Эксперты обсудили современные тренды рынка коммерческой недвижимости Москвы
«Москва сегодня – одна из крупнейших городских агломераций мира. В прошлом году объем инвестиций в основной капитал составил 1,97 трлн рублей, – сообщил Леонид Кострома. – Причем 70% от общего объема – это внебюджетные инвестиции, которые привлекаются в город с помощью различных механизмов: государственно-частного партнерства (ГЧП), офсетных контрактов, получивших свое развитие в октябре 2017 года, и программы поддержки промышленного производства».
Так, эффективно работающие предприятия получают налоговые и иные льготы, которые дают им возможность вкладывать средства в развитие собственного производства. Для реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в промышленности с целью создания высокотехнологичных производств и исследовательских центров город предоставляет бизнесу земельные участки без проведения конкурса, устанавливая размер арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, и субсидии на возмещение затрат по технологическому присоединению до 100 млн рублей. Сегодня с инвесторами уже заключены договоры по 16 земельным участкам под реализацию 9 масштабных инвестпроектов. Выделение еще 15 земельных участков находится на различных стадиях согласования. Объем инвестиций в проекты должен составить порядка 28 млрд рублей.
Леонид Кострома также рассказал о том, как идет развитие особой экономической зоны «Технополис «Москва» (ОЭЗ) спустя два года после ее передачи в ведение правительства столицы. «Мы активно привлекаем туда инвесторов, расширили юрисдикцию этой зоны, – говорит руководитель Городского агентства управления инвестициями. – В ОЭЗ у инвесторов есть возможность создавать производство с нуля на пустых земельных участках, к которым подведена вся инженерная инфраструктура. Это так называемые гринфилд‑проекты. Кроме этого, инвесторы могут арендовать помещения на уже подготовленных площадях, в том числе промышленной направленности. У предпринимателя нет необходимости входить в проекты, связанные со строительством».