«Крымский винный завод» продается за 1,8 млрд рублей

Предприятие включает виноградники, перерабатывающее оборудование и коммерческие площади; соответствующая заявка размещена на рынке. Бенефициар ООО «Крымский винный завод» — Андрей Скок, которого в СМИ называют управляющим активами семьи экс-губернатора Кубани Александра Ткачева. По мнению аналитиков, актив может представлять интерес как для крупных винодельческих холдингов, так и для финансовых инвесторов, однако последняя группа участников может расценивать цену как завышенную. Объявление размещено на различных площадках среди которых портал Portal DA, который публикует данные по продаже и залоговым активам. По информации собственников, предприятие функционирует по полному циклу, обладает собственными виноградниками общей площадью около 255,27 гектара, в том числе плодоносящие насаждения — 144,8 гектара. В 2022–2024 годах планировалось расширение площадей, зафиксировано добавление в 23,4 гектара. Соотношение красных и белых сортов — 50 на 50. Мощности распределены на двух площадках: первичная переработка — станица Варениковская, Винзаводская улица, дом 1, площадь 4,8 тыс. кв. м; центральная производственная площадка — Крымск, улица Синева, дом 15, площадь 12,5 тыс. кв. м. Кроме того, на балансе имеются коммерческие площади в центре Крымска, сдаваемые в аренду. Фактическая производственная мощность — 57,4 тыс. бутылок по 0,75 литра в месяц; совокупные мощности позволяют выпускать до одного миллиона бутылок тихого вина и 600 тыс. бутылок игристого вина в месяц. В штате — 92 сотрудника. По состоянию на август 2024 года завод реализовал около 70 тыс. бутылок в месяц и имеет действующие контракты с торговыми сетями, дистрибьюторами и оптовыми/розничными покупателями. Основанное в 1926 году, предприятие развивалось на базе пункта первичной переработки и в разное время выпускало такие сорта, как рислинг, ризлинг, педро-хименес, мускат венгерский, пино гри, пино нуар, шардоне и шасла. В 1965 году, благодаря сотрудничеству с Институтом виноградарства и виноделия «Магарач», получило статус «экспериментального», что способствовало развитию ряда кубанских винных марок. Сегодня на виноградниках выращиваются как автохтонные, так и европейские сорта. Аналитики отмечают, что актив может быть интересен прежде всего крупным игрокам российского алкогольного рынка, таким как «Абрау-Дюрсо», «Фанагория», «Кубань-Вино», а также инвесторам, ориентированным на импортозамещение и развитие агробизнеса в южных регионах. Преимущества — полный производственный цикл, собственные виноградники, значительные мощности и существующие каналы дистрибуции. С другой стороны, по данным СПАРК, предприятие последние годы демонстрировало отрицательную финансовую динамику, что отражается на эффективности операционной деятельности и может влиять на восприятие цены. По мнению экспертов, цена в 1,8 млрд руб., с учетом убытков, требует обоснования за счет текущей стоимости земель и инженерной инфраструктуры. По оценке экспертов, основная ценность актива — Земля и инфраструктура. Рыночная стоимость виноградников оценивается приблизительно в одну миллиард и сто шестнадцать миллионов руб., площади производственных и коммерческих помещений — около 660 миллионов руб.. Без учета динамики текущего бизнеса реальная рыночная стоимость может составлять порядка 1,3–1,5 млрд руб., что делает запрашиваемую цену завышенной на примерно 20–35 процентов. При условии выбора стратегического покупателя, готового вложить средства в реструктуризацию и развитие бренда, стоимость может оказаться обоснованной. Для финансового инвестора без отраслевых компетенций покупка за 1,8 млрд руб. с учетом текущих убытков может рассматриваться как риск. Эксперты отмечают, что актив способен стать полезной для крупных винодельческих холдингов, стремящихся к вертикальной интеграции, и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост сектора в условиях импортозамещения. При этом связь с политически значимыми фигурами может снизить привлекательность для части покупателей. По оценке аналитиков, основная ценность актива — земля и инфраструктура, а не текущий операционный бизнес. В случае стратегической покупки и дальнейшей модернизации актив имеет потенциал к выходу на прибыльность при условии значительных инвестиций и реструктуризации.