Судьба недостроя. Что происходит с главной ошибкой экс-губернатора Дубровского?

Еще год назад челябинцы должны были увидеть на набережной реки Миасс 174-метровое здание. Но сейчас вместо него стоит недострой, а у подрядчиков – дыра в кармане. Проходит очередной строительный сезон, но работы на брошенном памятнике пустых амбиций так и не начинаются. Корреспондент ЕАН разобрался, что происходит с главным провальным проектом экс-губернатора Бориса Дубровского.

В декабре 2020 года губернатор Алексей Текслер объявил, что на месте конгресс-холла построят Дворец бракосочетаний и концертный зал. Челябинску обещали чуть ли не Зарядье-2, но до сих пор подробностей об объекте нет. Региональные власти снова не нашли инвестора.

«В настоящее время не определен инвестор, как и стоимость реализации проекта, так как будет проводиться его корректировка. Сроки реализации тоже, потому что проектно-сметная документация нового объекта не разработана», – объяснили в пресс-службе правительства Челябинской области.

Сейчас на объекте выполняются работы по инженерной подготовке территории, благоустройству и наружному освещению набережной, добавили в правительстве.

Раньше интерес к самому скандальному недострою Челябинска проявляли иностранные инвесторы. Но подписания соглашения так и не случилось. Как рассказал ЕАН предприниматель Олег Витковский, турецкая строительная компания, пытавшаяся наладить диалог с Борисом Дубровским, больше инициативы не проявляет.

«Пока Алексей Текслер подробностей по проекту не раскрывает, и это правильно – в такой ситуации лучше слов на ветер не бросать, а достичь конкретных договоренностей с инвесторами и нормально реализовать проект. Если все получится, то Челябинск оживет. Люди увидят, что не расходятся слово с делом, и мы перестанем терять активное население», – уверен Олег Витковский.

Проект предусматривал строительство 170-метрового двухбашенного здания-моста, фундаменты которого лежали бы на разных берегах реки Миасс. Небоскреб должен был вмещать в себя киноконцертный зал, помещения общественного назначения - кафе, рестораны, магазины, выставочные залы, открытую площадку для организации общественных и культурных событий. В одной башне планировалось сделать офисные помещения, а в другой — гостиницу на 200 мест и около 100 жилых апартаментов.

Вместо этого огромный недострой в центре города стал символом губернаторства Бориса Дубровского. Некоторые из девелоперов Челябинска с самого начала сомневались в том, что проект реально воплотить в жизнь.

«Сложно оценить, был ли работоспособен проект или нет, потому что я видел только картинки. Рабочего проекта не видел никто, и непонятно, в каком состоянии находится объект сейчас», – отметил девелопер и эксперт Общественной палаты Челябинской области Андрей Бодрягин.

Сейчас объект законсервирован. Между тем в судах идут бесконечные споры о том, кто кому должен за работы на стройке. И кто ответит за многомиллионные траты из бюджета – до сих пор непонятно. Да и вопрос, похоже, так и останется риторическим.

Строительство ключевого для Челябинска объекта началось с создания хозяйственного партнерства «Конгресс-холл» в начале октября 2017 года. Виталий Передерий, который возглавил структуру, сообщил о начале строительства с 1 августа 2018 года. Тридцатичетырехэтажное здание планировалось построить к саммиту ШОС, который должен был пройти в 2020 году. На стройке тогда круглосуточно работало больше 400 человек.

Но с самого начала все пошло не так. Во-первых, переносились сроки госэкспертизы проекта: вместо сентября 2018 года заключение получили в феврале 2019 года. Во-вторых, все это время власти пытались найти инвестора, но им не удалось никого убедить взяться за такой крупный объект. В итоге из бюджета Челябинской области деньги все-таки выделили. В-третьих, генподрядчика нашли не с первого раза. В марте 2019 года ХП «Конгресс-холл» начал поиск строителей. В итоге было определено ПО «Монтажник» - компания, связанная с Борисом Дубровским.

Первые сообщения о том, что объект не успеют построить к саммиту ШОС, появились в СМИ еще в июне 2018 года. Тогда оргкомитет саммита выбрал другую площадку для проведения основных мероприятий – «запасной» конгресс-холл на ул. Труда (кстати, в итоге он превратился в торговый центр и тоже до сих пор не запущен).

