Оценщик назвал 5 млн, продали за 2,8: многодетной семье не дали погасить долг и выселяют из квартиры

Уже четыре года идут суды. Решения о выселении нет. Однако, новые владельцы грозят срезать двери и выставить родителей с детьми на улицу.

Супруги Ольга и Сергей из Кыштыма (Челябинская область) растят троих детей. В 2014 году они решили сменить двухкомнатную квартиру на трёшку, чтобы места хватало всем. Оформили ипотеку на 2,5 млн рублей. Шесть лет платили по 33 тыс. руб. в месяц без просрочек.

Ольга сидела дома с детьми. Сергей работал в частной клинике. Денег хватало.

Но в 2020 году, когда началась пандемия, всем запретили выходить из дома. Сергей остался без работы, а семья — без какого-либо дохода.

— Мы ответственные люди и для нас самих было шоком то, что не можем платить по кредиту. Президент Владимир Путин распорядился о "кредитных каникулах" для всех, у кого есть долговые обязательства перед финансовыми организациями. Мы предоставили в банк справку о том, что наш доход снизился. Но нам сказали, что их это не волнует, никаких кредитных каникул не предоставляют, — рассказывает Ольга.

Семья решила продать квартиру, которая за за эти годы подорожала до 5 млн рублей, расплатиться с банком и на оставшиеся средства построить дом. Но кредиторы не дали ей такого шанса. Они решил, что проще вышвырнуть родителей с тремя детьми на улицу.

О том, как их оставили ни с чем, южноуральцы рассказали общественной организации "Северный человек".

Итак, в 2020 году семья показывала квартиру потенциальным покупателям и уже нашла клиентов, как вдруг оказалось, что банк подал в суд на изъятие недвижимости. Очень быстро он получил разрешение на это. Семья пыталась оспорить решение и дошла аж до Верховного суда. Но тот даже не стал рассматривать дело, отказав в иске.

На тот момент сумма долга по ипотеке составляла 2 млн 100 тыс. руб. Плюс пени и штрафы, итого 2,3 млн рублей. Напомним, семья брала 2,5 млн и исправно платила кредит шесть лет.

Банк оценил квартиру в 3 млн рублей. При том, что она была куплена за 3,5 несколько лет назад, и за это время квадратные метры только дорожали. Официальный оценщик назвал 5 млн руб. Но суд не принял это во внимание.

Судебные приставы арестовали квартиру (то есть Ольга и Сергей не могли совершить с ней никакие сделки). Её выставили на торги. Семья об этом даже не знала.

— Нас не оповестили. Уже потом мы узнали, что торговая площадка даже запретила нам участие в торгах. Но, если бы мы знали, мы бы нашли решение.

В марте 2022 года Ольге позвонила неизвестная женщина. Представилась представителем нового собственника: мол, вашу квартиру продали, отдавайте ключи.

— Я плакала. Это не объяснить.

Квартиру продали за 2 млн 852 тыс. рублей — в два раза дешевле рыночной стоимости. Даже разницу с долгом — более полумиллиона рублей — семье не вернули.

Собственник стал писать и названивать. А потом приехал лично со своими друзьями и пытался проникнуть в квартиру, вырубал электричество.

Семья вызвала полицию, которая пыталась убедить мужчину не пугать детей. Он сказал, что ему всё равно, пусть выметаются, куда хотят.

Летом он подал иск о выселении. А семья — иск об оспаривании торгов.

— Представитель нового владельца давила на нас психологически. В перерыве заседания она подходила и говорила: "Независимо от решения суда, вы сегодня съедете". Показала несколько видео, где они силой выселяли другие семьи. Я думаю, это целая банда, которая скупает квартиры за копейки и выгоняет оттуда жильцов. Выламывают дверь и просто выставляют людей на улицу.

Решение о выселении не было принято, так как вопрос о законности продажи квартиры оставался спорным. Но семью продолжали терроризировать новые владельцы. Они присылали крепких бородатых мужчин, которым, якобы, сдали эту квартиру.

— Они приезжали почти каждый день. Угрожали, что спилят дверь, заселятся и будут тут жить. Курьёзность ситуации в том, что им не заплатили, и один из них звонил моему мужу и предлагал: давай теперь буду работать на тебя, твою семью от неё (представителя нового владельца квартиры — прим. автора) защищать.

Родители боятся оставлять детей одних дома. Они установили камеры в подъезде и вокруг здания.

— Мы продолжаем добиваться справедливости. Подан иск о защите прав наших несовершеннолетних детей, которым должны были выделить доли в этой квартире. Дело в том, что банк при оформлении ипотеки запретил нам это делать, хотя мы имели полное право. Опека написала документ, что детей выселять нельзя, но суд не принимает его во внимание.

"Северный человек" просит откликнуться юристов, которые могут помочь этой семье.

Уважаемые читатели Царьграда!

Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Южный Урал", пишите: ural-grad@mail.ru Присоединяйтесь к нам в Дзене и во ВКонтакте.