Акционеры делят бизнес «Челябинскгражданстроя». Сотни дольщиков требуют компенсаций

Крупный южноуральский застройщик «Челябинскгражданстрой» (ЧГС) столкнулся с массовыми финансовыми претензиями и требованиями банкротства, в том числе со стороны дольщиков. Компания по итогам 2020 года ушла в убытки и, по данным участников рынка, со снижением спроса на недвижимость вынуждена была демпинговать и продавать жилье в черновой отделке по цене до 30 тыс. рублей за квадратный метр. Параллельно с проблемами столкнулся связанный с застройщиком миасский завод КПД, продающий на текущий момент свою продукцию, со слов сотрудников, якобы на грани рентабельности. На фоне повышения цен на жилье и сокращения спроса участники рынка говорят об угрозе дальнейшей дестабилизации ситуации в группе, которая неизбежно скажется на производстве и тысяче сотрудников. Риски создает и конфликт владельцев предприятия, уже вылившийся в судебные споры и требования денег. Пока же участники рынка обсуждают сомнительный проект ЧГС в ЗАТО «Росатома», дать четкое описание которого не могут ни в самой компании, ни в администрации муниципалитета, а также «перспективы производственных мощностей через призму корпоративного конфликта».

Бывший гендиректор и основной акционер ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» Вячеслав Брюхин подал иск к компании о взыскании более 1 млн рублей, а также пытается добиться признания недействительным решения внеочередного собрания акционеров от 23 апреля 2021 года, на котором было оформлено досрочное прекращение полномочий совета директоров. Отметим, с поста главы организации Брюхин был смещен в этом году, а гендиректором стал Анатолий Мазур. Фото: chelindustry.ru

Корпоративные споры сопровождаются финансовыми проблемами застройщика, который на своем сайте заявляет о строительстве многоквартирников в Челябинске и планах возведения дома на 200 квартир в Трехгорном (ЗАТО ГК «Росатом»). При этом в устных беседах представители компании заявляют, что никаких строек в ЗАТО не ведут.

Стоит отметить, что минувший год СК «ЧГС» закончила с убытком в 121 млн рублей, при выручке в 1,1 млрд, кредиторская задолженность компании выросла более чем в 3 раза – до 650 млн рублей. При этом фирма столкнулась с перечнем финансовых претензий и заявлений о несостоятельности. Например, о планах обратиться с иском о банкротстве застройщика сообщило АО «Челябинскгоргаз».

Кроме того, массовые заявления о банкротстве, а также иски в гражданских судах о взыскании средств подают дольщики микрорайона «Славино» под Челябинском, где СК «ЧГК» и близкие ей фирмы возводили дома. В разбирательствах покупатели добиваются компенсаций за некачественное строительство жилья. Так, по данным дольщиков, в квартирах были обнаружены трещины в стенах, имеются претензии к качеству полов и установке оконных блоков. Помимо компенсаций от десятков до сотен тысяч рублей, покупатели требуют взыскания ущерба и санкций за просрочку в 100-150 тысяч на каждого истца. Только в арбитраже о требованиях заявили более 80 человек, не меньше сотни исков с требованиями компенсаций поданы к застройщику в суды общей юрисдикции. Также о претензиях более чем на 200 млн заявили в судах подрядчики.

«Брюхин – известный застройщик в Челябинской области. Он строит не только через ЧГС, но и через целый ряд других компаний. Например, фирмы Александра Орлова (по данным «Контур.Фокус», бывший акционер СК «ЧГС». – Прим. ред.). Строили такие фирмы много, но сбыта не было. В результате в 2020 году снижали стоимость до 27-29 тыс. за квадратный метр с черновой отделкой в Челябинске, чтобы платить зарплату рабочим. От продаж застройщиков зависит работа двух крупных заводов панельного домостроения в Челябинске и Миассе (ООО «ПСО КПД и СК» и ООО «Завод КПД». – Прим. ред.). Сейчас рынок рухнул, площади застройки сократят, а цены вырастут. Работа производств под вопросом», – делится своим видением ситуации источник издания на строительном рынке. Сложную ситуацию признают на миасском ООО «Завод КПД» (50% уставного капитала принадлежит Вячеславу Брюхину). По словам представителей предприятия, где трудоустроено порядка 1 тысячи сотрудников, объемы сбыта падают. Вячеслав Брюхин слева

Фото: obzor174.ru

«В 2 раза выросла цена металла. Мы работаем почти на уровне нулевой рентабельности», – указал собеседник издания на предприятии, воздержавшись от более подробных комментариев.

О негативных тенденциях, связанных со снижением спроса, говорят и представители объединений застройщиков. Так, в Челябинском межрегиональном союзе строителей отмечают, что за последние полтора года цена на металлические, железобетонные конструкции, продукцию деревообрабатывающих предприятий выросла в 3 раза. В условиях 2020 года, когда из-за коронавирусных ограничений не было четкой информации о возможности продолжения строительства, не все компании успели закупить заранее стройматериалы в нужном объеме и теперь вынуждены нести дополнительные затраты. Как отмечают в союзе, с повышением цен на жилье рост спроса на квартиры, вызванный в 2020 года снижением ипотечных ставок, сократился, и теперь следом за застройщиками потери несут и прочие участники отрасли.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

Справочно:

ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» основано в 1996 году. С мая 2021 года директором является Анатолий Михайлович Мазур. Акционеры, по данным эмитента, на 31.12.2020: Вячеслав Брюхин – 24,67%, Евгений Савченков – 14,03%, Михаил Мазур – 11,54%, Нина Григорьева – 10,91%.

Выручка компании за 2020 – 1,138 млрд рублей, убыток – 121 млн рублей.

Фото превью: avito