В июне 2019 года – то есть два года назад – врио губернатора Алексей Текслер принял решение заморозить стройку. В проект на этот момент было вложено 2 млрд рублей, а стоимость строительства выросла в два раза – до 18 млрд рублей, по другим данным – 24 млрд рублей. Текслер отметил, что это слишком дорого для бюджета.

В апреле 2020 года посыпались уголовные дела: было возбуждено три производства. Прокуратура провела проверку расходования бюджетных средств и направила материалы в Следственный комитет. Пресс-служба Контрольно-счетной палаты Челябинской области сообщила, что выявлена мошенническая схема. Из бюджета было уплачено 238 млн рублей за фактически невыполненные работы.

В ГУ МВД России по Челябинской области возбудили уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере», ч. 1 ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями», а региональный Следственный комитет возбудил дело по ч. 1.1. ст. 293 УК РФ «Халатность, повлекшая причинение особо крупного ущерба».

В пресс-службе следственного управления Следственного комитета РФ по Челябинской области на запрос ЕАН сообщили, что дело по статье «Халатность» было прекращено.

По итогам провального проекта пострадал не только имидж Челябинска. Магнитогорская компания ПО «Монтажник», которая выполняла на объекте работы стоимостью 1,5 млрд рублей, обанкротилась.

Весной 2018 года «Символ бетон» и ПО «Монтажник» подписали договор о поставке бетонно-растворных смесей. Товар отгрузили, привезли и передали в субаренду оборудование для заливки бетона. Но заказчик не расплатился с поставщиком, поэтому «Символ бетон» попытался взыскать долги с ПО «Монтажник» через суд. Цена вопроса была 30,9 млн рублей. За этим подрядчиком потянулись и другие: около 150 юрлиц и физлиц предъявили требования к компании на сумму более 900 млн рублей, пишет «Коммерсантъ-Южный Урал». В Едином реестре сведений о банкротстве есть заключение временного управляющего о том, что у ПО «Монтажник» есть признаки преднамеренного банкротства.

При этом у ПО «Монтажник» сменился арбитражный управляющий – Игорь Васин заявил до этого в СМИ о давлении. Действующий арбитражный управляющий Елена Соломка отказалась от каких-либо комментариев.

СПРАВКА:

ПО «Монтажник» — предприятие из Магнитогорска, основано в 1988 году. Компания реконструировала объекты ММК. Специализируется на общестроительных и строительно-монтажных работах, монтаже технологического оборудования, работах по устройству наружных и внутренних инженерных сетей и пр. Владелец Дмитрий Тулупов в 2017 году продал долю семье бывшего губернатора Бориса Дубровского. Сейчас сын экс-главы региона Александр Дубровский оспаривает сделку по продаже акций компании в суде. Заявление было зарегистрировано в начале мая 2021 года. С середины 2019 года основной пакет акций принадлежит компании «Эйбридж Инвест Холдинг Инк», зарегистрированной в Объединенных Арабских Эмиратах.

В свою очередь, ПО «Монтажник» тоже предъявило требования к ХП «Конгресс-холл» на 139 млн рублей. Компания намерена взыскать плату за выполненные работы. Кстати, это не единственный иск к хозяйственному партнерству. На днях о своих требованиях на 2,7 млн рублей заявила омская компания. Судебное заседание назначено на сентябрь.

Есть риск, что конгресс-холл станет очередной бесконечной историей Челябинска, как проект метро, который сдвинулся с места только в этом году, спустя десятилетия после начала стройки. Горожанам остается надеяться на идею Текслера с Дворцом бракосочетаний, хотя и здесь движений за полгода так и нет. Как и ответов на вопрос, кто ответит за недострой. В нынешнем обращении к депутатам Законодательного собрания региона губернатор уделил внимание проблемному объекту, однако вновь без конкретных сроков реализации нового проекта.

«На реке Миасс, на месте, где планировался конгресс-холл, появится знаковый комплекс с концертным залом, Дворцом бракосочетаний, новым выставочным пространством и современным детским парком», – сказал Текслер.

Кстати, на сайте конгресс-холла до сих пор красуется виртуальный проект объекта, который уже никогда не появится в реальности. Новый пока не представлен широкой публике.

Наталья Горюнова

Есть новость — поделитесь! Мессенджеры ЕАН для ценной информации

+7 922 143 47 42