . В советское время и 90-е годы Торговый центр был одной из главных торговых площадок Челябинска, но сейчас растерял покупателей и не пользуется популярностью. При этом у объекта остается огромный потенциал: расположение в центре города, пересечение двух магистралей - Свердловского проспекта и Братьев Кашириных, огромная парковка, выход фасадом на берег реки Миасс. Здесь же расположена станция метро Торговый центр , которая в будущем должна стать точкой выхода на поверхность метротрама, который анонсировали власти региона. Все это может стать основой для будущей ревитализации проекта. По данным Znak.com, проработка нового наполнения Торгового центра уже велась несколько лет назад. Тогда компания Yellowstone development разрабатывала концепцию центра событий . В нее входил гастромаркет, который занял бы зону второго яруса Торгового центра, выходящего на реку Миасс. Кроме того, здесь планировались концертный зал и галерея современного искусства, а также переосмысление торгового наполнения. Кроме того, обсуждался вопрос о выкупе здания правительством Челябинской области для размещения здесь некоего культурного пространства . При этом идея слегка резонирует с историей замороженного конгресс-холла на берегу реки Миасс, для которого сделали отсыпной остров и фундамент (за 3 млрд рублей из бюджета области), но инвесторов для дальнейшего строительства не нашли. Маловероятно, что область выступит покупателем, - говорит один из источников Znak.com. - На фоне истории с конгресс-холлом Крылья это будет выглядеть странно. Скорее всего, инвестировать в проект будет собственник . Косвенно это подтверждает официальная позиция ЧЭМК. Руководство региона и областного центра однозначно высказались за сохранение оригинального здания на Миассе, такого же мнения придерживается и собственник Торгового центра - промышленная группа ЧЭМК, и опрошенные челябинцы , - сообщили в пресс-службе предприятия. Источник, близкий к предприятию, отмечает, что решения по Торговому центру будут приниматься в 2022 году. Рассматриваются возможность создания на этих площадях детского центра, экспо-центра либо комбинация этих и других идей. Торговый центр с его обширными площадями и большой парковкой мог бы разместить внутри и заведения торговли, и музеи, которые привлекут внимание людей, и детский развлекательный комплекс, который в центре Челябинска просто отсутствует , - говорит директор компании Элефант Михаил Смирнов. В любом случае, площади должны будут приносить доход, исходя из этого, и будет приниматься решение , - сообщил собеседник Znak.com.